リクシルのエクステリア100のいいコトwebサイトにコラム公開

エクステリアのお役立ち情報やアイデアを発信しているLIXILのwebサイト「リクシルのエクステリア100のいいコト」
設計事務所アーキプレイスが協力したコラム「バリアフリー配慮のリフォームで人生100年時代を快適にする庭づくり」が公開されました。

室内から安全に出入りしやすい庭への改修、室内から景色を楽しむ照明計画のコツなど、庭やアプローチの計画、エクステリアリフォームをご検討中の方は、ぜひ一度ご覧ください。

>>【建築家が解説】バリアフリー配慮のリフォームで人生100年時代を快適にする庭づくり

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工事着々 回遊動線のあるつくばの家

回遊動線のあるつくばの家では、11/2に上棟以来、順調に工事は進んでいます。

11/18:建主の方に現場にお越しいただき、電気設備のお打ち合わせです。オール電化で太陽光パネルを設置する住宅です。将来蓄電池を設置したいとのことで、設置場所を想定し、内外に必要になる機器類のために空配管を通しておくことや、分電盤、弱電盤、太陽光のパワーコンディショナーの位置を現場で見直しました。


リビングになるところで、建主、工務店の現場監督、太陽光、電気屋さんと輪になって打ち合わせ。


骨組みだけだった外観は、合板が貼られ、塊の姿に変化しています。


玄関ポーチから小上がりの和室、リビング方向を見ています。窓になるところ以外の外壁面に合板が貼られました。


玄関入ったところで、正面は土間になります。SICの棚がつき、自転車の整備もここで行います。


リビングから小上がりの和室、ポーチ側を見ています。


リビングからダイニングキッチン方向を見ています。


2階の子ども室を見ています。


外壁の耐力壁になるところには、場所、釘の種類、釘のピッチを書いて管理されています。

11/28:役所の中間検査と構造設計者の検査を行いました。
つくば市では、木造2階建てかつ延べ面積100㎡を超える住宅は中間検査(軸組完了時)の対象になります。その検査は、指摘なく合格となりました。
構造設計者中村さんの検査では、屋根の垂木の掛け方で指摘があり、是正することになりました。


検査中の中村さんと現場監督の市毛さんと粉川さん。


室内の耐力壁工事が終わった1階の階段周り。


天井には火打ち金物


2階の子ども室から水廻り方向を見ています。ハシゴのかかっているところが階段になります。


すっぽりシートに覆われた道路側から見た外観。

12/2:建主(ご主人)のご両親を現場ご案内。


いつも綺麗に晴れ渡っているつくばの現場、気持ちいい。


前回、構造設計の中村さんに指摘された垂木は指示通り是正されました。


1階の床に根太45×90@303が施工されました。この根太間に水蓄熱式床暖房アクアレイヤーの水袋が敷設されます。


アルミサッシが納品されました。大物の掃き出し窓のフレームが取り付けられています。
TWサッシ/LIXIL(外観シルバー、内観ブラック)


建主とご両親と玄関からリビング方向を見ています。
ご両親も住宅を建てた頃を思い出されて、毎日現場に通ったことを懐かしそうにお話しされていました。


屋根に登ると、北側の筑波山を臨めます。ここに太陽光パネルが乗ります。建主の故郷は雪国で、太陽光パネルは載せられないとのお話しでした。太陽光パネル設置に地域差があることを気付かされました。


南側の庭の見下ろし。子供が元気一杯走り回っていました。

【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】

      

桜並木と暮らす家ミカンの木の育つ二世帯住宅くるりのある家猫と暮らす中庭のある家しだれ桜と暮らす家ときどき電車の見える家木立に佇む家

 

