建物のお引き渡し 都会のオアシス中庭のある家

都会のオアシス中庭のある家』(在来工法木造2階建)では、建物のお引き渡しを行いました。


まずは、諫早建設さんから建主の方に建物のお引き渡しが行われました。瑕疵保証のことや防水やシロアリ等の保証、鍵をお渡しし、書類にサインし、諸々取り交わされました。

 
この住いづくりのメインとなるオーダーキッチン。マードレの山根さんの丁寧な取説が行われました。背面家具の扉の開閉方法から始まり、キッチンカラット生ごみ処理機、ミーレの食洗機ファベールのレンジフードシロッコルクス、AEGのIHクッキングヒーターリープヘルの冷凍冷蔵庫へと続きました。


中庭では、子供たちが目一杯ボール遊びを楽しんでいました。お父さんも一緒に。

建物を無事にお引き渡しができてひとまずほっとしました。Oさん、工事関係者の皆様、ありがとうございました。

外構工事がまだ残っています。まだまだ気が抜けません。雪が降らないことを願って、進めて参ります。

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設計事務所アーキプレイスでの中庭のある住宅やコートハウス事例】

それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス細長変形敷地の二世帯コートハウス蕨市のコートハウス猫と暮らす中庭のある家囲まれた家夏ツバキの家

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建て主の方に現場をご覧いただきました プライベートテラスのある家

工事が着々と進んでいる『プライベートテラスのある家(木造2階建・在来工法)の現場を、建て主の方にご覧いただきました。

電気のスイッチ・コンセント・LAN・照明器具の位置を図面と現場を見比べながら最終確認。キッチン背面収納の家電用のコンセントの個数を増やすなど少し変更がありました。

2階のプライベートテラスに面したサブリビングには日差しが入り、冬でも暖かくて気持ちの良い場所になりそうです。電


カーテンやブラインドの提案書をご説明し、壁や天井に貼るビニルクロスを決めていきました。


リビング側の天井が高くなっているリビングダイニングには、朝の早い時間に南と東の高窓から光が入っていました。


タテハゼ葺きの軒先のハゼが折り曲げられ、屋根先端のラインが綺麗に通りました。

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【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】

      

桜並木と暮らす家ミカンの木の育つ二世帯住宅くるりのある家猫と暮らす中庭のある家しだれ桜と暮らす家ときどき電車の見える家木立に佇む家

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オープンハウス終了 都会のオアシス中庭のある家 

曇り空の中、開催致しました『都会のオアシス中庭のある家』のオープンハウスは、多くの方にお越し頂きました。皆様、ありがとうございました。

オープンハウスの前日からエアコンを入れ水蓄熱床暖房アクアレイヤーを暖め、全館空調的な輻射暖房体験もでき、曇り空でも明るい中庭の威力を体感できるオープンハウスとなりました。


引き残しのないフルオープンサッシを採用したリビングの窓を全開して開放感と広がりを体感。


アクアレイヤーの水温は朝13度でしたが、夕方頃には16度程に上がり、輻射暖房のほんわかやさしい暖かさを感じることができました。

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設計事務所アーキプレイスでの中庭のある住宅やコートハウス事例】

それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス細長変形敷地の二世帯コートハウス蕨市のコートハウス猫と暮らす中庭のある家囲まれた家夏ツバキの家

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地中埋設物が出てきた 囲炉裏のある趣味満載の家

土工事を進めていた『囲炉裏のある趣味満載の家』(地下1階RC・地上木造2階建・耐震構法SE構法)の地面の中から、古い浄化層かなにかの地中埋設物が出てきました。タテヨコ1m×高さ1m程度の大きさのコンクリート製で、あろうことか隣地のコンクリートブロック塀は、その上に作られており、簡単に壊すことができません。


隣地のブロック塀の下になっている部分はそのまま残し、敷地側の塊だけ壊すために、コンクリートにカッターを入れて撤去することが必要です。建て主の方にも現場をご覧いただき、追加工事費となる地中埋設物の解体撤去費の承認も得て、急ぎ工事を進めることになりました。


