新しいプロジェクト『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』（賃貸併用の完全分離型二世帯住宅）の紹介です。
＊玄関や水廻りなど、住まいの一部を二世帯で共有する住宅は部分共用型二世帯住宅といわれます。
最初のプレゼンの後、一緒に家づくりをしていくことになりました。
西側の公園と南側道路向かいの緑豊かな景観を活かした賃貸併用二世帯住宅。
建築基準法的には、南北の道路からそれぞれの住戸（４住戸）に直接アプローチできる「長屋建て」住宅で、地下鉄筋コンクリート造１階＋地上木造３階建てです。二世帯住宅部分は玄関・キッチン・水廻りを別とした完全分離型として計画しています。
北側から見る。L型に折れ曲がった道路からの道路斜線と、北側の隣地境界線からの高度斜線がかかります。また、第一種低層住居専用地域で、軒高７m越えで地上階数３以上のため、日影規制もかかっています。
南側から見る。南側道路は北側道路より１.５m下がった位置にあり、地下は半層分埋まっています。南側の道路斜線は天空率緩和を使ってクリアしつつ、建築面積いっぱいを使った四角い形の外観にしています。
２、３階が中心となる子世帯の住居は、吹抜で繋げて一体感を高めています。屋上へ上がる階段も用意。
子世帯の住居。ダイニングキッチンからリビンングと和室の関係を見る。
３階の屋根のかかったテラスから、緑の景観を臨む。
道路斜線や高度斜線、日影規制のほか、長屋の住戸間の界壁（かいへき）や竪穴区画の解決など、プランニングとともに法的な面をクリアするための検討を同時に進めています。
【設計事務所アーキプレイスでの二世帯住宅・多世帯住宅の事例】
緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅、しだれ桜と暮らす３世代の家、独立した二世帯が集う家、東京タワーと桜に見える家、みんな集まる家、風が吹抜ける家
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