『回遊動線のあるつくばの家』では、順調に見積もり調整が進み、工務店との工事請負契約を早めに進めることになりました。
こどもエコ住まい支援事業は、補助金申請額が予算上限に達したら終了する為、予約申請も急いでいます。
お盆明けに地鎮祭、9月に入ったら着工となります。
【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】
桜並木と暮らす家、ミカンの木の育つ二世帯住宅、くるりのある家、猫と暮らす中庭のある家、しだれ桜と暮らす家、ときどき電車の見える家、木立に佇む家
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今年４月（2023年）にお引き渡しした『プライベートテラスのある家』（木造２階建て在来構法）の竣工写真。
敷地面積：２１５.５２m2（65.19坪） 建築面積：８０.３８m2（24.31坪） 延床面積：１００.７０m2（30.46坪）
設計監理：設計事務所アーキプレイス 構造設計：soaps一級建築士事務所 施工：株式会社 幹建設
写真［S.Osawa＝大沢誠一、AP=アーキプレイス］
子育て世代のご夫婦とお子さんが快適に暮らせる、効率的で、かつ落ち着きと遊び心のある住まい。
１階にはテラスに面したリビングダイニングと料理に集中できる独立キッチンがあり、効率的に暮らせるように水廻りの近くにファミリークローゼット、玄関の横にはシューズインクローゼットを配置。
２階はプライベートゾーンで、将来フレキシブルに仕切りの位置が変えられる個室とサブリビングがあり、その上部には趣味も楽しめるロフトが載っています。サブリビングの南側には周囲の視線から守られたプライベートテラスがあり、テーブルを出してお茶をしたり、プールを出して子供が水浴びしたりできる約10畳のプライベートテラスを設けています。
変形敷地の入り口部分からの外観
２階のプライベートテラスの存在は道路側からは分からなくなっている。
濃い色の外壁はアイジー工業のガルバサイディング SF-ガルステージシャイン（Fガンメタリック）、白い色の外壁はニチハ（株）のモエンエクセラード16 フラットウォール（アグレアMGピュアホワイト）
庭にはご自身でメンテナンスもされるビンテージカーを停める。
［S.Osawa］
アプローチと庭の境目あたりにシンボルツリーが植わる。右側は屋根の深い玄関ポーチで電動自転車も置く。
［S.Osawa］
玄関はSICと一体で広々使い、間のパイプから暖簾を吊るして視線を柔らかく仕切る。
［S.Osawa］
SIC（シューズクローク）には靴や傘の他に、鞄やコートも置けて、宅配便の段ボールも仮置きできる。床は墨モルタル金ゴテ仕上げ［S.Osawa］
［AP］
玄関扉はユダ木工の木製玄関ドア（チーク）
右はリビングダイニングへの入り口。［S.Osawa］
リビングダイニングはリビング側の天井が高くなっている。床はサペリ（2mm厚）の合板フローリング［S.Osawa］
朝の光は、左上の高窓からダイニンググテーブルの位置まで入る［S.Osawa］
正面右には、２人並んで作業できる幅１.７mの造り付けのデスクと棚。右の凹みはプリンター置き場。子供の勉強を見たり、奥様の作業スペースになる。
［S.Osawa］
右奥はキッチンへの引き戸で、高窓からは２階のプライベートテラスが見える。［S.Osawa］
料理に集中できる独立キッチン。奥は勝手口で、両側の棚はパントリー的に使う。［S.Osawa］
引き戸を開けると、リビングダイニングを通して庭側まで見通せて、風も流れる。
［S.Osawa］
洗面脱衣室 右にリネン収納、アイロン台、洗面化粧台が並び、掃き出し窓の外に屋根のかかる物干し。右手前の洗濯機の上にガス衣類乾燥機・乾太くん設置。
［S.Osawa］
［S.Osawa］
［左］透明ガラス窓の外側を板塀で囲った浴室。自然光や外部を感じながらゆっくり入浴。
［右］お気に入りのアクセントクロスを貼った客用トイレ。吊り戸棚の高さは手の届きやすい低めに。
［S.Osawa］
４畳の広さのFCL（ファミリークローゼット）下側のハンガーパイプは取り外し可能。床下の物の出し入れと床下の配管などの点検を兼ねた点検口が見える。［S.Osawa］
２階への階段。窓からの光が１階まで降りてくるように、ロフトへの階段は蹴込みのないスケルトン階段［S.Osawa］
階段側から子供室を見る。［S.Osawa］
［左］子供室［AP］
［右］子供室からサブリビングを通してプライベートテラスが見える［AP］
プライベートテラスと一体で使えるサブリビング。
［S.Osawa］
３枚式の引き戸を開け放すと、寝室〜サブリビング〜プライベートテラスが一体になる。
奥に収納とトイレ。
［S.Osawa］
きつね柄のアクセントクロスを貼った２階トイレ。右は布団などを仕舞う収納の扉［AP］
プライベートテラスの窓からはリビングが見える。［S.Osawa］
寝室 将来２室に仕切って使えるように、引き戸や窓、照明、コンセントを配置［AP］
サブリビングの外には１０畳弱の広さのプライベートテラスが広がる。
［S.Osawa］
プライベートテラスの床は木製デッキで、サブリビングと段差なく繋がる。の周りは、１.５m程度の高さの壁で囲まれている。タープやハンモックをつるすこともできる。［S.Osawa］
プライベートテラスの周りは、約１.５mの高さの壁など囲み、周囲からの視線を遮っている。［S.Osawa］
［左］ロフトへの木製階段 ［右］ロフトは物置のほか、ご主人が趣味で集められているミニカーコレクションをお子さんと共にに楽しむ場所になる。
［S.Osawa］
天気の良い日には正面の窓からは富士山が見える［S.Osawa］
正面のエアコンは、ロフト、サブリビング、１階の通路に効果を発揮する［S.Osawa］
木製のスケルトン階段詳細［AP］
プライベートテラスとサブリビングの夕景［S.Osawa］
外観夕景
［S.Osawa］
【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】
桜並木と暮らす家、ミカンの木の育つ二世帯住宅、くるりのある家、猫と暮らす中庭のある家、しだれ桜と暮らす家、ときどき電車の見える家、木立に佇む家
