減額案の打合せ 独立した二世帯が集う家

独立した二世帯が集う家』は現在、工事会社と見積り調整中です。先日、建て主の方と減額案の打合せを行ないました。(2/11)

見積り調整では、見積書の各項目の数量、単価をチェックするとともに、各工事会社の工事項目ごとの比較、アーキプレイスでの今までの工事単価との比較を行ないます。

設計変更することなく、見積り額が予算内に納まればいいのですが、なかなか難しいのが実状です。

この住宅の場合は、あらかじめ減額項目を拾い出し、総額350万程度の減額案を用意しました。造作家具を簡略化したり無くしたり、製作サッシを既製品にしたり、仕上げ材の仕様を変更したり、照明器具の数や機種を見直したり、ネットで購入できる物を支給品にしたり、後からできるものを中止したり、少しずつ積み重ねていきました。

建て主の方との打合せでは、さらに減額項目を見つけることができ、総額450万を超える減額案をリストアップできました。

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