『明大前の賃貸併用二世帯住宅』のオープンハウス（完成見学会）を今週末に開催します。
ご興味ある方は、電話（03-3377-9833）またはメールにてお申し込みください。
オープンハウスの詳しい案内をお送り致します。（6/27土まで）
日時 ：２０２０年６月２８日（日） 10：00～17：00
場所 ：東京都 杉並区
連絡先 ：archiplace@mbg.nifty.com 見学会のお申し込み
予約制（無料）
＊コロナ感染対策のためマスク着用と、現場に備えた消毒液での手指の消毒をお願いします。
この度、設計事務所アーキプレイスで設計監理しました『明大前の賃貸併用二世帯住宅』が竣工間近となり、建て主様のご厚意によりオープンハウスを開催させていただくことになりました。
約1.4mの敷地の高低差を利用して、道路に面した場所に半地下の賃貸住戸をつくり、その上に賃貸住戸と住宅を組み合わせた木造を２層のせ、地下１階地上２階建ての準耐火構造の共同住宅＋長屋として計画。建ぺい率や高さ制限をクリアさせ、準防火地域の建ぺい率10％緩和、建ぺい率住宅地下の容積率不算入や天空率による道路斜線の緩和なども使って最大限の容積を確保しました。オーナー住戸は、外部空間との繋がりをもたせながら、南東側の広がりと眺望を取り込むように計画した、完全分離型の二世帯住宅になっています。
敷地面積 ：180.72m2（54.66坪）
建築面積 ：108.41m2（32.79坪） 59.98％＜60％ ［容積率対象179.64m2］
延床面積 ：242.65m2（73.40坪） 99.41%＜100％
家族構成 ：親世帯：ご両親／子世帯：ご夫婦＋子供さん／
賃貸住戸 ：ワンルーム（5住戸 17.01〜24.09m2）
構造 ：RC地下1階+木造2階建て（SE構法）
設計監理 ：設計事務所アーキプレイス 石井正博＋近藤民子
構造設計 ：株式会社エヌ・シー・エヌ
施工 ：ジェイホームズ株式会社
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