『囲炉裏のある趣味満載の家』（地下1階RC・地上木造２階建）の、和室と玄関の壁は左官壁仕上（珪藻土塗り）です。現場にテクスチャーのわかる塗り見本と、色のわかるサンプルを用意して建て主の方にご覧いただきました。
仕上材の種類が多いので、材料同士の相性を確認するため、場所ごとに仕上ボード作っています。
左官のテクスチャーは「金ゴテ引きずり仕上げ」「スタイロ荒らし仕上げ」「角ゴテランダム仕上げ」の中から、「金ゴテ引きずり仕上げ」に決まりましたが、色はグリーン（PZ-6）と白（PZ-1）を２：１、１：１に混ぜた２つの塗りサンプルをもう一度作って、決めることになりました。
珪藻土の壁と合わせて、建具に貼る和紙（玉紙）も決めていきます。
玄関の手洗いコーナーの鏡（施主支給品）が届きました。
鏡の取り付け高さを決め、水掛かり部のモザイクタイルの見切り方をご説明しました。
ビニルクロス仕上げ部分の施工も始まっています。
見切り無しで壁面と天井面が繋がっている部分のビニルクロスの貼り分け方を、実際のサンプルを当てて見ながら一緒に決定しました。
【設計事務所アーキプレイスでのSE構法の住宅事例】
室内化したテラスを持つ家、独立した二世帯が集う家、細長変形地の二世帯コートハウス、明大前の賃貸二世帯住宅、風と光と暮らす家、緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅、
２０２０年からゆっくりとしたペースで進んでいた『遠くの海を望む家』（混構造の住宅）は、途中、ウッドショックや建材価格高騰の影響を受けて設計変更も行いましたが、なんとか建て主の方の思いの詰まった実施設計図（見積り用図面）が完成しました。
２階リビングに面したデッキテラスの外側には、西日対策のために簾（すだれ）を掛けられるように、梁状にフレームを回しています。
これから施工会社3社に詳細見積りを依頼し、工事会社を決定していきます。
【設計事務所アーキプレイスでの地下や半地下のある住宅事例】
明大前の賃貸併用二世帯住宅、緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅、太陽の光を感じる家、ひかりを組み込む家、空と暮らす家（スキップフロア）、千駄木の家、代沢の家
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『回遊動線のあるつくばの家』では、見積調整中2回目のお打ち合わせとなりました。
１回目のお打ち合わせでは、３社相見積もりの内、２社がほぼ想定通りの金額で出てきました。
設計中、予算に余裕があれば実施する予定だった項目の中から盛り込みたいこと（外構工事のことや機器類の性能UP等）をお聞きして再度2社に変更追加を伝えて再見積。
それらを盛り込んだ見積が出そろったところでのお打ち合わせです。
２社の内どちらの工務店に依頼するかを慎重に決定。着工までのスケジュールを確認し、今後決めることになる仕上げ材の候補（色。品番）をいくつか選びました。
見積調整と同時に進めていた建築確認申請は下りており、ただいま長期優良住宅の認定申請中です。
お盆後の工事契約・着工をめざして進んでいます。
【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】
桜並木と暮らす家、ミカンの木の育つ二世帯住宅、くるりのある家、猫と暮らす中庭のある家、しだれ桜と暮らす家、ときどき電車の見える家、木立に佇む家
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『クランクした敷地を活かした家』（東京都久留米市）では、基本設計最終打合せとなりました。（7/7）
外壁仕上げは左官下地にシリケート塗装、外部床は、乱形石張り、内壁仕上げは漆喰、内部床はオークやウォールナット、天井は漆喰、板張り、合板貼り、自然素材仕上げの家になります。また、水は引き込みから浄水にしたり、全館空調も今後検討して参ります。
主要室（LDK+水廻り+寝室）をすべて2階に計画し、2階建てでありながら、平屋のような生活を実現。1階はガレージやご趣味の道具を収納する納戸、和室、音楽室やワークスペース。
全館空調の考え方は、2階の床下をエアコンで空調して、1階は天井から、2階は床からの吹出し口で各部屋を空調することを考えています。
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【 設計事務所アーキプレイスでの細長い敷地の住宅事例 】
クランクした敷地を活かした家、囲炉裏のある趣味満載の家、細長変形敷地の二世帯コートハウス、独立した二世帯が集う家、ひかりを組み込む家
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『テラスと暮らすスキップフロアの家』は、追加のご要望を盛り込んだ金額で工務店と請負契約を結びました。
請負契約とともに瑕疵保証の説明を工務店の方がなさいます。
太陽光パネルを将来的に載せる予定ですが、東京都は義務化の流れで、補助金が半額出ることもあり、工事中に進める可能性も出てきました。
確認申請はおりており、続いて長期優良住宅の認定が下りてから着工になります。
着工はお盆前になりそうです。
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【設計事務所アーキプレイスでの「スキップフロア住宅」の事例】
室内化したテラスを持つ家、十字路に建つスキップハウス、十字路に建つスキップハウス、空と暮らす家（スキップフロア）、５層なのに３階建ての家
『レトロモダンなフルリノベーション（木造住宅のフルリフォーム）』の実施設計は、家具や仕上げが決まり、水栓などの設備や照明計画も纏まってきました。
今日は、ビニル床タイルなどの仕上げ材や、電気設備の照明器具の選定、コンセントやスイッチの位置を中心にお打ち合わせしました。インテリアの表情に大きく影響を与えるブラケット照明やペンダント照明は、多くのメーカーが販売していて選択肢が限なくあります。一般の方でも業者との価格差なしでネットで購入できるため、施主支給として取り付けだけを工務店にお願いすることが多くなっています。