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囲炉裏のある趣味満載の家 竣工写真

9月(2023年)にお引き渡しした囲炉裏のある趣味満載の家(地下1階RC・地上木造2階建・SE構法)の竣工写真

都内の東西に長い変形敷地の段差地に計画した、ご夫婦の趣味を生かした終の棲家。

外観は高度斜線をクリアするため、3つのボリュームに同じ勾配の片流れ屋根をかけ、南道路側の外壁に杉板を張ったシンプルモダン。内部は和モダンで、掘り炬燵タイプの囲炉裏を設けた和室を中心として、寝室以外の諸室とバルコニーが、中央の吹抜やスキップフロアの構成により繋がっています。耐震等級3の耐震性能が開放感のある細長い住まいの安全性を担保し、高気密高断熱(HEAT20  G2レベル)の性能が温度のバリアを取り去り、連続した空間の快適性、省エネ性を実現するためのベースになっています。

敷地面積:168.83m2(51.07坪)  建築面積:99.31m2(30.04坪)  延床面積:155.51m2(47.04坪)
設計監理:設計事務所アーキプレイス  構造設計:NCN(エヌシーエヌ)  施工:諫早建設株式会社  キッチ:YAJIMA  外皮平均熱貫流率 UA=0.42     一次エネルギー消費量基準 BEI=0.59     東京ゼロエミ住宅<水準3>取得
写真[S.Osawa=大沢誠一、AP=アーキプレイス]


南道路側の外観 人通りの多い道路からは室内が覗かれにくくなっている。道路際のフェンスは、日差しが菜園スペースに入りやすいように角度付けた人工木の縦格子。[S.Osawa]

>>関連ブログ 耐震構法SE構法の家『囲炉裏のある趣味満載の家』上棟しました。


人工木の縦格子は正面から見ると視線が通りにくくなっている[S.Osawa]


クオーツストーン乱形貼りのアプローチ。1階の外壁は杉板張りで、スチールの玄関扉にも同じ杉板を張っている。[S.Osawa]

>>関連ブログ 足場が解体されて外観が現れました 囲炉裏のある趣味満載の家


[S.Osawa]


玄関の床は十和田石貼り。上足部の床は、一部に畳を敷いたヒノキフローリング(無節)で、壁は珪藻土塗り。造作家具の一部に、来客時にちょっとした書物ができるデスクを設置。[S.Osawa]


玄関見返し[S.Osawa]


結界となる敷台は建て主の方と新木場の材木店で見つけた耳付きのケヤキ無垢板。間接照明が足元を柔らかく照らす。[AP]

>>新木場の材木店へ 囲炉裏のある趣味満載の家


玄関に設けた手洗いコーナー。木を利用したタオル掛けは建て主作。[S.Osawa]

[左]障子を張った地窓[AP]
[右]1階のトイレ[S.Osawa]


足元の障子の外には緑を植える予定。[AP]


カウンターはセンの無垢板。モザイクタイルは平田タイルSmart(ミックス貼)[AP]


吹き抜けのダイニング。右に小上がりの和室、左にキッチン。床はチェットナット無垢フローリング。[S.Osawa]


吹き抜けのダイニングから和室側を見る[S.Osawa]


小上がりの和室は客間にもなり、4枚の襖で閉じることができる。右側に床下空間を使って1階床面を温めるエアコンが見える。[S.Osawa]


掘り炬燵状に床をくり抜いた中に、4〜6人が座れるテーブル式の囲炉裏(いろり工房)を設置。釣ってきた魚や菜園スペースで育てた野菜を囲炉裏で焼きながら食べる。[S.Osawa]


縁側に面した雪見障子を開けると、菜園スペースの緑が楽しめる。
[S.Osawa]


檜錆丸太の床柱、杉赤無垢(3面浮造り仕上げ)の落とし掛け、檜無垢板の床板、竿縁天井の黒竹は建て主の方と一緒に新木場の材木店で探したもの。壁は緑色と白色を調合した珪藻土塗り「金ゴテ引きずり仕上げ」[S.Osawa]

>>新木場の材木店へ 囲炉裏のある趣味満載の家

>>関連ブログ 左官壁仕上(珪藻土塗り)の現場打合せ 囲炉裏のある趣味満載の家


視線の高さを抑えた雪見障子。人工木の縦格子が室内のプライバシーを守ってくれている。[S.Osawa]


障子を透ける光の濃淡も感じられるようにデザインした雪見障子[AP]


