賃貸住宅」タグアーカイブ

上棟しました 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

『大きなテラスの小さな賃貸住宅』(木造2階建・在来工法)が無事上棟しました。 建て方用のクレーンは敷地の隙間部分にギリギリで入っています。 スチール製のため重量が重い鉄骨階段と庇は、建て方と一緒のクレーンを使って吊り込み … 続きを読む

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建築物不燃化助成の申請 大きなテラスの小さな賃貸住宅

東日本大震災を教訓にして、建築物の不燃性の向上と災害に強いまちづくりが求められる中、災害時の避難経路の確保や、迅速な消化・救助活動のため、東京都では対象となる地域の建築物に対して支援策が用意されています。 『大きなテラス … 続きを読む

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基礎耐圧盤の配筋検査 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)の基礎耐圧盤の配筋検査に行きました。 鉄筋コンクリートの基礎は立上りの高さを揃えて、基礎耐圧盤の深さを土地の高さの合わせて変えています。       鉄筋 … 続きを読む

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根伐り確認と水道引き込み 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)の根伐り工事の確認に行きました。 建築する敷地の部分には600程度の傾斜があるため、基礎の深さは周りの敷地に対応させて高低差をつけ2段にしています。 敷地 … 続きを読む

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施工図チェックと遣り方 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区) 

『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)の工事が始まると同時に、施工会社からは様々な施工図が送られてきます。 鉄筋コンクリートの基礎図にはじまり、木造のプレカット図、設備配管図、鉄骨の階段や庇の … 続きを読む

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地縄確認/配置確認 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区) 

『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)の工事が始まり、建物の配置を確認するための基準となる地縄が張られたので、現場に確認に行きました。設計図面と現地の食い違いや、現場でしかわからないことが見つ … 続きを読む

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大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区) 工事請負契約と地鎮祭

昨年末にお話をいただき一緒にプロジェクトを進めてきた『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)の工事請負解約と地鎮祭を行いました。(9/29) 雨が降る中でしたが神社での地鎮祭を済ませた後、現地に … 続きを読む

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工事会社の決定 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』は、見積もり調整の最終状況を建て主の方にご報告。 見積り調整により金額がほぼ同額になったため、一社に決めるのがとても難しい状況になりましたが、見積もり内容、工事会社の対応、施工レ … 続きを読む

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確認申請提出 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』は、見積調整の目処が立ってきたので、民間の確認審査機関に建築確認申請を提出しました。 賃貸2戸の共同住宅ですが床面積が100m2以下のため、木造2階建の住宅と同じ「4号建築」にな … 続きを読む

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見積り調整中の打合せ 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』は、工事会社3社から出てきた第一回目の見積り内容をすべてチェックし、修正見積もりを依頼中です。 建て主の方には、各社の明細見積書とそのチェック内容をご説明し、工種ごとの費用が比較 … 続きを読む

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明大前の賃貸併用二世帯住宅 平成30年建築基準法の改正の影響

週末、『明大前の賃貸併用二世帯住宅』(賃貸併用の二世帯住宅)の建て主の方とお打合せしました。 基本設計はA7~A9案、A10、A11と進みA12案で纏まりつつありましたが、先のブログにも書いた建築基準法の改正の計画への影 … 続きを読む

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工事会社への見積り依頼 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

建て主の方と打合わせ重ねてきた『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』は、実施設計図が完成し、工事会社3社に見積りを依頼しました。 見積り依頼には、実施設計図とともに、詳細見積りに必要な資料として、地盤調査の報告書、工 … 続きを読む

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設備・電気の打合せ 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

週末、『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』の建て主の方と実施設計の打合せを行いました。 空調換気設備、給排水設備、電気照明設備の考え方をご説明。電気コンセント、スイッチ、照明の位置なども図面を元にご相談して決めまし … 続きを読む

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実施設計打合せ 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)は現在実施設計中で、連休前に建て主の方と打合せしました。 各部屋の壁面をぐるっと見た展開図をもとに、窓の位置や大きさ、室内建具や家具、仕上げなどについて打 … 続きを読む

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2回目の外構の打合せ 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

セキスイデザインワークス/The Season(ザ・シーズン)の村上さんと、『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)の2回目の外構の打合せを行いました。(4/13) >>関連ブログ2018.3. … 続きを読む

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断熱性能や遮音方法 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

週末、『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)の基本設計の打合せを建て主の方と行いました。(3/17) 断面を検討した詳細図をお見せしながら、上下階の遮音方法、室内に使う木製建具、1階床の構成な … 続きを読む

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水道局と清掃局のヒアリング 大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)

基本設計中の『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)。 今日は、水道局と清掃局のヒアリングに行きました。 水道局では道路に入っている水道本管の位置と大きさ(径)を確認します。 窓口では机に置いて … 続きを読む

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大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区) 主な設備や内外の仕上げ材

週末、『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)の建て主の方と打合せ。 少し気になるところを改善したプランをお見せしました。 役所ヒアリングの内容をお伝えし、主な設備や内外の仕上げ材についても打合 … 続きを読む

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新しいプロジェクト 杉並区の大きなテラスの小さな賃貸住宅の紹介です

新しいプロジェクト『大きなテラスの小さな賃貸住宅(杉並区)』(木造2階建・在来工法)の紹介です。 設計事務所アーキプレイスのホームページから昨年11月にお問合せをいただき、これから一緒に賃貸住宅のプロジェクトを進めていく … 続きを読む

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緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅 仕上げ工事が進行中

賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』[地下鉄筋コンクリート、地上木造3階建(SE構法)]の現場では、完成に向けて仕上げ工事が進んでいます。(1/11) ビニルクロスが貼られた後に、エアコン、照明器具、給気 … 続きを読む

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ビニルクロス施工中 緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』[地下鉄筋コンクリート、地上木造3階建(SE構法)]の現場では、ビニルクロスが貼られはじめました。 ビニルクロスが貼られて天井が白くなると、窓から見える木々の緑が以前よ … 続きを読む

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外観が現れました 緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

冬至の日(12/21)、外部足場がはずれて外観が現れた賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』[地下鉄筋コンクリート、地上木造3階建(SE構法)]の現場監理に行きました。     これから外部には手すりや目隠 … 続きを読む

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足場解体前の外壁の最終確認 緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』[地下鉄筋コンクリート、地上木造3階建(SE構法)]の外部足場がもう直ぐ解体されるため、その前に外壁の最終確認に二人で行きました。   室内では塗装工事が始まっています … 続きを読む

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緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅 外壁の吹付仕上げの施工

賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』[地下鉄筋コンクリート、地上木造3階建(SE構法)]の外壁の吹付仕上げの施工が終わり、現場に確認に行きました。 吹付材には、数社を比較検討してコストや耐久性などから、高 … 続きを読む

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緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅 LDKの吹抜が現れました

賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』[地下鉄筋コンクリート、地上木造3階建(SE構法)]の工事監理。 LDKの吹抜を覆っていた足場がなくなり、開放感のある空間が現れました。窓の外に緑の景観が広がる様子を早 … 続きを読む

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緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅 仕上塗装の色

週末、賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』[地下鉄筋コンクリート、地上木造3階建(SE構法)]の建主の方と現場で打合せ。仕上工事の確認をして、塗装の色を決定しました。 スチール階段のささら桁や手摺の塗装は … 続きを読む

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緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅 地下の断熱材が施工されました

賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』[地下鉄筋コンクリート、地上木造3階建(SE構法)]の現場監理。 鉄筋コンクリートの地下部分には、断熱材の現場発泡ウレタン(厚40mm)が吹付けられましたが、ピンク色を … 続きを読む

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