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【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】
『レトロモダンなフルリノベーション』『コレクターズのマンションリノベ』『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸 耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』
『囲炉裏のある趣味満載の家』（地下1階RC・地上木造２階建）は、建物を覆っていた足場と工事用シートが解体されて、外観が姿を現しました。
エクササイズルームにはヒノキの無垢フローリング（節あり）が貼られました。
１階廻りの板張り外壁が施工されました。自然素材である板張り外壁と窯業系サイディングを張った無機質な白い外壁を対比させることで、お互いの素材を引き立て合う効果が期待できます。
板材はチャネルオリジナルの国産の杉材を使った防火機能を加えた認定材（J・WILL WALL 杉T&Gパネル節有）。大工さんには、コーナーや端部の納まりまに気を使い、とても丁寧に張っていただけました。
＞＞チャネルオリジナル WILL WALL ウイルウォール 防火木材外壁材
スチールで製作した玄関ドアにも壁と同じウイルウォールの杉板（（J・WILL WALL 杉T&Gパネル節有））を張って、板張りの外壁と一体となって見えるようにし、玄関ドアの三方枠も、杉板で隠れるようなディテールにしています。
オーダーキッチン（システムズヤジマ）も設置されました。
内部では階段廻りの施工や大工さんによる家具工事（造作家具）が進んでいます。
【設計事務所アーキプレイスでのSE構法の住宅事例】
室内化したテラスを持つ家、独立した二世帯が集う家、細長変形地の二世帯コートハウス、明大前の賃貸二世帯住宅、風と光と暮らす家、緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅、
『遠くの海を望む家』（混構造の住宅）は、設備の使用や照明器具、家具の形や仕上げも決まり、実施設計は終盤を迎えています。
今日は電気設備のお打ち合わせをした後、長らく課題となっていた床フローリングは、改めてサンプルをご覧いただき、色合いの好みから候補を絞りました。
キッチンは先に1/20の図面を書いて、使い方や機器の位置関係、冷蔵庫やゴミ置き場、窓の大きさと位置を大まかに決めて、セラミックのLIXILのショールームに行きました。
【設計事務所アーキプレイスでの地下や半地下のある住宅事例】
明大前の賃貸併用二世帯住宅、緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅、太陽の光を感じる家、ひかりを組み込む家、空と暮らす家（スキップフロア）、千駄木の家、代沢の家
『コレクターズのマンションリノベ』は、壁のLGS下地や設備配管が施工された現場を建主の方にご覧いただき、LAN関係の数量の多い電気設備の確認を工事の方と行いました。
LAN配管のルートや実線を入れる場所、HUBの設置位置、プレートの形状など、細かな部分を確認しました。
床にはこれから無垢のフローリング（天竜杉）が施工されます。
床の仕上げ高さを抑え、無垢フローリング貼るために、マンション用防音マットを先に床に敷いています。
床の防音は、木魂 KODAMAのマンション用防音、マットサウンドプルーフ２を使用。
マットサウンドプルーフ２は厚２２mmながら、合板と遮音ゴムやウレタンを複合させたLL=45の製品です。
＞＞設計事務所アーキプレイスの動画 You Tubeチャンネル archiplacejapan
【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】
『レトロモダンなフルリノベーション』『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸 耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 ﾏﾝｼｮﾝﾘﾌｫｰﾑ』
『テラスと暮らすスキップフロアの家』は、3社見積が出そろい、各社の見積内容をチェックし、精査した見積書で1社に絞り込み、最終金額のお打ち合わせを行いました。
基本設計後の概算見積もりでご予算オーバーだったので、気をつけながら実施設計を進めていたため、大きな変更無く、契約が出来そうです。
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【設計事務所アーキプレイスでの「スキップフロア住宅」の事例】
室内化したテラスを持つ家、十字路に建つスキップハウス、十字路に建つスキップハウス、空と暮らす家（スキップフロア）、５層なのに３階建ての家
リビングデザインセンターOZONE（新宿パークタワー）の、ぐるぐるのぞく住宅模型展で展示されていた住宅模型は、2023年5/12(木)より、OZONE3階の受付横にて展示されています。
お近くまでおいでの際は、ぜひお立ち寄りください。
設計事務所アーキプレイスの『宙を囲む家』の模型も展示されています。
2階リビングとした子育て世代の住宅。
外階段を設けて玄関をあえて２階にすることで、子供達は必ず家族のいるリビングを通って、中央の内階段を下りて１階の子供部屋に行く動線計画・間取りになっています。
＞＞宙を囲む家
囲んだテラスに開いた２階リビングの家、室内化したテラスを持つ家、空と暮らす家（スキップフロア）、宙を囲む家、阿佐ヶ谷の家
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基本設計中の『クランクした敷地を活かした家』では、現在のお住まいにお邪魔して、持ち込まれる家具類の寸法を測ったり、ご趣味の道具類の物量や収納の仕方を確認し、今後の計画に落とし込んで微調整し、骨格がほぼ決まりつつある中、建主の方と一緒にLIXILのショールームへ、キッチンや浴室、洗面カウンター、トイレを見に行きました。
