東京の建築家　設計事務所アーキプレイスの家づくりブログ

先週、木造2階建て住宅『暮らしを楽しむテラスのある家』の計画案のプレゼを行いました。

敷地は都内の住宅密集地にあり、西側の道路側を含めて周辺はやや雑然としていて視線も気になる環境です。

計画では、優先度の高いご要望のテラスを、周辺環境を考慮して南東角に6.3畳の広さで配置。LとDKはテラスに面して設け、テラスは壁で囲うことで近隣の視線を気にすることなくBBQも楽しめる場所にしました。

趣味の折り紙に没頭したり、食事を楽しんだり、仕事に集中したり、本を読んだり、思索したり、運動したり、、、季節の移り変わりや時間の変化を感じながら、日々の暮らしを楽しめる住まいをめざして工夫を重ねた案です。

プレゼ時には、変化を加えたユニークな案の話も飛び出し、初回計画案としては気に入っていただけたご様子。
ご縁が繋がるとよいのですが。

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週末、『都会のオアシス中庭のある家』の建て主の方と実施設計に向けてのお打ち合わせを行いました。

基本設計をまとめた図書をお渡しし、これから工務店に概算見積もりをとることや、いくつか候補になっていた中庭の日よけや雨除けのテントの貼り方を仮決めしたり、前回のお打ち合わせで変更になった内容を確認。新たに空気清浄機のこともご説明しました。
これからの実施設計に向けて、各部屋に計画している造作家具に収納するものや収納の仕方や素材についてご要望をお聞きしました。

プレゼン内容から基本設計で多少変更になったので模型を手直しし、再度模型写真を撮ってイメージを共有します。


ダイニングキッチンから右手にランドリールーム、中庭、リビングが見えます。


リビングから中庭をみる。階段まわりの壁の位置が変わり、ダイニングキッチンの様子が分かり、一体感が増しました。

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【設計事務所アーキプレイスでの中庭のある住宅やコートハウス事例】

それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス、細長変形敷地の二世帯コートハウス、蕨市のコートハウス、猫と暮らす中庭のある家、囲まれた家、夏ツバキの家

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『都会のオアシス中庭のある家』では当初より全館空調をご要望でした。全館空調を実現するため、株式会社イゼナの水蓄熱床暖房アクアレイヤーを今回採用しますが、熱源となるエアコンを床暖房のみの熱源として使用するだけでなく、冷房にも使うことにします。冷房時は、床下の空気をカウンターアローファンを付けたダクトで下から上に引っ張り、上から吹き出す仕組みです。ただその吹き出す空気は、清浄されているわけではないため、空気を清浄する方法が課題でした。

今回検討中の空気清浄機トルネックスを建て主の方にご提案する前に、トルネックスの会社へイゼナの前田さんとともに打合せに伺いました。トルネックスの空気清浄機は機械自身で吸って吐く動力を持ち合わせず、その機械を通る空気を清浄するための機械です。冷房時に使用するカウンターアローファンをすでに計画していますので、それを動力として利用します。カウンターアローファンの前にトルネックスの空気清浄機を取付け、清浄になった空気を下から上へ送り出すことにします。冷房時だけでなくオールシーズン、カウンターアローファンを使って家の中の空気を清浄する仕組みです。イゼナのアクアレーヤーと組み合わせることができるかまだ検討は必要そうです。


トルネックスの伊藤さんに空気清浄機の現物でメンテナンスの仕方等ご説明頂きました。半年に一回程度集塵フィルタを自宅で洗浄します。
フィルタの汚れをお知らせするランプ付きのスイッチなので忘れることもありません。機械が大きいのは結露防止の断熱がされているためです。機械の耐用年数は10年程で機械全部を取り替えるのではなく、基盤のみを交換します。


トルネックスの打ち合わせテーブルです。テーブル周りの金属の柱は、空気の流れをつくってエアカーテンとなり、テーブルの真ん中にある丸い部分に吸い込まれていく仕組みになっています。その空気は竜巻（トルネード）を作って吸い込まれていき、これは社名のトルネックスの由来だそうです。現在は分煙が進みお役御免になっていました。

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週末、マンションの住戸リフォーム『蕨市のアンティークリフォーム』の建て主の方と名古屋モザイクの東京ショールーム（東京都渋谷区代々木）へタイル選びに行きました。

＞＞名古屋モザイク工業東京ショールーム



床のタイルは、グレー系の中からいくつか選んで、時間をかけて比較検討しながら決められました。一口にグレーのタイルといっても、テクスチャーや色合いは微妙に違いそれぞれの個性があるため、ウォールナットのフローリングとの相性の良し悪しなども実際に並べて確認しました。




キツチンの壁には部屋のアクセントカラーであるグリーンのタイルを貼るので、建て主の方がお持ちのイギリスのアンティークタイルの飾りとの相性も確認。




タイルの貼り方によって見た目の印象が変わるため、同じ大きさのタイルを並べて
タイルの方向（横貼りか縦貼りか）とタイルと目地の関係を一緒に検討しました。

＞＞2011.1.12　モザイクタイル　名古屋モザイク工業のショールームへ

＞＞2021.7.23ブログ　マンション住戸リフォームの現調

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【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】