以前の敷地の持ち主の方(あるいは解体業者の方)が埋めたのか、他の場所からも大谷石やコンクリート片などのガラが出てきました。

>>関連ブログ 瓦の層が出てきた 住宅の土工事

 

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設計事務所アーキプレイスでのSE構法の住宅事例】

室内化したテラスを持つ家独立した二世帯が集う家細長変形地の二世帯コートハウス明大前の賃貸二世帯住宅風と光と暮らす家緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

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年明け最初の現場監理 プライベートテラスのある家

プライベートテラスのある家(木造2階建・在来工法)の、年明けの最初の現場監理に行きました。

ロフトの左側部分は構造上一段高くなったのですが、できてみると腰掛けるのにちょうど良い高さで、目線の高さで窓からの景色が見え、思わぬ発見でした。


窓周りや庇の施工を確認。

屋根のガルバリウ鋼板のタテハゼ葺きを施工中。屋根がそのままプライベートテラスの笠木に切れ目なくつながる納めですが、丁寧に施工が進んでいます。


屋根板金の施工とともに、完成後には隠れてしまう通気胴縁、防虫通気材も確認。


今回のハゼはキャップ式ではなく、軒先のラインがすっきりと見える折り曲げ施工としてもらえました。

関連ブログ2019.10.2 屋根のガルバリウム鋼板葺き 囲んだテラスに開いた2階リビングの家


プライベートテラスのFRP防水も完了。オーバーフロー菅は近年のゲリラ豪雨に備えて、50φの大きさとしています。

外壁の貫通部の止水処理もキチンと丁寧に施工されています。

おまけはグリーンフラワー。

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【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】

      

桜並木と暮らす家ミカンの木の育つ二世帯住宅くるりのある家猫と暮らす中庭のある家しだれ桜と暮らす家ときどき電車の見える家木立に佇む家

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都会のオアシス中庭のある家 1/15(日)オープンハウスのお知らせ

この度、設計事務所アーキプレイスで設計監理しました『都会のオアシス中庭のある家』(東京都杉並区)が竣工間近となり、建て主様のご厚意によりオープンハウスを開催させていただくことになりました。

都内の住宅街の旗竿敷地に建てられた仲の良い6人家族+愛犬のための住宅です。
プライバシーの守られた中庭に大きく開いたLDK、日々の生活を下支えする諸室、家事楽動線、将来の2世帯、温熱バリアフリー、好みのインテリア、そこかしこにある居場所など、いろんな要望を叶えた住まいです。

日時    :2023年1月15日(日) 10:00~17:00
場所    :東京都 杉並区
連絡先   :archiplace@mbg.nifty.com 見学会のお申し込み 予約制(無料)

ご興味ある方は電話(03-3377-9833)またはメールにてお申し込みください。 オープンハウスの詳しい案内をお送り致します。(1/14土まで)

*新型コロナ感染対策のため、マスク着用と現場に備えた消毒液での手指消毒をお願いします。
*小学生以下のお子様は交代でご覧いただくなど入場をご遠慮いただいています。(乳児は可)

敷地面積 :303.75m2(91.88坪)
延床面積 :222.71m2(67.37坪)
家族構成 :ご夫婦+子供4人+愛犬
構造   :木造2階建(在来構法)
設計監理 :設計事務所アーキプレイス
構造設計 :soaps一級建築士事務所
施工   :諫早建設株式会社
キッチン :Madre・マードレ
床暖房  :Izena・イゼナ水蓄熱床暖房
インテリア:キナリト
間接照明  :株式会社ひかり
外構    :Garden8・ガーデンハッチ

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2023 新年あけましておめでとうございます@設計事務所アーキプレイス

新年あけましておめでとうございます。

新型コロナウイルスやウクライナ戦争による資材不足や価格高騰、地球環境に影響を与えるエネルギー問題など、建築や住まいを取り巻く課題は尽きませんが、クライアントの思いを大切に、心地よくて楽しい住まいを、一緒につくっていきたいと思います。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