キッチンの展示では、引き出しに調理器具類が収納されていて具体的に分かりやすくなっています。
キッチンは、魚をさばくためのシンク付きアイランドキッチンと背面にI型のキッチンカウンターを計画してます。お持ちの食器や調理器具、ゴミ置場をどこに組み込むか、調理スペースの大きさや高さを確認し、天板の素材の違いとお好みをお聞きしながらたたき台となる提案をお願いしました。
浴室では実際に浴槽に入って、3種類の浴槽から体にフィットするものを選びました。
夏でも湯につかってリラックスされているとのことですので住いづくりにおいて重要な要素のひとつです。
ショールームでは建て主の方が重視されていることやお好みに気づくことがあり、今後の計画に役立てていきます。
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【 設計事務所アーキプレイスでの細長い敷地の住宅事例 】
クランクした敷地を活かした家、囲炉裏のある趣味満載の家、細長変形敷地の二世帯コートハウス、独立した二世帯が集う家、ひかりを組み込む家
『コレクターズのマンションリノベ』は、墨出し作業がほぼ終わったので、現場に確認に行きました。
墨出しとは、墨（やマジック）を使って、壁や建具などの位置をコンクリート床の上に図面から書き写していく作業です。設計のままの寸法で問題がないか、設計の床高さで配管は想定通りに納まるかなど、具体的に確認していくとても大切な工程になります。
この現場ではPS内の共用の排水管への接続部分の高さが想定よりも高かったので、配管経路のほか、トイレとユニットバスの床高さを少し変更しました。
マンションリノベの場合、壁下地には木を使う場合とLGS（軽鉄下地）を使う場合がありますが、この現場では木とLGS（軽鉄下地）を併用して下地工事のスピードをあげます。
＞＞関連ブログ2015.2.26 中山メンタルクリニック内装工事 LGS下地の確認
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【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】
『レトロモダンなフルリノベーション』『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸 耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 ﾏﾝｼｮﾝﾘﾌｫｰﾑ』
『囲炉裏のある趣味満載の家』（地下1階RC・地上木造２階建）の建て主の方に、工事中の現場をご覧いただきました。
エクササイズルームにはヒノキの無垢フローリング（節あり）が貼られました。
掘り炬燵式の囲炉裏を置く和室の穴。床はヒノキの無垢フローリング（小節）です。
玄関周り外壁仕上げに使う無垢板をサンプルを見ながら最終決定。
ダイニングキッチンの吹抜け上部の天井は板張り（ヘムパネリング厚8mm）。トップライトからの光で１階まで明るくなります。
半地下のガレージは将来部屋になる可能性もあるので、鉄筋コンクリートの壁には断熱材（現場発泡ウレタン厚50mm）を施したあと、フレキシブルボードを張って仕上げます。
コンクリート面は真っ平らではなく波打っているので、出入りを調整できるマルチポストという不陸調整できる部材に、フレキシブルボードを張るための木下地を固定します。
＞＞関連ブログ 東京ゼロエミの住宅設計確認と省エネルギー性能の説明
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＞＞関連ブログ2010.9.8 住宅 屋上テラスやルーフバルコニーの雨水排水
【設計事務所アーキプレイスでのSE構法の住宅事例】
室内化したテラスを持つ家、独立した二世帯が集う家、細長変形地の二世帯コートハウス、明大前の賃貸二世帯住宅、風と光と暮らす家、緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅、
『レトロモダンなフルリノベーション（木造住宅のフルリフォーム）』は、ここまで２週間に一回程度、対面での打合せを重ねてきて、計画の骨格がまとまりつつあります。
今日は、先にスケッチお送りしていた外構計画と基本設計のまとめの打ち合わせをしました。
基本設計図面での概算見積もりを工事会社に依頼し、より細かな詳細設計（実施設計）の段階に入ります。
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【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】
【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】
『レトロモダンなフルリノベーション』『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸 耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 ﾏﾝｼｮﾝﾘﾌｫｰﾑ』
新しいリノベプロジェクト『レトロモダンなフルリノベーション』（東京都杉並区）の紹介です。
昨年（2022）９月にホームページを通してご連絡があり、築44年の木造２階建部分と母屋のRC造部分に一部またがった、４人家族の住宅のフルリノベーション（フルリフォーム）を一緒に進めているプロジェクトです。
木造２階建部のフルリノベーションは、木造耐震診断士の方に協力いただき、耐震改修工事も一緒に行い、区の耐震改修の助成も受けます。
外観 右側の木造２階建部分と左側のRC造の１階部分にまたがった住宅。
将来、RCから切り離して木造部分だけでも生活できるようなプランとし、玄関やアプローチの位置も変更します。
玄関の位置が変わるため、キッチンは配置を見直してL型配置の対面式に。
木２階建部分は２階の既存床を一部撤去して、ダイニングの上部に吹抜けを設けます。
右側には手洗いコーナー、トイレ、シューズインクローク、玄関への入り口が見える。
