「敷地・土地探しについて」カテゴリーアーカイブ

新しい家づくりプロジェクト　回遊動線のあるつくばの家

投稿日: 2022年11月7日 作成者: ishii masahiro

新しい家づくりプロジェクト『回遊動線のあるつくばの家』の紹介です。 今年（2022）の2月に、弊所のHPをご覧になった建て主の方から、土地探しからの戸建て住宅の相談がありました。土地探しや資金計画、マンション売却などの相 … 続きを読む →

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土地探しからの家づくり-２　建物配置のヒントを見つけに敷地を再訪

投稿日: 2022年2月3日 作成者: ishii masahiro

（仮称）土地探しからの家づくり-2の土地（敷地）の形は、隣地境界線となる各辺に平行がなく、敷地の角も鋭角や鈍角となった旗竿状の変形敷地で、短い竿部分も道路と斜めに接しています。 建物の配置を決めるのあたり、西側敷地境界に … 続きを読む →

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住まいの設計は敷地の特性を読み解くことから　住宅の敷地模型

投稿日: 2021年4月1日 作成者: ishii masahiro

設計事務所アーキプレイスでは、プランニングの手がかりとして、住宅を建てる土地の周辺環境を含めた敷地の特性を読み解くことに重点を置いています。 ホームページからお問合せいただき、現在計画を練っているのは、雛壇状に造成された … 続きを読む →

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土地探しからの家づくり　見晴らしの良い土地を見に行きました２

投稿日: 2020年6月13日 作成者: ishii masahiro

コロナの関係で休止していた土地探しからの家づくり。週末、新たな土地の候補を建て主の方、創造系不動産の方と見に行きました。 前回の土地は先に売れてしまいましたが、今回の土地も、眺望的には申し分のない土地でした。家づくり全体 … 続きを読む →

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草が茂った住宅計画の敷地を見に行きました

投稿日: 2020年5月15日 作成者: ishii masahiro

新しい住宅計画の話があり敷地を見に行きました。想像以上に草が茂っていてどこまでが敷地か、土地の高低差がどのようになっているのか、簡単にはつかむことができません。 住宅を建てるあたりの敷地には約２.５mの段差があり、前面道 … 続きを読む →

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土地探しからの家づくり　見晴らしの良い土地を見に行きました

投稿日: 2020年1月12日 作成者: ishii masahiro

昨年に続き、土地探しから家づくり始めている建主の方と候補地を見に行きました。 三回目となる今回は、遠くの山並みまで見渡せる眺望も素晴らしい土地でした。 日当たりもよくプライバシーも守りやすい土地ですが、不動産情報と実際の … 続きを読む →

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土地探しからの家づくり　建て主の方と候補地を見て回りました

投稿日: 2019年10月5日 作成者: ishii masahiro

土地探しから家づくり始めている建主の方と、週末に候補地を見て回りました。 二度目となる今回は、見晴らし・眺望の良い土地を見て回り、新しい土地への希望が具体的に見えてきたようでした。 ＞＞関連ブログ2010.12.22　土 … 続きを読む →

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傾斜地の住宅のメリット・デメリット　 建築家３１会の”バトログ”  

投稿日: 2019年6月10日 作成者: ishii masahiro

先週、設計事務所アーキプレイスの石井＋近藤もメンバーのである建築家３１会のサイトで、建築家がリレー形式で担当しているブログ  ”バトログ”  に記事を書きました。 １２回目の今回は、「傾斜地の住宅のメリット・デメリット」 … 続きを読む →

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敷地を読み、特性を捉える試み

投稿日: 2016年4月26日 作成者: ishii masahiro

設計事務所アーキプレイスでは、敷地を読み、特性を捉えて、それを実際の計画に活かしていくことを大切にしています。 初めての試みとして、現在、進行中のプロジェクトの、周辺の環境、街の構造、道路や川と建物の関係、建物の規模と密 … 続きを読む →

