細長変形地の二世帯コートハウス 設計監理契約とB、C案

週末、『細長変形地の二世帯コートハウス』(木造3階建・耐震構法SE構法)の設計監理契約を建主の方と結びました。

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設計契約の後は、前回のお打合せを踏まえて、A案を改良したB案とC案の図面をご説明しながら打合せ。
この住宅の敷地は間口が狭い変形地で、建ぺい率制限(建築面積の敷地面積に対する割合)と高さ制限(道路斜線と高度斜線)が厳しい場所です。予算的には延べ床面積も抑えて計画したいところです。プランニングでは二世帯の玄関と階段の設け方、1階の採光と通風の取り方、2階ダイニングキッチンのレイアウト、ピアノ室とリビングの繋がりなどがポイントになっています。

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