設計事務所アーキプレイスの日々の仕事、プロジェクトの設計・工事経過、” 家づくり” や ”建築 ”に関連する様々な情報について、今年もこのブログやホームページを通して皆様にお届けいたします。



News

1.OZONE家designのWEBスタッフコラムにアンティークリフォーム お気に入りたちとの暮らし掲載中。

2.東京の経験豊富な建築家とつくる家②(建築ジャーナル2月発売)でアーキプレイスも紹介されます。

3.(仮)猫と暮らす間取り(建築知識5月号)に「猫と暮らす中庭のある家」ほか掲載予定。

4.建築家31会のイベント vol.33 目黒区民ギャラリー( 5/12金〜14日)に参加します。

5.Instagram(archiplacejapan)アップ中。フローしていただけると幸いです。

6.YouTube(archiplacejapan)では住宅を動画で紹介しています。

7.ブログでは今年も新鮮な情報をお届けします。


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メンテ終了 緑あふれるアトリエのある家

緑あふれるアトリエのある家』の建主の方から、エアコンの調子が悪いことや2階デッキテラスの板が部分的に傷んできて危なくなってきたこと、鉄部(内外手摺)の塗装をお願いされていた工事が完了するということで、チェックに伺いました。


南洋材のウッドデッキだったテラスは、人工木のデッキ材/バイタルデッキ(東京工営)に張り替えました。
鉄部の手摺や螺旋階段もきれいに塗装され、また新品に生まれ変わったようです。


南洋材の板張りは、オスモで再塗装されました。


物干テラスのFRP防水はトップコートを塗り、手摺も塗装されました。


この時期、隣家の借景の木々がすっかり落葉し、テラスや物干テラスからきれいな夕焼けとともに富士山の姿を拝めます。嬉しいですね。

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施主検査とカーテン工事 都会のオアシス中庭のある家

都会のオアシス中庭のある家』(在来工法木造2階建)では、施主検査とカーテン工事を行いました。


外部の手摺は、ローバルマットカバー塗装が施され、奥のテラスは人工木のデッキ材が施工されました。


カーテン屋さんが吹き抜け上部にある窓に遮光の電動ハニカムスクリーンを取付けています。


建て主の方、施工会社の方とともに建物全体をチェックして回りました。


取付けられた電動ハニカムスクリーンの取り説も行いました。

年明けのお引き渡しまで残工事やチェック項目の工事が続きます。

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サンワカンパニー東京SRへ 回遊動線のあるつくばの家

回遊動線のあるつくばの家では、サンワカンパニーのキッチンと洗面化粧台を検討しています。外苑前にあるショールームに実物体験に建主の方と伺いました。


目的のキッチンではないものに引きつけられてついつい高いシリーズの展示に行ってしまいます。
バイブレーションのステンレスカウンター、食洗機は引き出しタイプの国産からガゲナウやミーレのものが用意されています。


コーナーの納めはトメでスッキリとしたディテール。ブルムの引き出しレール。細かな作り込みのないミニマルなデザインです。


多種多様な洗面器、洗面化粧台も展示されています。用途、使用目的やお好みにあったものが見つかりそうです。

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壁や天井やパイプスペースの中を確認 コレクターズのマンションリノベ 

コレクターズのマンションリノベ』は基本設計が終わり、工事会社に概算見積もりを依頼します。

今日は工事会社(2社)に現場で見積もり用の図面を渡しました。同時に、壁や天井の一部に穴を開けて、仕上げ材からコンクリート躯体までの距離、断熱材の有無、下地材の種類と施工状況、上下の躯体間の距離を確認。また、パイプスペース内(PS内)の給排水の配管や換気ダクトを調べるために、浴室の点検口を開けてみました。


床仕上げ材の絨毯を剥がしてみると、コンクリート躯体の上に直接グリッパー工法で施工されていました。


天井の下地は木材(30×40)で組んであり、上階のコンクリートスラブから天井面までの仕上げ寸法は140mm。天井懐には余裕があるため、新しい天井面は少し高くできそうです。