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更地になった敷地を見に行く　緑あふれるアトリエのある家

投稿日: 2013年3月22日 作成者: ishii masahiro

『緑あふれるアトリエのある家』の更地になった敷地を見に行きました。隣地の桜はちょうど満開で、計画地からの見え方を具体的にイメージすることができました。庭の広さの具合や、視線の抜ける方向、隣地建物の窓の位置、アプローチの状 … 続きを読む →

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土地（住宅敷地）の液状化予測の基礎資料

投稿日: 2013年3月14日 作成者: ishii masahiro

土地（住宅敷地）の液状化予測の基礎資料として、国土地理院が「明治前期の低湿地データ」のネットでの公開を始めました。 現在の地図の上に、湖沼や湿地、干潟など明治時代の土地利用の様子を色分けして重ねたものです。現在は東京や千 … 続きを読む →

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洪水ハザードマップを確認しよう

投稿日: 2012年4月18日 作成者: ishii masahiro

『空と暮らす家（スキップフロア）』は、高さ制限が厳しい場所にあります。生活に必要な面積を確保するためには、建物の一部を地下にして、地下１階＋地上２階の３層で計画する必要がありました。 地下を計画する時の注意点はいくつかあ … 続きを読む →

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マピオンで土地（住宅の敷地）の標高を調べる

投稿日: 2012年4月7日 作成者: ishii masahiro

巨大地震のモデル検討が行われ、津波が来る可能性のある範囲が拡大、津波の高さも従来の想定を大きく上まわるこことが分かってきました。 自分が住んでいる場所の標高を問われ、すぐに答えられる人はあまりいないと思いますが、Mapi … 続きを読む →

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道路種別　未判定道路(みはんていどうろ)？

投稿日: 2011年8月27日 作成者: ishii masahiro

『ときどき電車の見える家』の敷地は市街化調整区域にあるため、都市計画法４３条の建築許可の申請が必要です。今日、申請先の横浜市建築局の調整区域課にヒアリングに行き必要書類などを確認しました。 その後、道路の種別を調べようと … 続きを読む →

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土地は伸び縮みする　みんな集まる家

投稿日: 2011年7月1日 作成者: ishii masahiro

元の住居の解体が終わり、更地になった『みんな集まる家』の敷地を見にいきました。 周辺環境を再確認したあと、新しい住まいが建ち上がった姿をイメージしながら、階段の上がり下りや、窓からの眺めなどを想像してみました。 解体後の … 続きを読む →

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土地（敷地）のインフラ（上下水道・電気・ガス）の確認と整備費用

投稿日: 2010年12月22日 作成者: ishii masahiro

土地（敷地・宅地）のインフラ（上下水道・電気・ガス）の確認と整備費用の話です。 住宅を建てようとする土地（敷地）に、上下水道やガスなどのインフラが整備されていない場合、その整備に思わぬ費用が必要となるので、その目安となる … 続きを読む →

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土地の値段（価格）は適正か？

投稿日: 2010年12月15日 作成者: ishii masahiro

土地を選ぶ時にまず気になる点は、土地の値段（価格）だと思います。 土地の値段（価格）は、その地域ごとに、さまざまな要因により形成されています。都会においては、鉄道沿線の住環境や最寄り駅からの距離、前面道路の幅員、角地かど … 続きを読む →

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土地を見に行ってきました。

投稿日: 2010年6月23日 作成者: ishii masahiro

住宅を建てるための土地購入の相談を受け、３カ所の土地を見にいきました。 事前に送ってもらった敷地図や資料に目を通し、法規制を調べ、 建てられるボリュームもつかみ、グーグル・マップ、ストリートビューも、 見て行きましたが、 … 続きを読む →

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赤道（あかみち）・青道（あおみち）

投稿日: 2010年6月12日 作成者: ishii masahiro

僕が住んでいる狛江市には、もともと田畑だったところが 無秩序に宅地として開発されたなごりだと思いますが、 行き止まりや車が入れない小道、 どこで接道しているか分からない土地がたくさんあります。 建物を建てるためには、建築 … 続きを読む →

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