敷地の特性と建て主の個性を活した家づくり

設計事務所アーキプレイス　東京都渋谷区本町1-36-11-302 tel.03-3377-9833 fax.03-3377-9834

Top > Process 建物ができるまで（新築住宅の場合）

ご相談から建物が出来上がるまでの流れを下記にまとめました。 STEP1相談・面談（無料） ■まずは、電話やメール等でご連絡下さい。 　新築、増改築、リフォーム等、どんなことでも気軽にご相談ください。 　Tel：03-3377-9833　　　E-mail：お問い合せフォームへ→ ■面談では直接お会いして、計画の概要（ご要望、敷地、予算等）についてお伺いします。私たちの考え方や仕事の 　進め方を今までの設計事例なども交えご説明して参ります。（土地の資料などがありましたらご持参下さい） 企画案の作成（有料） ■詳細なヒアリング、立地条件や敷地の法的条件の簡易調査を行います。 【コース１】「簡単なプラン（1/100の図面や模型）による打合せ」を２回程度行い、相性をご判断いただきます。　 【コース２】本格的なプランの提案を希望される場合、「プレゼンテーション案（1/50の図面や模型）」を作成させていだだきます。（3週間程度かかります） どちらのコースも提案料として５万円程度の費用がかかります。（設計監理契約を結んでいただいた場合には、設計監理料に含まれます） □「簡単なプランによる打ち合せ」後、または「プレゼンテーション案」作成後に、設計内容と計画の進め方について当事務所をご信頼いただき、設計作業を進める場合は、設計監理契約を結んでいただきます。 （契約時　１回目の設計料１０％をお支払いいただきます。設計監理料についてはこちらを参照ください） 基本設計 （2〜3ヶ月程度） ■計画する建物の、平面・断面、内外装のイメージを打合せしながら決めて行きます。主な設備なども予算との 　バランスをみながら検討し、基本設計としてまとめていきます。 □２週間に１回程度、図面や模型で打合せを行います。（基本設計終了時　設計料の２０％をお支払いいただきます） 実施設計 （2〜3ヶ月程度） ■基本設計のプランをもとに、実施設計図を作成していきます。内外装の仕上げ材料や造作家具、お風呂などの設備 　機器、照明器具やコンセントの位置なども決めて行きますので、細かな打合せが必要となります。 ＊確認申請など関係諸官庁と協議をし、申請作業に入ります。 □２週間に１回程度、詳細な図面や材料サンプル等で打合せを行います。（見積り図面完了時　設計料の２５％をお支払いいただきます） 見積り・調整 （1.5〜2ヶ月程度） ■実施設計図をもとに施工会社に見積りを依頼します。３社による相見積りとして比較・検討することがほとんど 　です。 　（初回見積りには３週間程かかります） ■施工会社が作成した見積りを査定します。予算超過の場合は、ご予算に納まるよう仕様の見直しや工事会社との 　調整を行います。最終的に価格、技術力、メンテナンス体制などを総合的に判断して施工会社を決定します。 ＊建築確認済証をこの間に取得します。 □私たち立会いのもと、お施主様と施工会社の間で工事請負契約を結んでいただきます。　（工事契約時　設計料の１０％をお支払いいただきます） 工事監理 （6〜8ヶ月程度） ■建物完成まで、工事が適正におこなわれるよう監理していきます。施工サイドと密に打合わせ、 　週１回程度現場に足を運び、建物のクオリティを保ちます。 　ご要望により、メールでのご報告や工事監理レポートを作成します。 □適宜現場をご覧いただき、仕上げの色決定などを一緒に行います。 ＊審査機関による検査を受け、検査済証の発行をしてもらいます。 ■建物の完成です。お客様と一緒に全体をチェックし、手直しなどを経て引き渡しとなります。 　（上棟時に設計料の１５％、竣工引き渡し時に２０％をお支払いいただきます） アフターケア ■お住まいになられた後も、不備があれば施工者と協力して対応させていただきます。 　また、引き渡しの半年後・１年後・２年後の節目には施工者と一緒に定期点検に伺います。 　　　　　 △Page top

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