中央の壁開口には仏壇が置かれる[S.Osawa]


ダイニングのキッチン側を見る。天井のトップライトから一日中光が入る[S.Osawa]

>>関連ブログ 工事監理と現場定例打合せ 囲炉裏のある趣味満載の家


こだわりのキッチンはYAJIMAのオーダーキッチン。カウンターはセラミックストーン(DEKTON:Kelyaケリヤ)、扉面材は石目調のメラミン化粧合板。[S.Osawa]


右奥には通常の三口コンロとハイカロリーバーナー(アスコ)が並ぶため、レンジフードは幅1200タイプのアリアフィーナ(富士工業)。左奥の家電置きの下にはゴミ箱が置かれる。

床点検口と勝手口ドアの間に見える木製グリルの下に、ダイニングのエアコンで温められた床下の暖気を、室内に吸い上げるブースター循環ファン(協立エアテック)が設置されている。また、床下を自動で掃除するためのお掃除ロボットの基地が床下点検口の下にある。[AP]

>>関連ブログ お掃除ロボットで床下を掃除する実験をしてみた 囲炉裏のある趣味満載の家


キッチンからは和室や菜園スペースまで見通せて、2階のエクササイズ室も見える。[S.Osawa]


天井の高い寝室。 右側は造り付けのクローゼット。[S.Osawa]


正面の障子を開けると緑の景色が飛び込んでくる[S.Osawa]


寝室のデスクコーナーを見る。 高窓からは緑や夕焼けが楽しめる。[S.Osawa]


モダンな障子はKITOTEの切子の「チェス」[S.Osawa]


スキップフロアを上がり下りする階段から寝室を通して緑が見えます。[AP]


[S.Osawa]
スキップフロアをつなぐ木製階段。右下はダイニングの入り口。


2階の通路はダイニングの吹抜けに面していて、奥の40センチ上がった床がご主人のエクササイズ室。右は奥様の趣味室。[S.Osawa]


奥様の趣味室も吹抜けに面していて、デスクを置く前にには室内窓を設けている。[S.Osawa]


趣味室の収納の引き戸の奥には、箱階段で上がる隠し部屋的な納戸がある。[AP]


室内窓開けると遠くまで視線が伸び、トップライトからの光も入ってくる。[S.Osawa]


2階の床は明るい色のバーチ無垢フローリング。天井は無垢板ばり(ヘムパネリング)[S.Osawa]


エクササイズ室。屋根のかかるバルコニーに出入りでき、左の壁の長押は、趣味の魚釣りの仕掛けを作る時などに使う。[S.Osawa]


床はヒノキ無垢フローリング(節あり)で、吹抜けの開口を通して奥様の趣味室も見える。[S.Osawa]


断熱性能が高く温度差は生じにくいので、エクササイズ室は仕切りのないオープンな部屋になっています。[S.Osawa]

>>関連ブログ 東京ゼロエミの住宅設計確認と省エネルギー性能の説明


洗面脱衣室の床は、建て主の方のたっての希望で畳敷き。旅館などで使われている洗えるウォッシャブル畳(きよらか/極東産機)です。[S.Osawa]


浴室には、太陽の光を感じながら入浴できる大きな窓を設置。[S.Osawa]


バルコニーの腰壁が外からの視線を防いでくれます。[S.Osawa]


[左]入浴後にはバルコニーで外の風を感じながら涼むこともできます。[AP]
[右]屋根のかかる場所は洗濯物干場としても使います。左はのエクササイズ室で、窓を開けるとちょうど腰掛けられる高さの床があります。[S.Osawa]


浴室には、テレビを見るための室内側の窓を最大幅で設置。[AP]

>>関連ブログ TOTO東京センターショールームへ 囲炉裏のある趣味満載の家


バルコニー出入り口から洗面脱衣室を見る。[AP]


吹き抜けの高窓には、見る角度によって隣が見えなくなる視線偏向フィルム(ビジョンコントロールフィルム  Z-2555  両方向不透明/ヤマヒラ)を窓に貼って、隣家の窓が気にならないようにしています。[S.Osawa]