『レトロモダンなフルリノベーション』『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸　耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 ﾏﾝｼｮﾝﾘﾌｫｰﾑ』

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『都会のオアシス中庭のある家』（木造２階建・在来工法）の構造設計の２回目の打合せを、構造設計を依頼しているsoaps（ソープス）さんと行いました。


課題となっていたリビングの吹抜まわりの梁のかけ方や、大きな壁の耐風方法の方針が決まり、階段の構造方式の可能性についても相談することができました。

【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】

桜並木と暮らす家、ミカンの木の育つ二世帯住宅、くるりのある家、猫と暮らす中庭のある家、しだれ桜と暮らす家、ときどき電車の見える家、木立に佇む家

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先日、メンテナンスとクリーニグが終わった『東京タワーと桜の見える家』（2012年完成、RC造3階建）には、エントランスホールと２階ホールの洗面スペースの前に、ステンドグラス作家：宇留賀正輝さんのステンドグラスが飾られています。

その宇留賀さんが、先月（10/19）テレビ東京の「東京交差点」で紹介されたのですが、建て主の方と一緒に多摩湖の近くのアトリエに行ったことなど、懐かしく思い出されました。

現在はYouTubeでもご覧いただけます。

＞＞東京交差点　#133 「ステンドグラス」-ステンドグラス作家・宇留賀正輝

＞＞2011.7.4　ステンドグラスの工房　東京タワーと桜の見える家

＞＞2011.3.9　透明感のあるステンドグラス

＞＞2012.2.7　竣工写真　玄関ホール

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『都会のオアシス中庭のある家』は、インテリアデザイナーのキナリトの亀田さんを交えて基本設計打合せを建て主の方と行いました。


まず、インテリアの打合せでは、前回決まったベースとなる色、グレージュ（グレーとベージュを合わせた色）を元に、置き家具、製作のアイランドキッチン、背面の家電収納、ダイニングテーブルなどの仕上げ材や色合いの方向性を打合せました。無機質すぎることも望まれていませんが、木の印象が強くなりすぎることも懸念されているため、仕上げ材に占める木の分量が、インテリアの印象を大きく左右するポイントになりそうです。
窓廻りのウインドウトリートメント（カーテン類）のご説明があり、一つ一つの窓で開閉の仕方や見せ方、遮光の有無を大まかに決めていきました。


建築のお打ち合わせでは、先日の構造打合せで変更になる部分（吹抜け回りの梁や床幅を広げること等）をご説明し、暮らしに大きな支障がないことや、かえって良くなることもあったのでご了承頂きました。

再度の法的チェックで役所調査にいった内容のご報告。
道路（告示建築線）のこと、緑化計画のこと、雨水処理のことをお知らせしました。

◼︎告示建築線について
聞き慣れない言葉ですが、告示建築線とは「市街地建築物法第7条但書き」にもとづき、行政官庁（東京府では警視総監）が指定した建築線のうち、個々の申請によらないで行政官庁が市街地の形成に必要と認めて指定し、告示したものを言います。「建築線」とあるので「建物」のことを言っているように見えて、実は「道路」のことを言っています。

建築基準法は昭和25年11月23日から施行されましたが、「市街地建築物法（大正8年4月法律第37号）」はそれ以前に施行されていた法律です。
「市街地建築物法」は建築基準法の施行により廃止されましたが、建築基準法附則第5項は、「市街地建築物法第7条但書の規定によって指定された建築線で、その間の距離（幅員）が4メートル以上のものは、その建築線の位置にこの法律42条第1項5号の規定による道路の指定があったものとみなす」と定めています。要するに、法律が変わっても位置指定道路（42条第1項5号の道路）として取り扱いますよといっています。

少し注意が必要な点は、大正時代なので道路幅員が尺貫法で決まっていて、今回の道路も18尺（5.454m）という、メートル法では中途半端にみえる道路幅員でした。


これからの実施設計に向けて、設備（給排水、空調換気、電気）について大まかにプロットした図でご説明。外部に必要な水栓やお湯の有無、外部コンセントや有線で必要なLAN等を決めていきました。
その他、宅配ボックスの有無や表札など細かな部分もご要望をお聞きし、これからの実施設計で反映していきます。

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『都会のオアシス中庭のある家』は基本設計終盤。
ほぼ計画が固まってきたところで、構造設計者のsoapsの菅田さんと小山内さんと弊所で構造のお打合せを行いました。
事前にお送りしていた図面にはあらかじめチェックポイントが赤丸されています。
こちらで難しいと思っていたカ所ではないところが検討の対象となっていました。


吹抜け回りの壁は風圧に耐えるため梁が必要だったり、水平剛性を伝えるため床の幅が構造的に必要だったり、多少変更が出てきそうです。
スパンが飛んでいるので、柱または梁、はたまた両方が必要かもと思っていたところは難なく無くてもクリアできそうだとのこと。
耐震等級3を目指すことや建物の荷重に関わる仕上げ材のことや今回採用する水蓄熱式床暖房（アクアレイヤー）についてご説明しました。


今回の打合せ結果を次回の建主の方とのお打ち合せでお伝えしご相談することになります。

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