階段はスケルトン階段として、上部には光の入る大きな窓を新設。左側にはRC部分に通じる入り口が二つあります。
RC部分は衣類などの収納、室内物干し、子供さんが小さい時のプレイルーム。スタディスペース、トレーニングルームとして使用。
吹抜を設けることで、今まで分断されてた１、２階の距離が近づき、風は流れやすくなり、開放感も生まれます。
２階には主寝室、将来２室に仕切れる子供室、将来のクローゼット、既存から面積を絞ったベランダがあります。
吹抜とスケルトン階段で１、２階が繋がる、木造２階建部分の断面構成を見る。
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【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】
『レトロモダンなフルリノベーション』『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸 耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 ﾏﾝｼｮﾝﾘﾌｫｰﾑ』
『コレクターズのマンションリノベ』はGW休み明けから解体工事が始まり、今日は解体がほぼ終わった現場の確認に行きました。
部屋の中央に見える小梁のプラスターボードは、監督さんと相談して撤去することにしました。
既設の設備配管も全て現れました。
リノベーションで再利用できる壁や下地は残すことで、解体工事費（処分費を含む）を抑え、リノベの材料費も節約しています。
部屋の間の壁下地には30×40（いーにっさんと呼ばれる）の華奢な木材で、石膏ボードの厚さは9.5mmでした。
メジャーを当てて各部の寸法も確認。
現在別の階にお住いの建て主の方にも解体後の広々した状況をご覧いただきました。
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【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】
『レトロモダンなフルリノベーション』『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸 耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 ﾏﾝｼｮﾝﾘﾌｫｰﾑ』
今日（2023.5.9）から、これからのSMILE HOME展 〜建築家と考えたライフスタイル〜 at目黒区美術館 区民ギャラリー 建築家３１会のイベントvol.33が始まりました。
◆これからのSMILE HOME展 at目黒区美術館 区民ギャラリー
日時：２０２３年５月９日（火）～５月１４日（日） 10時〜18時
会場：目黒区美術館 区民ギャラリー （入場無料） ◆Map・アクセス方法＞＞
設計事務所アーキプレイス（石井正博と近藤民子）では、これからの住まいには ”四季を感じられ、趣味に没頭でき、自分や家族との時間を手に入れる暮らし” が今まで以上に大切になると考え、展示会のポスターにも使われている『緑あふれるアトリエのある家』の模型とパネルを展示しています。
ご興味ある方は是非お越しください。（5/14（日）15時まで）
イベントのポスターはJR目黒駅西口のほかに、JR恵比寿駅、東急東横線の中目黒駅と代官山駅にも掲載されています。
＞＞同 石井正博＋近藤民子 設計事務所アーキプレイスのページ
＞＞設計事務所アーキプレイスの動画 You Tubeチャンネル archiplacejapan
こちらもよろしく。
『遠くの海を望む家』（混構造の住宅）は、今年に入り打ち合わせを再開。概算見積もりや建築資材などの価格高騰を鑑み、床面積を変えずに階高さを抑えて、建物のボリュームを縮小、窓の仕様や個数、外壁仕上げ材を見直すなど設計変更を行いました。
設計変更案の承認を得て、今日は展開図、家具図、設備図などで本格的な実施設計のお打ち合わせしました。
【設計事務所アーキプレイスでの地下や半地下のある住宅事例】
明大前の賃貸併用二世帯住宅、緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅、太陽の光を感じる家、ひかりを組み込む家、空と暮らす家（スキップフロア）、千駄木の家、代沢の家
２月（2023年）にお引き渡しした『都会のオアシス中庭のある家』（木造２階建在来構法、東京都杉並区）の竣工写真 。
敷地面積：３０３.７５m2（91.88坪） 建築面積：１４４.１２m2（43.59坪） 延床面積：２２２.７１m2（67.37坪）
設計監理：設計事務所アーキプレイス 構造設計：soaps一級建築士事務所 施工：諫早建設株式会社 キッチ：Madre・マードレ 床暖房：Izena・イゼナ水蓄熱床暖房 インテリア：キナリト 間接照明 ：株式会社ひかり 外構：Garden8・ガーデンハッチ
写真［S.Osawa＝大沢誠一、AP=アーキプレイス］
旗竿敷地の路地部分からの外観
黒い外壁は、セメントの質感を生かし、一枚として同じものがない素材として開発されたSOLID typeM_LAPの鉄黒/ケイミュー。白い外壁は、左官下地に光触媒塗料塗装仕上げ/オプティマス。
［S.Osawa］
［S.Osawa］
左手ガレージ奥に将来の親世帯への玄関（引き戸）が見える。
［S.Osawa］
玄関扉はスチールで製作しグラファイト塗装仕上げ。
［S.Osawa］
玄関には手洗と下足入れ収納を造作。床段差部分には間接照明。
床タイルは、使い古されたコンクリートのような小石が見え隠れするセメント風仕上げ/平田タイル。
［S.Osawa］
自動混合水栓/CERAとベッセル型手洗い器/平田タイル。背面のタイルは奥様のお気に入り。立体感のあるYラインが美しいレリーフ形状。Cedre/平田タイル
鏡扉の裏にはペーパータオルが収納され、下から取り出せる。使用後は右脇のステンレスダンパー付き屑入れ投入口へ。
［S.Osawa］
玄関の段差に仕込まれた間接照明/株式会社ひかり
［AP］
正面の地窓から中庭の様子が伺える。地窓の上部の壁面には今後アートが飾られる。