吹き抜けの天井見上げ。[S.Osawa]


玄関側より約1.4m下がった北側道路側にあるガレージ。スチールの防火シャッター付き。奥に大型冷蔵庫を置く勝手口の引き戸や釣り道具を置く棚が見える。釣ってきた魚は左側のシンクで捌く[S.Osawa]


ガレージは半分地面に埋まっているため、法的には地階になる。[S.Osawa]

>>関連ブログ 地下の躯体と1階の基礎の配筋検査 囲炉裏のある趣味満載の家


ダイニング夕景。[S.Osawa]


夕景 ご主人のエクササイズ室の開口からキッチンがよく見える。[S.Osawa]


奥様の趣味室の室内窓からは和室の囲炉裏が見える[S.Osawa]

>>これまでの設計・工事経過  囲炉裏のある趣味満載の家

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設計事務所アーキプレイスでのSE構法の住宅事例】

室内化したテラスを持つ家独立した二世帯が集う家細長変形地の二世帯コートハウス明大前の賃貸二世帯住宅風と光と暮らす家緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

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【ルームツアー】都会のオアシス中庭のある家をYouTubeにアップ

【ルームツアー】都会のオアシス中庭のある家 を設計事務所アーキプレイスのYouTubeチャンネルにアップしました。建て主の方にも愛犬(コーイケルホンディエ)と一緒に出演していただいています。

・住宅や建築にご興味がある方
・設計事務所とのオーダーメイドの家づくりが気になる方
・中庭のある家を見てみたい方

私たちとの家づくりの雰囲気を少しでも感じていただくことができれば幸いです。

今後も住宅紹介動画などをアップしていく予定ですので、よろしかったらチャンネル登録をお願いいたします。

>>設計・工事経過  都会のオアシス中庭のある家

>>都会のオアシス中庭のある家 竣工写真

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工事着々と テラスと暮らすスキップフロアの家

テラスと暮らすスキップフロアの家』は、10/12に上棟してから着々と進んでいます。


一週間後の現場定例(10/18)では、屋根の防水が終わっていました。


通気胴縁の下に透湿防水シート


2週間後の現場定例(10/25)ではテラスのFRP防水が2回塗りまで終っていて、仕上げのトップコートはもう少し後に施工。


内部では構造の金物が取り付けられ、耐力壁を施工しています。


3週間後の現場定例(11/1)では、給排水、ガス、電気工事も始まりました。


アルミサッシが施工されました。


屋根も葺き終わっています。ガルバリウム鋼板縦はぜ葺き


上棟から一ヶ月弱(11/8)、外壁は透湿防水シートで覆われました。ほとんど濡れることなくここまで進みました。


建主の方に現場にお越しいただき(11/12)、電気のことやフックやタオル掛けなどの小物の大きさや取り付け位置を確認しました。下地を入れる必要があるため。
電気については、壁につけるブラケット照明の位置やLANのことについて決定しました。


道路際にも照明を追加することになりました。
ご主人は上棟後初めての現場だったため、部屋の大きさや明るさを実感されたようでした。

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設計事務所アーキプレイスでの「スキップフロア住宅」の事例】


室内化したテラスを持つ家十字路に建つスキップハウス十字路に建つスキップハウス空と暮らす家(スキップフロア)5層なのに3階建ての家

 

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レトロモダンなフルリノベーション 工事会社との工事請負契約

レトロモダンなフルリノベーション(木造住宅のフルリフォーム)』は、詳細見積の後、見積調整と設計変更を数回行い、ご予算の追加を経て、工事会社と工事請負契約を行いました。(11/10)

杉並区の助成金を使った耐震改修工事も行うため、工事契約図面には耐震改修の申請や耐震改修工事に使う施工図も入れています。

中央の木造2階建て部分の耐震改修とフルリノベーションと、1階で繋がっている左側の鉄筋コンクリートの1階部分のフルリノベーションを同時に行います。
解体する部分と残す部分、解体の手順、廃材の搬出経路などを現場監督さん、解体業者さんと一緒に現場を見ながら再確認していきました。

