カテゴリー別アーカイブ: 敷地・土地探しについて

敷地を読み、特性を捉える試み

設計事務所アーキプレイスでは、敷地を読み、特性を捉えて、それを実際の計画に活かしていくことを大切にしています。 初めての試みとして、現在、進行中のプロジェクトの、周辺の環境、街の構造、道路や川と建物の関係、建物の規模と密 … 続きを読む

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土地(住宅敷地)の液状化予測の基礎資料

土地(住宅敷地)の液状化予測の基礎資料として、国土地理院が「明治前期の低湿地データ」のネットでの公開を始めました。 現在の地図の上に、湖沼や湿地、干潟など明治時代の土地利用の様子を色分けして重ねたものです。現在は東京や千 … 続きを読む

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洪水ハザードマップを確認しよう

『空と暮らす家(スキップフロア)』は、高さ制限が厳しい場所にあります。生活に必要な面積を確保するためには、建物の一部を地下にして、地下1階+地上2階の3層で計画する必要がありました。 地下を計画する時の注意点はいくつかあ … 続きを読む

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マピオンで土地(住宅の敷地)の標高を調べる

巨大地震のモデル検討が行われ、津波が来る可能性のある範囲が拡大、津波の高さも従来の想定を大きく上まわるこことが分かってきました。 自分が住んでいる場所の標高を問われ、すぐに答えられる人はあまりいないと思いますが、Mapi … 続きを読む

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道路種別 未判定道路(みはんていどうろ)?

『ときどき電車の見える家』の敷地は市街化調整区域にあるため、都市計画法43条の建築許可の申請が必要です。今日、申請先の横浜市建築局の調整区域課にヒアリングに行き必要書類などを確認しました。 その後、道路の種別を調べようと … 続きを読む

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土地は伸び縮みする みんな集まる家

元の住居の解体が終わり、更地になった『みんな集まる家』の敷地を見にいきました。 周辺環境を再確認したあと、新しい住まいが建ち上がった姿をイメージしながら、階段の上がり下りや、窓からの眺めなどを想像してみました。 解体後の … 続きを読む

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土地(敷地)のインフラ(上下水道・電気・ガス)の確認と整備費用

住宅を建てようとする土地(敷地)に、上下水道やガスなどのインフラが整備されていない場合、その整備に思わぬ費用が必要となるので、その目安を把握しておきましょう。 また、土地を購入して建てる場合は、検討の早い段階で必ず不動産 … 続きを読む

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土地の値段(価格)は適正か?

土地を選ぶ時にまず気になる点は、土地の値段(価格)だと思います。 土地の値段(価格)は、その地域ごとに、さまざまな要因により形成されています。都会においては、鉄道沿線の住環境や最寄り駅からの距離、前面道路の幅員、角地かど … 続きを読む

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土地を見に行ってきました。

住宅を建てるための土地購入の相談を受け、3カ所の土地を見にいきました。 事前に送ってもらった敷地図や資料に目を通し、法規制を調べ、 建てられるボリュームもつかみ、グーグル・マップ、ストリートビューも、 見て行きましたが、 … 続きを読む

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赤道(あかみち)・青道(あおみち)

僕が住んでいる狛江市には、もともと田畑だったところが 無秩序に宅地として開発されたなごりだと思いますが、 行き止まりや車が入れない小道、 どこで接道しているか分からない土地がたくさんあります。 建物を建てるためには、その … 続きを読む

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