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大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区) 工事請負契約と地鎮祭

昨年末にお話をいただき一緒にプロジェクトを進めてきた『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)の工事請負解約と地鎮祭を行いました。(9/29) 雨が降る中でしたが神社での地鎮祭を済ませた後、現地に … 続きを読む

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工事会社の決定 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』は、見積もり調整の最終状況を建て主の方にご報告。 見積り調整により金額がほぼ同額になったため、一社に決めるのがとても難しい状況になりましたが、見積もり内容、工事会社の対応、施工レ … 続きを読む

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確認申請提出 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』は、見積調整の目処が立ってきたので、民間の確認審査機関に建築確認申請を提出しました。 賃貸2戸の共同住宅ですが床面積が100m2以下のため、木造2階建の住宅と同じ「4号建築」にな … 続きを読む

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建築確認申請の提出 それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス

午前中、『それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス』の建築確認申請を出しに、渋谷にある建築確認審査機関へ。 渋谷駅周りは大規模工事が進行中。特徴的なビルの姿が現れつつあります。 『それぞれの時間を大切に犬猫と暮らす … 続きを読む

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工事会社への見積り依頼 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

建て主の方と打合わせ重ねてきた『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』は、実施設計図が完成し、工事会社3社に見積りを依頼しました。 見積り依頼には、実施設計図とともに、詳細見積りに必要な資料として、地盤調査の報告書、工 … 続きを読む

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確認済証がおりました 細長変形地の二世帯コートハウス

先月、5/25日に確認審査機関に提出した『細長変形地の二世帯コートハウス』(木造3階建・耐震構法SE構法)の確認申請は、確認審査機関、行政、消防署のチェックも終わり、なんとか予定の6/16日(金)に審査が終了し確認済証が … 続きを読む

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2回目の見積調整のお打合せ 細長変形地の二世帯コートハウス

『細長変形地の二世帯コートハウス』(木造3階建・耐震構法SE構法)の見積チェックと変更案と内容を検討・修正した見積が工事会社から出てきたので、週末、建て主の方と打合せをしました。 見積調整も少し目処がたってきたので、着工 … 続きを読む

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緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅 建築確認申請を提出

『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』(賃貸併用の完全分離型二世帯住宅)の建築確認申請を民間の検査機関に先週、3月7日(月)に提出しました。 「長屋建て」の場合は共用部分がないため、共同住宅のような消防設備は必要ありませんが、 … 続きを読む

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太陽の光を感じる家 準防火地域の木製サッシと防火規制

『太陽の光を感じる家』(地下RC+地上SE構法2階建)は、3つの事前協議(景観条例、地区計画、風致地区)が予定よりも早く終わり、建築確認申請の準備を始めています。工務店との見積り調整はあと少しのところまできています。 今 … 続きを読む

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風と光と暮らす家 建築確認申請と贈与税の非課税制度

見積り調整が終盤に差しかかってきた『風と光と暮らす家』(SE構法2階建)は、昨日(7/14)に確認申請を民間の審査機関に提出しました。 この住宅は「4号建築物(4号建物)」といわれる木造2階建て等の小規模建築物で、建築基 … 続きを読む

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くるりのある家 確認申請を提出 農地転用の許可

『くるりのある家』は、農地転用の許可がおり、建築確認申請を民間の審査機関に提出しました。[農地転用とは、住宅を建てるにあたり、地目を農地から宅地に変更すること] 【設計事務所アーキプレイスでの農地転用して建てた住宅事例】 … 続きを読む

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建築知識10月号「美しいデザインで確認申請を一発で通す方法」に2つの事例掲載

建築知識10月号「美しいデザインで確認申請を一発で通す方法」に、設計事務所アーキプレイスの2つの事例が掲載されました。 RC造3階建で延床面積が200m2を超えると求められる竪穴区画。住宅においては生活動線の支障にるため … 続きを読む

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ひかりを組み込む家 木造3階建てSE構法の確認申請提出

住宅密集地の住宅、『ひかりを組み込む家』()一部地下鉄筋コンクリート)の確認申請を提出しました。 住宅密集地での家づくりでは、現在の建築基準法を中心とした住宅関連の法規により、宿命的にシビアな設計が求められます。この住宅 … 続きを読む

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確認申請を提出しました

現在見積り調整中の『ときどき電車の見える家』と『空と暮らす家(スキップフロア)(杉並区)』の確認申請書類を確認検査機関(J建築検査センター)に提出しました。 検査機関では最近、確認の降りる予定日を提出時に教えてくれるため … 続きを読む

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『みんな集まる家』計画変更提出

午前『みんな集まる家』の計画変更を確認検査機関(J建築検査センター)に提出。 解体工事をしたとき、既存建物の裏側の地盤面が想定よりも高かったので、「道路と建物との高さ関係」を変更し、同時に道路斜線(天空率)をクリアするよ … 続きを読む

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