東京の建築家　設計事務所アーキプレイスの家づくりブログ

週末、現在設計を進めている住宅の建て主の方と、水蓄熱式床暖房のアクアレイヤーの体験にいきました。正確には暑さの厳しい時期を過ぎ、寒さの厳しい時期はまだなので、アクアレイヤーを実際に使用されているオーナー様の使用感をお聞きすることがメインとなりました。

＞＞関連ブログ2022.8.27　水蓄熱アクアレイヤー工事　都会のオアシス中庭のある家



・どの部屋も温度がほぼ変わらないので、温度のバリアフリーは実現できている
・冬はエアコンのような乾燥は感じない
・エアコンのように急激に温めたりはできない
・エアコンのような風はないので埃は舞わない
・冬に窓を開けて換気しても、窓を閉めると元の温度にすぐに戻る
・水袋は故障とは無縁で、操作はエアコンと同じなので簡単

など、5年間暮らして来られての貴重な感想を聞くことができました。

＞＞イゼナ　水蓄熱式床暖房アクアレイヤー

アーキプレイスでは3年前にも一度お伺いしていて、そのときは冬の時期でした。玄関を入った瞬間にほんのりした暖かさを感じ、蓄熱式床暖房の効果と快適さを身をもって初めて体験し『それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス』で採用しました。

新しい住宅では、暖房でけでなく冷房にもアクアレーヤーを使う計画なので、今後イゼナの方と詳細を詰めていきます。

＞＞関連ブログ2018.1.30　イゼナの蓄熱式床暖房（アクアレイヤー）初体験


アクアレイヤーの水袋の水温を確認できるリモコンが、キッチン横壁の給湯リモコンの上に設置されています。
エアコンは個別のリモコンで入り切りします。アクアレイヤーの熱源は、一般的な家庭用の壁掛けエアコンなので、使い方で難しいところはありませんが、床下や天井の中に吹くため設置位置が特殊になります。
エアコンの設置状況や床に設けてある床スリットも拝見しました。


帰りに新国立競技場をじっくり見て帰りました。（早く中に入ってみたい！）

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とあるプロジェクトの施主打合せ資料に入れるスケッチを作成。これにイメージ写真や説明文を加えてA3用紙15枚程度にまとめる予定です。

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週末、マンションの住戸リフォームの打ち合わせに行きました。（9/20）



フローリングは濃い色をご希望だったので、ウォールナットの無垢フローリングと３種類の複合フローリングのサンプルをお持ちして、それぞれの特徴や費用、仕上の塗装などについてお話しました。

オーク無垢材のダイニングテーブルの存在感が半端ないのでお聞きしたところ、結婚当初にイギリスから輸入されたもので、海岸赴任時代はドイツとイタリアにも持って行かれ、一緒に日本に帰ってこられたとのこと。オイル塗装での無垢材のメンテナンスは手馴れたもので、今回のフローリングもウレタン塗装ではなく、木の本来の良さが引き立つオイル塗装のもので選んでいくことになりました。


和室の畳をはがして、床下空間の寸法を確認。二重床の下地は防振ゴム付きのものが図面通り使われていることも確認できました。

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午前、小雨の降る中おこなわれた『都心のオアシス 中庭のある家』（木造2階建）の地盤調査、スクリューウエイト貫入試験に立ち会いました。

地盤調査は、旗竿敷地の中の建物を建てる部分の4隅と真ん中1カ所の計5カ所で実施。


先月１度刈った草は青々と伸びていましたが、ちょうど良い長さで、雨中でも泥だらけにならず敷地内を歩き回る事ができました。


スクリューウエイト貫入試験による地盤調査の判定は、国土交通省告示1113号を根拠とする下が目安となります。（地層の傾きや土質も重要）

◼︎基礎下2.0mまで0〜1.0kN自沈の地盤が存在するか否か。（100kgの重さでの自沈）

◼︎基礎下2.0m〜5.0mまで0〜0.5kN自沈の地盤が存在するか否か。（50kgの重さでの自沈）


＜NPO  住宅地盤品質協会HPより転載＞


南西角は、やや他より地盤が悪いデータが出ました。

水路（暗渠）が近くにあるため、その影響をある程度予想はしていましたが、自沈層が含まれる場所がいくつかありました。

地盤改良せずにすめば良かったのですが、関東ローム層（良い地盤）の厚みも薄く、支持地盤はGL－9.5m～-10mほど下となり、地盤補強が必要になりそうです。スクリューウエイト貫入試験の正式な報告書が出来あがってくるのは後日になりますが、事務所に帰ってから建て主の方にはメールと写真で概要をご報告しました。

地盤補強（地盤改良）の方法はいくつかあります。

・柱状改良：ソイルセメントコラム工法

→費用的に一番リーズナブルな工法ですが、施工機械が大きいため、今回のような旗竿地では施工が難しい場合が多い。

＞＞ソイルセメントコラム工法・・・セメント系固化剤を用いた柱状体による湿地式地盤補強法

・パイルド・ラフト基礎工法：RES-P工法

→狭い場所でも施工可能な工法です。今回はこの工法が有力です。

＞＞RES-P工法・・・小規模建築物の基礎に用いる細径鋼管による地盤補強工法

・回転貫入鋼管杭工法：アルファフォースパイル工法

→狭い場所でも施工可能ですが、やや高価な工法になります。

＞＞アルファフォースパイル工法・・・回転貫入鋼管杭工法、先端拡底翼付鋼管杭を用いた地盤補強

地盤補強費について、施工可能な工法でそれぞれの工法の見積もりを地盤改良会社に依頼しました。今後、構造設計者とも相談し、この木造２階建住宅（地盤の長期許容応力度20kN／m2以上）に一番最適な工法で地盤補強する事になります。


＞＞関連ブログ2015.5.15　地盤改良工事の立会い　独立した二世帯が集う家

＞＞関連ブログ2019.4.18　鋼管杭による地盤補強工事　囲んだテラスに開いた2階リビングの家


◼︎住宅地盤の基礎知識（NPO 住地盤品質協会）・・・住宅の地盤についてもっと知りたい方へのお勧めサイトです。

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千駄木に事務所を構えるトゥイズムデザインスタジオさんからオープンハウスの案内があり、伺ったところなんとそこはのトゥイズムデザインスタジオさんの新オフィス！
知り合いの設計事務所の方々も見学に来られていて、コロナ禍が続く中、久々の再会を喜び合いました。




オフィスは広くなり、トゥイズムさんらしい工夫やアイデアの数々が勉強になりました。

写真はスタッフ方の力作、ブロック「TWISM」。後藤さん、木原さん、ありがとうございました。

＞＞関連ブログ2016.7.11　『庭と暮らす家』の一年点検と谷中のまち巡りツアー

＞＞関連ブログ2018.2.14　テツヤジャパンプレゼンツ　牡蠣パーティーに参加

＞＞関連ブログ2020.11.11　ランチミーティング＠千駄木

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きめ細やかな対応、使いやすくてデザインセンス溢れるオーダーメードキッチンが定評のMadre・マードレさんに建て主の方と伺いキッチンのお打合せをしました。






和やかなムードの中多くの進展があり、内容充実のあっという間の３時間でした。
（建て主に対するホスピタリティは弊所も学ばなくては・・）

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