住宅制度・建築法規など」カテゴリーアーカイブ

光と色と音の集積の家 基本設計での建築関連法規の再確認

現在基本設計中の『光と色と音の集積の家』(店舗併用の二世帯住宅)は、セレクトショップとギャラリーを併設した地下のある木造3階建ての二世帯住宅ですが、建築関連法規の再確認をしたところ、二つの建築基準法の問題に遭遇しました。 … 続きを読む

カテゴリー: 設計・現場監理(進行中), 住宅制度・建築法規など, 光と色と音の集積の家 | タグ: , , , , , , , , , , , , , | コメントする

リビングデザインセンターOZONEの活動報告会と電力自由化

設計事務所アーキプレイスも登録建築家として参加している、リビングデザインセンターOZONE(オゾン)の活動報告会と懇親会に参加しました。 東日本大震災(2011.3.11)に端を発した「電力自由化」がいよいよ来年(201 … 続きを読む

カテゴリー: 住宅制度・建築法規など, 日常 | タグ: , | コメントする

風と光と暮らす家 建築確認申請と贈与税の非課税制度

見積り調整が終盤に差しかかってきた『風と光と暮らす家』(SE構法2階建)は、昨日(7/14)に確認申請を民間の審査機関に提出しました。 この住宅は「4号建築物(4号建物)」といわれる木造2階建て等の小規模建築物で、建築基 … 続きを読む

カテゴリー: 設計・現場監理(完成済), 住宅制度・建築法規など, 風と光と暮らす家 | タグ: , , , | コメントする

『十字路に建つスキップハウス』は何階建て?

「この住宅は4階建てでは?」との質疑が、『十字路に建つスキップハウス』(SE構法)の建築確認申請を提出した確認審査機関からありました。平図面の書き方を変えて担当の方に説明したところ、「3階建て」と納得してもらって解決。と … 続きを読む

カテゴリー: 設計・現場監理(完成済), 住宅制度・建築法規など, 十字路に建つスキップハウス | タグ: , , , , , , | コメントする

住宅の省エネ基準が変わります

認定低炭素住宅が昨年12月に施行され、住宅では改正省エネルギー基準が2013年10月1日に施行されます。設計事務所アーキプレイスでは、スタッフみんなで『改正省エネ基準と認定低炭素住宅講習会』(講師:南雄三氏)に参加しまし … 続きを読む

カテゴリー: 断熱・気密・温熱環境, 住宅制度・建築法規など, 認定低炭素住宅 | タグ: , , | コメントする

住宅ローン減税の延長と拡充

今週(1/29)、住宅ローン減税の拡充と延長が決まりました。 消費税の増税(2014.4月5%⇒8%、2015年10月⇒10%)によって住宅取得者の負担は重くなります。このため、今年末(2013年末)で終わる予定だった住 … 続きを読む

カテゴリー: お知らせ・ご案内, 住宅制度・建築法規など, サイト・WEB掲載 | コメントする

都市計画道路内の建築制限を調べる 十字路に建つスキップハウス

現在基本設計中の『十字路に建つスキップハウス』は、建て主の持ち物調査をしたところ、もっと収納の総量を増やす必要がでてきました。しかし、建蔽率や高度斜線などの法規制があるため、横方向や上方向に簡単に広げることはできません。 … 続きを読む

カテゴリー: 設計・現場監理(完成済), 住宅制度・建築法規など, 十字路に建つスキップハウス | タグ: | コメントする

フラット35、35S 技術基準

長期固定金利住宅ローン【フラット35】を利用するには、その技術基準を満たした住宅にすることが必要です。 【フラット35】にはフラット35S(20年)、フラット35S、フラット35の3つの融資タイプがあり、それぞれ適用する … 続きを読む

カテゴリー: 住宅制度・建築法規など, フラット35 | タグ: , , , | コメントする

住宅瑕疵(かし)担保履行法とは

住宅品質確保法により、新築住宅の請負人・売主である工務店やハウスメーカーには、10年間の瑕疵(かし)担保責任が義務づけられています。[瑕疵=欠陥のこと] しかし、仮に工務店などが倒産してしまった場合などは、十分に瑕疵担保 … 続きを読む