床タイルの下には水蓄熱床暖房/イゼナの水袋が敷設されており、窓際の床スリットから空調された空気が上がってきます。
［S.Osawa］
玄関見返し。造作収納の一部に床下の空気を引っ張り上げるカウンターアローファンが設置され、ビルトイン空気清浄機/トルネックスを通して浄化された空気が上部の吹出し口から出てきます。
［AP］
玄関から吹抜けのリビングへ。床は600角の磁器質タイルが続いていきます。
2階の天井は、ポプラを高熱乾燥処理したサーモアスペンSパネル/東京工営の板張り仕上げ。2階の奥まで続く吹抜けの天井に間接照明を設置し、広がりを生み出しています。階段の奥の2階は、家族の洗面カウンターとクローゼット。洗面カウンター上部のトップライトは、開閉でき、風が流れます。
［S.Osawa］
［S.Osawa］
リビングから中庭への開口は、引き残しの無い全開口サッシオープンウィン/LIXILを採用。中庭とは段差無く続く。中庭も600角の床タイルでマルチフット工法/アドバン。タイルの上には、子供たちがサッカー練習をするためのシルバー色の人工芝を置いています。十分に遊びきった体の汗を流すシャワー付きの中庭。
［S.Osawa］
［S.Osawa］
リビングから玄関側見返しの吹抜け。2階廊下突き当たりにデッキテラスへのテラスドアが見えます。1階のオープンウィンサッシ上部には、ハニカムスクリーンとホームシアター用の100インチのスクリーンが埋め込まれています。
［S.Osawa］
［S.Osawa］
吹抜け上部2階の窓から冬は太陽の光が差し込み、青空を望めます。開口部には夏の強い日差しを遮る製作のスチールの庇（常温亜鉛メッキ塗装仕上げ/ローバル）を付けました。
階段の奥にダイニングとキッチンが見えます。
［AP］
造作のアイランドキッチンと背面の家電+食器等収納/マードレ（madre）。横並びにペンダントライプPine cone/BoConceptの下、ダイニングテーブルが置かれます。
［AP］
［S.Osawa］
マードレのショールームで打合せを重ねた奥様こだわりの造作のキッチン。セラミックで仕上げられたアイランドキッチンカウンター、落ち着いたお好みの色合いで仕上げられた背面収納の上部には間接照明。詳しくはマードレのCasestudy11をご覧下さい。
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キッチンに立つと中庭やリビングや階段、階段下を利用したヌックまで見渡せることが分かります。
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キッチンから見た中庭。
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アイランドキッチンのディテール。換気扇はIHクッキングヒーター使用時に上がってきます。
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階段下を利用したヌックと子供たちの遊び場。
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ヌックの天井は、シナ合板仕上げ。正面に緑色のアクセント紙クロス。ソファーベンチやテーブルを置く予定。開放的なリビングとは対照的な籠れるスペースになっています。
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横長窓は、ライン照明を埋め込み、ちょっとした飾り棚として利用。
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キッチン奥にあるパウダーコーナー。造作の洗面カウンターと木のフレーム鏡/マードレ。こちらも奥様のお好みで彩られています。
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人造大理石の洗面器一体型の洗面カウンターと鏡のディテール
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正面にアクセントクロス、間接照明のトイレ。茶色の便器/LIXILの背面が収納になっています。
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キッチンに隣接したパントリーは、奥様の作業部屋にもなっています。
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キッチン近くにあるランドリー。造作のカウンター下に床置きの乾燥機、洗濯機、その横にスロップシンクが並びます。その奥にクローゼット。天井埋込の物干し竿。
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ランドリーから入る（左）浴室スパージュ1.5坪/LIXILと（右）造作の収納のある脱衣室。
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ランドリーを抜けると将来の親世帯スペース。間接照明のヘッドボードのある寝室とその上部は物置用のロフト。床はナラ複合フローリング/東京工営
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寝室側から天井の高いリビングスペースと玄関をみる。高窓の向こうが2階デッキテラス。
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親世帯の玄関からリビング寝室を見る。右手に造作の下足入れ。左手はWCLでロールスクリーンで開閉します。
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親世帯のリビングからランドリー側を見る。
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親世帯から見たランドリー。左手は外物干しスペースになっています。浴室にも面し明るさをもたらします。
