「大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）」カテゴリーアーカイブ

東日本大震災を教訓にして、建築物の不燃性の向上と災害に強いまちづくりが求められる中、災害時の避難経路の確保や、迅速な消化・救助活動のため、東京都では対象となる地域の建築物に対して支援策が用意されています。 『大きなテラス … 続きを読む →

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）の基礎耐圧盤の配筋検査に行きました。 鉄筋コンクリートの基礎は立上りの高さを揃えて、基礎耐圧盤の深さを土地の高さの合わせて変えています。       鉄筋 … 続きを読む →

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）の根伐り工事の確認に行きました。 建築する敷地の部分には６００程度の傾斜があるため、基礎の深さは周りの敷地に対応させて高低差をつけ２段にしています。 敷地 … 続きを読む →

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）の工事が始まると同時に、施工会社からは様々な施工図が送られてきます。 鉄筋コンクリートの基礎図にはじまり、木造のプレカット図、設備配管図、鉄骨の階段や庇の … 続きを読む →

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）の工事が始まり、建物の配置を確認するための基準となる地縄が張られたので、現場に確認に行きました。設計図面と現地の食い違いや、現場でしかわからないことが見つ … 続きを読む →

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』は、見積もり調整の最終状況を建て主の方にご報告。 見積り調整により金額がほぼ同額になったため、一社に決めるのがとても難しい状況になりましたが、見積もり内容、工事会社の対応、施工レ … 続きを読む →

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』は、見積調整の目処が立ってきたので、民間の確認審査機関に建築確認申請を提出しました。 ＞＞PROCESS（建物ができるまで） 賃貸２戸の共同住宅ですが床面積が１００m2以下のため … 続きを読む →

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』は、工事会社３社から出てきた第一回目の見積り内容をすべてチェックし、修正見積もりを依頼中です。 建て主の方には、各社の明細見積書とそのチェック内容をご説明し、工種ごとの費用が比較 … 続きを読む →

建て主の方と打合わせ重ねてきた『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』は、実施設計図が完成し、工事会社３社に見積りを依頼しました。 見積り依頼には、実施設計図とともに、詳細見積りに必要な資料として、地盤調査の報告書、工 … 続きを読む →

週末、『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』の建て主の方と実施設計の打合せを行いました。 空調換気設備、給排水設備、電気照明設備の考え方をご説明。電気コンセント、スイッチ、照明の位置なども図面を元にご相談して決めまし … 続きを読む →

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）のスエーデン式サウンディング試験（SS試験）での地盤調査に立ち会いました。 木造住宅の地盤調査は一般的に、スエーデン式サウンディング試験（SS試験）で行い … 続きを読む →

週末、『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）の建て主の方と実施設計の打合せをしました。 アルミサッシの窓や木製の建具をを抜き出してまとめた「建具表」で、サッシやLow-Eガラスの種類、網戸の有 … 続きを読む →

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）は現在実施設計中で、連休前に建て主の方と打合せしました。 各部屋の壁面をぐるっと見た展開図をもとに、窓の位置や大きさ、室内建具や家具、仕上げなどについて打 … 続きを読む →

セキスイデザインワークス／The Season（ザ・シーズン）の村上さんと、『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）の２回目の外構の打合せを行いました。（4/13） ＞＞関連ブログ2018.3. … 続きを読む →

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）は、週末、基本設計のまとめの打合せを建て主の方と行いました。（3/31） 床面積が変更になったことによる工事費への影響、外構計画の方針、見積依頼予定の工事 … 続きを読む →

基本設計中の『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）。外構の打合せをセキスイデザインワークス／The Season（ザ・シーズン）の村上さんと行いました。 このプロジェクトは既存アパートの南側の … 続きを読む →

週末、『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）の基本設計の打合せを建て主の方と行いました。（3/17） 断面を検討した詳細図をお見せしながら、上下階の遮音方法、室内に使う木製建具、１階床の構成な … 続きを読む →

基本設計中の賃貸住宅『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）。 今日は、水道局と清掃局のヒアリングに行きました。 水道局では道路に入っている水道本管の位置と大きさ（径）を確認します。 窓口では机 … 続きを読む →

週末、『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）の建て主の方と打合せ。 少し気になるところを改善したプランをお見せしました。 役所ヒアリングの内容をお伝えし、主な設備や内外の仕上げ材についても打合 … 続きを読む →