カテゴリー: 住宅制度・建築法規など | タグ: , | コメントする

確認申請がおりました 竪穴区画 東京タワーと桜の見える家

今日、鉄筋コンクリート3階建ての二世帯住宅『東京タワーと桜の見える家』の確認申請がおりました。 この住宅を普通に設計すると、コンクリート造の耐火建築物となり、階段室部分の竪穴区画(防火区画の一つ:階段と他の部分を鉄扉で区 … 続きを読む

カテゴリー: 設計・現場監理(完成済), 住宅制度・建築法規など, 東京タワーと桜の見える家 | タグ: , , , , , , , , , | コメントする

住宅性能評価(設計)がおりました TNMハウス

先週、建築確認申請がおりた『TNMハウス』は、昨日、住宅性能評価(設計)がおりました。 残るは長期優良住宅ですが、評価機関での技術的審査は終わったので、これから区役所に書類がまわった後、認定審査を受け2週間位でおりる予定 … 続きを読む

カテゴリー: 住宅制度・建築法規など, 長期優良住宅, 住宅性能評価, TNMハウス | タグ: , , , | コメントする

SEA’Sパートナー勉強会

SEA’Sパートナーの勉強会に行ってきた近藤から、その内容の講義をスタッフと受けました。下記のような概要のものですが、詳しくは数回に分けてブログに書く予定です。 1.SE構法の基礎の新設計手法による改良とコス … 続きを読む

カテゴリー: 住宅制度・建築法規など, サイト・WEB掲載 | タグ: , | コメントする

住宅版エコポイント拡充へ

平成22年10月8日に閣議決定された「円高・デフレ対応のための緊急総合経済対策」において、住宅エコポイントの対象拡充が位置づけられました。 >>詳しくはこちらjutaku.eco-points.jp/faq/qa11.h … 続きを読む

カテゴリー: 住宅制度・建築法規など, サイト・WEB掲載 | コメントする

道路斜線制限と天空率緩和

市街地で住宅を計画する場合、道路斜線制限がかかる場合が多くあります。 要望の規模の建物を建てようとすると、この道路斜線制限により建物上部が斜めに削られた形になったりしますが、”天空率(てんくうりつ)による道路斜線の緩和” … 続きを読む

カテゴリー: 設計・現場監理(完成済), 住宅制度・建築法規など, 東京タワーと桜の見える家, 千駄木の家 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , | 2件のコメント

耐震改修に国が30万円の補助

震災記念日の9月1日、国土交通省の発表がありました。 住宅やマンションの耐震改修(リフォーム)を促すため、国土交通省が1戸当たり一律30万円を国費で助成する新制度を来年度から導入するそうです。 従来の助成制度では、市区町 … 続きを読む

カテゴリー: 住宅制度・建築法規など, サイト・WEB掲載 | タグ: , | コメントする

フラット35S 優遇金利が延長されます。

国土交通省は、景気対策と優良住宅の普及を目標にはじめた、住宅金融支援機構が扱っている住宅ローン「フラット35S」の金利優遇の期限を、今年末から来年度末まで延長する方針を固めたそうです。 基準となる「35」の8月の金利は2 … 続きを読む

カテゴリー: 住宅制度・建築法規など, サイト・WEB掲載 | タグ: , | コメントする

住宅優遇制度

国は持続可能な社会を実現すすため、長期優良住宅を支援し、 エコ住宅を広め、中古住宅市場を整備・拡大する政策を打出しつつ、 消費者の意識改革もねらっていて、住宅性能表示制度や住宅履歴の情報蓄積も、 この一連の流れの中にある … 続きを読む

カテゴリー: 住宅制度・建築法規など, 長期優良住宅 | タグ: | コメントする

エコ住宅とエコリフォーム

”温暖化対策と景気回復の両立”を背景とした 住宅版エコポイント制度についての、 講習会に参加しました。 国交省の(1/15)の発表で、エコ住宅、エコリフォームとも、 発行エコポイントは1住戸当たり、 300,000ポイン … 続きを読む

カテゴリー: 設計について, 断熱・気密・温熱環境, 住宅制度・建築法規など | タグ: , | コメントする

住宅のエコポイントについて

昨年末、エコリフォームまたはエコ住宅の新築で エコポイントが発行されることになり、 概要を調べてみました。 窓の断熱性能を高めたり、床・外壁などに断熱材を入れるリフォーム、 外壁や窓の断熱性能が高く、冷暖房や給湯による消 … 続きを読む

カテゴリー: 住宅制度・建築法規など | コメントする