フルリノベーション後に再利用するエアコン3台は、工事業者の方に取り外してもらいました。お引越し中の荷物や家具がまだ残っていますが、色々な申請で使用する工事前の記録写真も撮影。

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設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】

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耐震等級3の証明として使える現金取得者証明 囲炉裏のある趣味満載の家

囲炉裏のある趣味満載の家(地下1階RC・地上木造2階建SE構法)では、先日(10/31)「現金取得者証明」(現金取得者向け新築対象住宅証明書)を取得しました。

これは住宅ローンを利用せずに新築住宅を取得する場合の給付措置に係る対象住宅基準(フラット35Sと同等の基準)に適合していることを証明するものです。
火災保険等での建物の耐震等級の証明書として使えるため、今回、耐震等級3を満たしていることの証明書として取得しました。

耐震等級3」の証明書の取得方法をいろいろ調べていく中で、確認審査機関の方から教えてもらったものですが、「現金取得者証明」は建物完成後であっても取得できる唯一の証明方法でした。
聞きなれない「現金取得者証明」は、首都圏での取得は珍しいとのことでしたが、地方では割と取得される事例があるようです。建築確認申請において、耐震等級3で設計している構造図と構造計算書を出していて、住宅ローンを使っていない場合になりますが、耐震等級3を証明する方法として「現金取得者証明」というものがあることを初めて知りました。
現金取得者証明」では、耐震等級2以上の他にも、断熱性能等級4、一次エネルギー消費量等級4、劣化対策等級3かつ維持監理対策等級2以上、免震建築物、高齢者等配慮対策等級3以上の住宅の基準適合の証明もできるようです。

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上棟しました 回遊動線のあるつくばの家

回遊動線のあるつくばの家(茨城県つくば市)は、11/2に上棟しました。
中国木材の工場火災の影響で10日ほど遅れてしまいましたが、無事上棟です。
3連休中の11/4に建主の方に現場にお越しいただきました。

更地だったところに突如現れた建物をご覧になり、思ったより大きいと嬉しそうになさっていました。
配置を急遽変えた南側の庭の広さをご覧いただきました。ちょうどいい広さだと、あまり広くても手入れが大変だからと、おっしゃっていただき、ホッとしました。


1階のLDKの広さも体感。お子様も「僕、ここに住む!」と上機嫌でした。


外壁は左官下地にシリケート塗装仕上げ。候補の色の現物サンプルを現場で並べて決定しました。
あまり白すぎない、一番右の色に決定しました。


2階は、個室と水廻り。日当たりのいい個室になりそうです。


ゆったりとした敷地の住宅なので、屋根は、軒の出910mmと455mmあります。できるだけ軽やかに薄く出したかったので構造設計の中村さんご提案いただきました。45×75の垂木を平使い@303ピッチでこの上に構造用合板t24を貼って完成です。

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新しい家づくりプロジェクト  大きな窓の緑道沿いの家

新しい家づくりプロジェクト『大きな窓の緑道沿いの家』(神奈川県相模原市)の紹介です。

今年(2023)の6月に戸建て住宅のご相談があり、現地確認やヒアリングを経てプレゼン案作成。来年(2024)11月末の完成を目指して家づくりを一緒に進めていくことになりました。


約30年前にチューダー様式(ハーフティンバー)で建てられた母屋(右側)の西隣の敷地に建ちます。


母屋の特徴的な外観と、どのように関連付けた外観デザインにしていくのか、緑道側のイメージづくりが重要なポイントです。


敷地は変形の旗竿敷地で、緑道(隣地扱い)とは別の道路に、幅2.8mの竿部分が接道しています。


天井は木を現した傾斜天井で、北側斜線がかる外壁側は天井高さを低く抑えています。


天井までの大きな窓により、緑道や向かいの緑を室内の取り込みます。



二方向からかかる北側斜線をクリアする屋根の形のスタディ。


5つのパターンの模型を作って一緒に検討しました。


屋根の形よってその下の壁面の形も変わるため、屋根の掛け方は緑道側から建物を見たときの印象に大きく影響します。5つのパターンの模型をそれぞれ敷地模型に置いてみて、母屋との関係性や緑道側の見え方を比べてみました。