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リビングとダイニングの中間にある階段。
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階段ディテール。ナラ集成材の段板とスチールのササラ桁と手摺子■16
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ささら桁を少し奥に入れて軽快に。手摺は手触りよく木で造作しています。
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階段の踊り場から入る子供室1。床は、オークをブラッシング加工しホワイトパウダー+グレー塗装を施した風合いのある仕上げ/東京工営。全体的にお好みのファブリックやクロスで仕上がっています。四角い窓のウインドートリートメントは、かわいいレースに淡いグリーンのローマンシェード。
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子供室1から2階ホールを見る。階段の照明は、奥様好みのペンダントライト。
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ペンダントライト/NEW LIGHT POTTERYのディテール。グレーとブラウンの2種類のガラスを組み合わせています。
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家族の洗面カウンター/LIXILは、トイレの隣で、リビングの吹き抜けに面し、各個室の中間地点にあります。背面は造作のクローゼット。奥にルンバ置き場。床下の空調された空気を吸上げ、ダクトで繋ぎ、上部の吹き出し口から吹き出されます。
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真鍮の引手/堀商店
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子供室2は大部屋になっていて、パネルと引き戸で3つに仕切り個室にしています。将来大部屋にすることも考えられています。
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子供室2：3つに分かれた各個室を見る。
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（右）子供室2から屋根に出ることが出来ます。
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子供室2から出た屋根の眺め。中庭と外物干スペースの周りに落下防止の手摺を巡らしています。手摺はフラットバーで製作し、常温亜鉛メッキ塗装仕上げ/ローバル。
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屋根から中庭側を見る。右手に親世帯の屋根があり、その脇を抜けるとデッキテラスへ繋がります。
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洗面コーナーからの眺め
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2階廊下突き当たりにある主寝室は、タイルカーペット仕上げ、間接照明を組み入れたヘッドボードは木目の見えるダークブラウンのマット塗装仕上げで落ち着いた雰囲気に。
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それぞれの寝室の中間にWCL
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お好みのアクセントクロスで仕上げられています。
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主寝室からデッキテラスへ。デッキテラスは人工木仕上げ。
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デッキテラスからの夜景。
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屋根からの夜景。
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2階廊下からの夕景。
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2階ホールの夜景。
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吹抜けリビングの夕景。
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キッチンから見た夕景。
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キッチンの夕景。
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中庭から見た夜景。
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玄関廻りの夜景。
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路地から見た外観の夜景。
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＞＞都会のオアシス中庭のある家 竣工写真
【設計事務所アーキプレイスでの中庭のある住宅やコートハウス事例】
それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス、細長変形敷地の二世帯コートハウス、蕨市のコートハウス、猫と暮らす中庭のある家、囲まれた家、夏ツバキの家
『回遊動線のあるつくばの家』では、実施設計最後のお打合せになりました。
