東京の建築家　設計事務所アーキプレイスの家づくりブログ

賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』［地下鉄筋コンクリート、地上木造３階建（SE構法）］の現場監理。

１階では床のフローリングが貼られ始めました。貼られたところから養生用のシート（エコフルガード）に覆われていくので、タイミングが合わないとなかなか床全体を見ることができません。

勝手口の上に庇がつきました。今回はアルミの既製品（LIXIL）の庇を使いました。

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屋上テラスやバルコニーでは、笠木が施工中です。笠木はガルバリウム鋼板を工場で曲げ加工して作ったものを使います。

地下（鉄筋コンクリート）の給湯、給水、排水管が施行されました。建物が出来上がった時には床下に隠れて見えなくなるところなので、しっかりと施工状態を確認します。先の工事で、床下を確認するための床下点検口を設けます。

【設計事務所アーキプレイスでのSE構法の住宅事例】

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賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』［地下鉄筋コンクリート、地上木造３階建（SE構法）］の現場は雨仕舞（屋根の防水や外壁の防水シート）が終わり、雨に影響されることがなくなったので、工事が順調に進んでいます。

内部の間仕切り壁の施工が始まりました。

最近まで色を検討していた、屋上パラペットの笠木（ブラック）が施工されました。 庇の出ていない外壁（左官）を汚れにくくする目的で、ガルバリウム鋼板の笠木の先端を１５mmほど立ち上げて、汚れを含んだ水が外壁側に落ちないように工夫しています。

上階の給排水管が施工されました。長屋（賃貸住宅）の住戸間の床や壁を貫通してくる配管には、防音排水管「耐火音ナイン」が使われています。これは難燃性と防音性を併せ持った排水管で、今までの耐火二層管に比べて施工性でも優れています。

径の大きなグレーの配管が排水管。ブルーが給水用、ピンクが給湯用の配管です。

ガレージの天井内には、上階の床を断熱するためのグラウルールが施工されています。

１階床には、床暖房用の温水パネル（厚さ12mm）が施工されました。

賃貸住宅の天井内に黒く見えているののは、防振吊木（ぼうしんつりぎ）といわれる部材です。

防振吊木で天井を吊ることで、上階の床から下階の天井に伝わって来る固体音（振動）などを抑えて、上下階の防音を行っています。

＞＞関連ブログ　音楽室の防音工事の続きと家具工事の打合せ

大きく張り出した軒天井にケイカル板（珪酸カルシウム板）が貼られ、明るく感じられるようになりました。塗装で仕上げます。

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賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』［地下鉄筋コンクリート、地上木造３階建（SE構法）］の、板金（笠木や水切り）や北側の屋根の色を決めるために、模型を使って検討しました。

建物にアプローチする時に見える北側の屋根の色は、ガルバリウム鋼板の色に合わせた３種類のカラーバリエーションを作り、建て主の方にもイメージしていただきました。

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賃貸併用の二世帯住宅『緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅』［地下鉄筋コンクリート、地上木造３階建（SE構法）］は、週末、建主の方に現場をご覧いただきながら、工事の確認と電気設備などの打合せ。外壁の仕上げ材の色もほぼ決まりました。。

１階の親世帯では、実際の設備機器、家具や間仕切り壁の位置をご説明しながら、コンセントやスイッチなどの設備の確認を行いました。

１階では床下に断熱材を敷き込みながら、床の下地（浮床）を施工中。

断熱の弱点となりやすい、基礎の立上がりには断熱材を貼って、SE構法の金物にも断熱材を詰めています。

石膏ボード厚１５mmの貼られた、ホームエレベーターのシャフトを見上げる。

賃貸併用住宅の床の遮音性能を高めるため、床には厚さ９mmのゴム製の遮音マットを敷いています。

界壁（かいへき）と言われる、住戸間の壁の施工状況を確認。

＞＞関連ブログ2016.7.6　木造耐火構造壁の勉強会　＠吉野石膏

耐力壁もほぼ施工されました。

釘のピッチ、めり込み状況、打ち忘れがないかなど確認しました。

２階のLDKでは中央に積んであった材料がなくなり、広々感が増しました。左側は仮設の床で塞がっていますが実際には吹抜けています。

大工さんが効率よく施工できるように、要所要所に展開図が貼られています。

天井の下地組がとてもキレイに施工されました。

壁の中のグラウウールも隙間なく丁寧に施工されています。

建て主の方と、全体を見て廻りながら打合せ。これから本格的に施工される電気設備の位置も確認していただきました。

タケイ式のコンクリート防水を行った地下はまだコンクリートのままです。防水の弱点となりやすい、壁と床の切りつけ部分（コーナー部分）、ピーコンと言われる丸い穴の防水処理は終わっています。

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