今年（2019）３月にお引き渡しした、２住戸の賃貸住宅『大きなテラスの小さな賃貸住宅』（東京都杉並区）の竣工写真 その１。
駐車スペースとして使われていた三角形の敷地に建てた２住戸の賃貸住宅（アパート）。敷地の北側には同じオーナーの賃貸住宅（アパート）があり、その日当たりなどの居住環境を損なわない計画が求められました。斜線制限と日影を検討しながら、高低差のある敷地の傾斜を活かして、ほぼ同じ大きさの１階と２階のボリュームを横にずらして重ねて、１階の住戸は東側に開き、２階の住戸は南側に開いたプランとしました。２つの住戸にはそれぞれに大きな外部空間（テラス）を設け、都会の密集地でありながらアウトドアの生活を楽しめるという魅力を賃貸住宅に加えています。
敷地面積：１００.９１m2（30.52坪） 建築面積：３９.２０m2（9.35坪） 延床面積：６４.０３m2（19.36坪） 設計監理：設計事務所アーキプレイス 構造設計：ポラテック 施工：(株)小山工務店 外構：セキスイデザインワークス 写真［S.Osawa＝大沢誠一、AP=アーキプレイス］
南側外観 １階は窯業系サイデイング、２階はカラーベスで外壁の色とテクスチャーを変えている。［S.Osawa］
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傾斜した土地の低い側に１階のテラスがある。［S.Osawa］
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既存の賃貸アパートとの間には常緑樹（常緑ヤマボウシ）と落葉樹（アオダモ）を植えている。［AP］
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南西側外観 屋根は既存の賃貸アパート側（北側）を低くした傾斜屋根。［S.Osawa］
傾斜した敷地の高い側に設けた建物の入り口。［S.Osawa］
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［左］階壁から浮かせて取り付けた陶板の表札。［AP］
［右］２住戸の賃貸の共用ポーチの壁には宅配ボックスとポストを埋め込んでいる。［AP］
［左］１階住戸の玄関［S.Osawa］
［右］通路から玄関を見返す。左にある階段を降りるとDK＋寝室［S.Osawa］
通路から６０センチ床が下がったDK＋寝室を見る。 奥に専用のテラスが見える。［S.Osawa］
DK＋寝室の天井は２.７mと高くなっている。［S.Osawa］
DK側から寝室側を見る。左にウッドフェンスで囲ったテラスが見える。［S.Osawa］
寝室側からDK側を見る。右に通路への階段が見える。［S.Osawa］
［右］テラスは約１.９mの高さのウッドフェンス（メルパウ材（105×30））で囲っている。［S.Osawa］ ［右］窓越しにウッドフェンスとシンボルツリーを見る［AP］
DK＋寝室から通路側（引き戸を閉めたところ）を見る。［S.Osawa］
DK＋寝室はコンパクトに折りたためるパネル間仕切り（アコウｫール/タチカワブラインド）で仕切ることができる。［AP］
［左］洗面室を通して浴室（UB1216）を見る。［S.Osawa］
［右］トイレ。収納とニッチ付き。［S.Osawa］
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＞＞大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区） 竣工写真 その１ ＞＞大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区） 竣工写真 その２
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