打合せでは、提案に対してご意見をお聞きしたり、ご要望をお聞きしたり、やりとりを繰り返し、一緒に新しい住まいの形をブラッシュアップしてきました。順調に工程通りに進み、来週図面をまとめて、工務店3社程度に相見積もりを依頼する予定です。
実施設計完了となり、面積やご予算、工程を確認し、実施設計完了確認書を取り交わしました。
GWのお休みを早めにお取りになったとのことで、お土産を頂きました。Mさんありがとうございました！！
【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】
桜並木と暮らす家、ミカンの木の育つ二世帯住宅、くるりのある家、猫と暮らす中庭のある家、しだれ桜と暮らす家、ときどき電車の見える家、木立に佇む家
＞＞設計事務所アーキプレイスの動画 You Tubeチャンネル archiplacejapan
『テラスと暮らすスキップフロアの家』は、先々週、ご主人ご不在の中、実施設計最後のお打ち合わせを行い、現在3社に見積依頼中です。
本日、改めて見積もり提出中の図面内容の確認を行い、今後のご要望をお聞きし、見積もり調整中に盛り込んでいくことを打合せしました。
＞＞設計事務所アーキプレイスの動画 You Tubeチャンネル archiplacejapan
【設計事務所アーキプレイスでの「スキップフロア住宅」の事例】
室内化したテラスを持つ家、十字路に建つスキップハウス、十字路に建つスキップハウス、空と暮らす家（スキップフロア）、５層なのに３階建ての家
『コレクターズのマンションリノベ』は見積調整を経て工事依頼会社が決まり、今日（4/26）、施工会社と工事請負契約を結びました。
「こどもエコ住まい住宅」「先進的窓リノベ」の助成金の申請も行うため、共同事業実施規約（リフォーム用）も、施工会社との間でそれぞれ取り交わしました。
マンションの管理規約にある「占有部分の改修工事届出書」は提出済みで、連休中に近隣挨拶、助成金申請に使う工事前写真撮影を行って、連休明けから解体工事を始めます。
見積調整や設計変更の内容を修正した工事契約図面。A3用紙55枚に建て主の方の住まいの要望が詰まっています。
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【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】
『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸 耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 ﾏﾝｼｮﾝﾘﾌｫｰﾑ』
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建築知識２０２３年５月号 （エクスナレッジ2023.4月発売）「猫のための間取り」が発売されました。
家づくりのための猫学入門から、猫のための間取り、猫と暮らす家の建築的なアイデアまで詳細に書いてあり、猫を飼っている方、猫を飼う予定で、これから家を建てる方、リフォーム検討中の方、猫と暮らす家を設計する方にはぜひご覧いただきたい内容になっています。
設計事務所アーキプレイスで設計させていただいた、『それぞれの時間を大切に犬猫と暮らす家』『猫と暮らす中庭のある家』も掲載されています。
建築専門雑誌ですが、一般の方も読めるように3D間取り＆パースを使って分かりやすく編集されています。書店（建築書籍コーナー）で見かけましたら、ぜひお手に取ってご覧ください。
＞＞2013.9.23 建築知識１０月号「美しいデザインで確認申請を一発で通す方法」に２つの事例掲載
＞＞2014.3.23 建築知識４月号「センスを磨く！高さ寸法のルール１５０」に事例掲載
＞＞2014.7.20 建築知識８月号「９割の設計者がスゴイと思う間取りのワザ」に事例掲載
＞＞2017.7.21 建築知識８月号「なぜ、あなたの設計は「パッとしない」のか？ 木造住宅のすごい新常識」に事例掲載
＞＞2019.3.16 建築知識３月号「図解 リノベーション 大百科」に事例掲載
＞＞archiplacejapan Instagram インスタグラム
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新しい家づくりプロジェクト『クランクした敷地を活かした家』（東京都久留米市）の紹介です。
昨年末に家づくりのお話があり、初回プレゼ案（1月）を気に入っていただき家づくりプロジェクトを一緒に進めていくことになりました。
東西の道路に面した細長いクランクした敷地を生かした形態
屋上のテラスからは富士山が望めます
南西側から見る 1階にはガレージと奥の玄関が見える 2階はバルコニーの腰壁で室内のプライバシーは守られている
スキー用具の手入れや日曜大工作業もできる玄関土間 横には建具で仕切った和室
［左］宿泊にも使う和室と土間の関係を見る
［右］共有のワークスペース 右には菜園スペースに繋がるテラスへの出入り口が見える
明るいバルコニーに面したLDKには、調理や食事を楽しんだり、会話したり、くつろいだり、体を動かしたり・・・いろんなことができる場所がある
2階LDK 奥に階段とエレベーターにつながる入り口、キッチン、パントリーが見える
［左］バルコニーの腰壁は約1.4m。窓上の庇状の壁が、雨や夏の光を遮ります
［右］リビングからバルコニーを見る
山登りがご趣味のお二人にために、最上階には富士見テラスがある
4/14（金）に設計監理契約を取り交わし、これから２週間に１回程度のペースでお打合せを行いながら、基本設計〜実施設計と進めていきます。
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【 設計事務所アーキプレイスでの細長い敷地の住宅事例 】
クランクした敷地を活かした家、囲炉裏のある趣味満載の家、細長変形敷地の二世帯コートハウス、独立した二世帯が集う家、ひかりを組み込む家
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