壁下地もコンクリートの上に木材で組んであります。北側の外壁面のみに、薄い断熱材と石膏ボードを組み合わせた複合ボードが下地として使われていましたが、断熱性能的には全然足りないため、リノベでは断熱材を新たに入れることにしました。

内部の間仕切り壁(部屋と部屋の間の壁)も、石膏ボードの下地は木材が使われていました。

パイプスペース内の配管。左下に水回りとキッチンの2方向からの配管がつながっている雑排水の竪管。中央の赤い配管は、写真左からトイレの配管がつながる汚水の竪管。右の壁際には外廊下にあるメーターボックス(MB)につながる、給水管、給湯管、ガス管の3本の配管が見える。

錆びてしまっている物干し金物を交換するバルコニーから東京スカイツリーが見えました!

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設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】

蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸 耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 マンションリフォーム

    

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完了検査 都会のオアシス中庭のある家

都会のオアシス中庭のある家』(在来工法木造2階建)では、きれいに晴れた西の空に下弦の月が見える中、検査機関の完了検査を受けました。指摘無く無事検査は終了。


検査中。中庭上部吹抜け回りの手摺が間に合いました。


外物干スペースの上部にも手摺が取付けられています。


中庭には、屋外シャワーがつきました。


屋内では、まだ内装仕上げ工事が続いています。今日でクロス貼りは終了予定。面積が広く3週間程かかりました。
上の写真は、ロフトのある離れ的なご両親の寝室。


ランドリールーム 左手に子供たちのクローゼット 右手に外物干スペースがあります。

 
階段下を利用したヌックにはアクセントクロスが貼られました。


2階ホールからの眺め


ワンルームの広い部屋だった子供室は、将来取り外しできる間仕切り壁や建具で3つに分かれました。


2階ホール側を見る 奥に家族専用の洗面カウンターやトイレや造作の収納があります。


廊下から見下ろしのリビング。リビングの床はこれからタイルが貼られます。

来週はクリーニングが入り、事務所の検査や施主検査を行います。
年の瀬押し迫って、気が急きますが、細々とした残工事があり、間違いないように進めて参ります。

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設計事務所アーキプレイスでの中庭のある住宅やコートハウス事例】

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上棟後の現場定例打合せ プライベートテラスのある家

プライベートテラスのある家(木造2階建・在来工法)は先週上棟し、これから完成までの間は、ほぼ週一回のペースで現場に行き、工事監理とともに現場監督さんや大工さん、各職人さんたちと打合わせを行います。


今日は外壁工事会社の方を交えて、土台水切りや屋根との関係、下地胴縁の入れ方、通気の取り方、出隅や入り隅のコーナー納め方など打ち合わせ。大工さんの書かれたポイントとなる部分の原寸図面(1/1のスケール)が役立ち、密度の高い打合せができました。


玄関ポーチには、片持ち構造(跳ね出し構造)で屋根をかけています。

プライベートテラスにはブルーシートの屋根がかかり、テラスにFRP防水をするまで下地となる木材を濡らさないよう、工夫されています。


窓が多い壁面は、単純に耐力壁がとれないので、中間に梁を入れて千鳥状の耐力壁を配した壁面にしています。


ロフト。このくらいの天井高さがある便利で気持ちのいい空間ができるのですが、小屋裏等の収納の規定があるので、天井高さ1400以下になるように天井を貼って仕上げます(残念)。


屋根の通気層を含む屋根下地の構成を確認。


屋根のアスファルトルーフィングの重ね具合も確認。


最上部の屋根に上がると遠くに富士山が見え、得した気分に。ロフトの窓からも楽しめそうです。

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【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】

      

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基本設計終盤打合せ テラスと暮らすスキップフロアの家

テラスと暮らすスキップフロアの家』は、基本設計終盤になり、内外の仕上げ、窓の位置や大きさやガラスの透明、型板等、ウィンドウトリートメントの有無や種類の打合せをしました。


天井に貼る板をご覧頂いたり、お好みの外観の事例をお聞きしたり、造作家具の大きさや収納するもの、収納の仕方を再度お聞きし、これから始まる実施設計に盛り込んでいきます。

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設計事務所アーキプレイスでの「スキップフロア住宅」の事例】


室内化したテラスを持つ家十字路に建つスキップハウス十字路に建つスキップハウス空と暮らす家(スキップフロア)5層なのに3階建ての家

 

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埋蔵文化財の試掘調査 囲炉裏のある趣味満載の家

囲炉裏のある趣味満載の家』(地下1階RC・地上木造2階建・耐震構法SE構法)の埋蔵文化財の試掘調査が、区によって行われました。

アスファルトの下の黒い土が表層の土で、赤茶色の土が関東ローム層で、手掘りできっちりした形に掘られました。
何か出てくると詳細な調査が必要になりますが、何も出てこなかったので、このまま埋め戻しされ、建築の工事に入ることができます。

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内部仕上げ工事続く 都会のオアシス中庭のある家

都会のオアシス中庭のある家』(在来工法木造2階建)では、内部仕上げ工事が続いています。


中庭の仕上げタイルが置かれました。


タイルは、マルチフット工法/ADVANで1階フロアと段差無く仕上げられています。

>>関連ブログ2022.10.24 現場監理とADVANショールームへ 都会のオアシス中庭のある家


内装のビニルクロスを貼るための下地処理がほぼ終了し、クロス貼りが進んでいます。
電気屋さんの器具付けも同時並行で進んでいます。

来週から建具屋さんの工事が始まります。

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無事上棟しました プライベートテラスのある家

プライベートテラスのある家(木造2階建・在来工法)は、天気にも恵まれて工事は順調に進み、無事、上棟の日を迎えることができました。


実際に立ち上がった建物を見ると、ロフト部分があるためか、想像していたよりも大きく見えました。



建物外周にもブルーシートを敷いて、工事中に土をなるべく建物内に入れない配慮がされています。


1階の床に仮敷きされた床合板の上にも、汚れを防ぐ養生シートが貼られています。


高窓のあるリビングの様子。完成が楽しみです。


この時期は夕方4時を少し過ぎると暗くなり始めるため、手前の屋根合板まで張り、全体を雨に濡れないようにブルーシートで覆って工事は終了。工事の皆様お疲れ様でした!

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クランクした敷地を活かした家都会のオアシス中庭のある家テラスと暮らすスキップフロアの家それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス桜並木と暮らす家ミカンの木の育つ二世帯住宅くるりのある家


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水廻りは1階?2階? 回遊動線のあるつくばの家

回遊動線のあるつくばの家』のお打ち合わせにご家族皆様でお越し頂きました。前回、部屋の配置や配分を見直すことになり、2階だった水廻りを1階に移動した案を作り直し、生活をイメージして頂きました。


階段の位置も変更することで、形がシンプルになり、階段下の利用の仕方が収納ではなく籠もり部屋ヌックにしたほうが良くなったり、新たな可能性が出てきました。良い面もあれば、改善したいところもあり、まだまだ計画をブラッシュアップする必要がありそうです。


床仕上げを現物サンプルをご覧頂きながら打合せました。

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コレクターズのマンションリノベ TOTO東京センターショールームへ

基本設計を進めている『コレクターズのマンションリノベ』の建て主の方と、新宿駅近くにあるTOTO東京センターショールームに行きました。

お二人との体が大きな方なので、浴槽はタイプごとに実際に入ってみて、幅や長さ、入り心地を確認されました。

課題となっていた洗面化粧台廻りでは収納と洗面台の良い組み合わせが見つかり、体重計は建築工事で床の段差部分に凹みを作って収納することになり、解決に向かいそうです。

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設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】

蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸 耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 マンションリフォーム

    

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地鎮祭と近隣挨拶まわり 囲炉裏のある趣味満載の家

週末『囲炉裏のある趣味満載の家』(地下1階RC・地上木造2階建・耐震構法SE構法)の地鎮祭を行いました。



神主さん曰く、お供え物は量が多いため少しイレギュラーな配置だそうです。


建て主の方がご用意されたお供え物の鯛。
なんと、ご主人自ら海に行って釣って来られた鯛です!


和気藹々、準備はみんなで行い、和やかな地鎮祭になりました。

建て主の方、工事会社の方と一緒に近隣挨拶も行いました。

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設計事務所アーキプレイスでのSE構法の住宅事例】

室内化したテラスを持つ家独立した二世帯が集う家細長変形地の二世帯コートハウス明大前の賃貸二世帯住宅風と光と暮らす家緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

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外部足場の撤去 都会のオアシス中庭のある家

都会のオアシス中庭のある家』(在来工法木造2階建)では、外部足場が外れ、外観や中庭が現れました。

玄関付近の外観です。黒い部分はSOLIDで白い部分は左官下地にオプティマス(光触媒塗料)塗装です。


中庭も左官下地にオプティマス塗装です。


L字型の2階が中庭を囲んでいます。


先週セッティングされたオーダーキッチンはきれいに養生されています。その周りで内装仕上げの下地処理が進んでいます。


階段下に設けたヌックのアールの天井が仕上がりました。シナ合板仕上げです。


2階ホールの板張り天井が完成しました。


吹抜け回りの手すりに木(オーク)が取付けられました。


12月末の引渡しを目指して、内装工事や設備機器の取付が続きます。

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設計事務所アーキプレイスでの中庭のある住宅やコートハウス事例】

それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス細長変形敷地の二世帯コートハウス蕨市のコートハウス猫と暮らす中庭のある家囲まれた家夏ツバキの家

  s nekotokurasu

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ヤジマキッチンショールームへ テラスと暮らすスキップフロアの家

テラスと暮らすスキップフロアの家』は、システムキッチンでは対応できないサイズのキッチンのためオーダーキッチンになります。オーダーキッチンの中でもセミオーダー的な対応を得意とするヤジマキッチンのショールームへ建主の方と伺いました。


扉は、天然突き板の面材がご希望で、オーク、チェリー、ウォールナットの3種類の用意がありました。


シンクは、ヤジマオリジナルのもので幅80cm。水切りカゴやいくつかの水切り台が選べます。排水口の位置が中央ではなく端に設けているのが特徴とのこと。


ゴミ置場や調味料入れの大きさや配置、組み込む機器類を決定し、プラン提案とお見積を2〜3週間後に提出頂くことになりました。

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設計事務所アーキプレイスでの「スキップフロア住宅」の事例】


室内化したテラスを持つ家十字路に建つスキップハウス十字路に建つスキップハウス空と暮らす家(スキップフロア)5層なのに3階建ての家

 

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くるりのある家がhouzzの記事「ヒートショックを起こさない・・」に掲載

houzz・ハウズの、浴室やトイレ・洗面所の寒さ対策についての記事にくるりのある家』の浴室が取り上げられました。

>>ヒートショックを起こさない家をつくるために知っておきたいこと



くるりのある家のユニットバスは、植栽を植えた坪庭に面していて、明るい時間には光や風を感じながら、夜はスポットライトで照らされた緑を楽しみながら入浴することができます。

下は、ユニットバス施工前に基礎の立ち上がりと床面に断熱材を施し、隙間に発泡ウレタンを吹付けて気密を確保したときの写真です。



>>関連ブログ2014.9.19 くるりのある家 ユニットバス(システムバスルーム)組み立て

>>設計・工事経過  ブログカテゴリー くるりのある家

↓実際の建物が完成した時の写真はこちらでご覧いただけます。

>>くるりのある家 竣工写真 その1
>>くるりのある家 竣工写真 その2
>>くるりのある家 竣工写真 その3

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オーダーキッチンのセッティング 都会のオアシス中庭のある家

都会のオアシス中庭のある家』(在来工法木造2階建)では、アイランドキッチンカウンター+食器棚と洗面カウンター+ミラーを株式会社Madre(マードレ)さんに依頼し進めてきました。いよいよその家具類のセッティングが始まりました。


数多くの部品、箱類や機器類が運び込まれています。セッティングには3〜4日間かかります。完成品を見るのが今から楽しみです。

>>オーダーキッチン発注前最終打ち合せ 都会のオアシス中庭のある家



2階ホールの天井の板張りが進んでいました。大工さん二人で一枚一枚丁寧に貼っています。


天井にはペンダントライト、ダウンライト、シーリングファンが取付けられるのでその配線や孔あけも同時に進んでいます。


塗装屋さんも他の工事とかぶらないところで塗装を進めています。階段の鉄部の塗装。


外部でも外壁の塗装の準備でサッシ廻りを養生中。

来週の現場は外部足場が取り払われている予定です。いよいよ姿を現します。ドキドキです。

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設計事務所アーキプレイスでの中庭のある住宅やコートハウス事例】

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  s nekotokurasu

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東京ゼロエミ住宅設計確認書を取得 プライベートテラスのある家

プライベートテラスのある家(木造2階建・在来工法)は東京都の行っている東京ゼロエミ認証を取得すべく、住宅設計確認審査を受けていましたが、無事、「東京ゼロエミ住宅設計確認書」を取得できました。


東京ゼロエミ住宅とは、住宅の断熱性能の確保と設備の効率化により断熱性能及び設備の省エネネルギー性能の水準が高められた住宅です。東京ゼロエミには、性能によって水準1〜3の基準が定められており、『プライベートテラスのある家は最も高いレベルの水準3を取得しました。

外皮平均熱貫流率UA値:0.40  W/m2K < 0.46[東京ゼロエミ 水準3]

一次エネルギー削減40%以上:0.58 < 0.60[東京ゼロエミ 水準3]


東京ゼロエミ住宅[水準3]:外皮平均熱貫流率UA値0.46以下一次エネルギー削減40%以上


建築物省エネ法が改正(2022年6月17日公布)され、2025年4月(予定)からは、全ての新築住宅・非住宅に省エネ基準適合が義務付けられることになっており、建築確認の手続きの中で省エネ基準への適合性審査も行われていくことになります。

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【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】

      

桜並木と暮らす家ミカンの木の育つ二世帯住宅くるりのある家猫と暮らす中庭のある家しだれ桜と暮らす家ときどき電車の見える家木立に佇む家


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基本設計打合せスタート 回遊動線のあるつくばの家

回遊動線のあるつくばの家』の建主の方(ご主人)には弊所にお越し頂き、ご自宅の奥様はリモートでお打ち合わせにご参加頂きました。


プレゼン案を元に改めて具体的な生活スタイルや収納量をお聞きしました。
ご夫婦ともにリモートワークでweb会議が重なる時の音問題があり、2階のワークスペースが必要なこと。また、提案よりランドリースペースが大きく必要だったり、宿泊を兼ねる和室はそれほど大きくなくてよかったり、パントリーは収納量が十分足りていたりで、部屋の配置や配分をもう一度見直すことになりました。
その他、設備的なことで効率の良い空調計画にするためにizenaの水蓄熱式床暖房アクアレイヤーをご紹介しました。

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建主の方と現場打合せ 都会のオアシス中庭のある家

都会のオアシス中庭のある家』(在来工法木造2階建)では、大工さんの木工事が最終段階。仕上げ工事が始まる前に、建主の方に現場にお越し頂き、決定している仕上げのサンプルを持ち込み各部屋を回りながら確認しました。


持ち込んだサンプルの数々


一通り確認後、今後の工程のこと、カーテン類の取り付けや家具の搬入時期等を相談しました。
インテリアデザイナーのキナリトの亀田さん、袁さんも同席し、引き渡し後搬入するソファやダイニングテーブルの搬入経路を確認。


2階リビング上部の天井のアール部分は曲げベニヤが貼られました。この上に板(サーモアスペンSパネル)が貼られます。


2階ホールから見た全景です。


子供室は、3つに分けるため、引き違い戸の鴨居と間仕切りパネルの押し縁となる方立てが取付けられました。将来その間仕切りパネルは取り外せるようにしています。

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