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コレクターズのマンションリノベ お引き渡ししました

コレクターズのマンションリノベ』(東京都荒川区)は、10月28日(2023)お引き渡ししました。

工事の方には、最後まで粘りつよく対応いただき、キッチリ綺麗に仕上げていただきました。
インターホン、レンジフード、トイレなど設備機器の取説も行いました。

お子さんにとっては、この日が初めての新居。
隠し部屋の位置がなかなか見つからず、壁を叩いたり、家具の扉を開けたり、探し回られていましたが、ギブアップ寸前に見つけられ、驚きの声が部屋中に響き渡りました。


映画やゲームを楽しむためのプロジェクターを電気工事の方が天井に設置。LAVOT(ラボット)が心配そうに近寄ってきて見守ってくれました。


HUBを設置するLAN配線が集まる棚。熱抜き穴を天井にも設けています。


リビング収納の引出しや扉の開閉を再確認。


無印良品のスタッキングチェスト・引出し・4段/オーク材突板(幅370×奥行280×高さ370)が家具工事で制作した棚に、ぴったり納まりました。(ホッ)

お引越しは徐々に行われますが、荷物キチンと収まり、生活にだんだんと馴染んでくることを楽しみにしています。

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設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】

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コレクターズのマンションリノベ オープンハウス終了

10月22日(2023)の『コレクターズのマンションリノベ』のオープンハウスには、多くの方にご来場いただくことができました。

建て主の方が用意してくださったLAVOT(ラボット)。私たちと一緒に来場者の方を迎え、可愛いキャラでおもてなししてくれました。(Nさん、ありがとうございました)

無垢のフローリング(杉板)を使ったせいか、マンションリフォームとは思えないとの感想もありました。

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homify 我が家を世界一の場所にする、とっておきのインテリアアイテム8選に掲載

ドイツを拠点とする建築情報サイトhomify(ホミファイ)

「我が家を世界一の場所にする、とっておきのインテリアアイテム8選」

という特集記事で、緑あふれるアトリエのある家が紹介されました。

LDKのガラスの飾り棚に並べられているのは、アンティーク食器にも見えますが、実はグラフィックデザインから徐々に軸足を陶芸に移しつつある建て主の方の創られた器(作品)です。次の作品のイメージを膨らませるために、いつも目に入る場所に飾っておくのだそうです。

>>homify 我が家を世界一の場所にする、とっておきのインテリアアイテム8選

>>関連ブログ2018.5.7 web magazine 100%LIFEに緑あふれるアトリエのある家が掲載されました

>>設計・工事経過 ブログカテゴリー 緑あふれるアトリエのある家

>>緑あふれるアトリエのある家 竣工写真ーその1
>>緑あふれるアトリエのある家 竣工写真ーその2
>>緑あふれるアトリエのある家 竣工写真ーその3

>>『緑あふれるアトリエのある家』を紹介する動画

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コレクターズのマンションリノベ 10/22(日)オープンハウス 再掲歳

この度、設計事務所アーキプレイスで設計監理しました『コレクターズのマンションリノベ』が竣工間近となり、建て主様のご厚意によりオープンハウスを開催させていただくことになりました。

築40年のマンション住戸の全面リノベーションです。
大量の本、CD、DVD、ゲームソフト、AV機器、グッズ、人形などは壁面家具にスッキリ収納。家族で寛げるスペースとともに、一人で趣味に没頭したり、リモートワークのできる場所のある住まいです。無垢フローリングを使ったナチュラルなインテリアには、杉板のほのかな香りが漂います。

コレクターズのマンションリノベ

日時    :2023年10月22日(日) 14:00~18:00
場所    :東京都 荒川区
連絡先   :archiplace@mbg.nifty.com 見学会のお申し込み予約制(無料)

ご興味ある方は電話(03-3377-9833)またはメールにてお申し込みください。 オープンハウスの詳しい案内をお送り致します。(10/21土まで)

延床面積:113.25m2(34.25坪)
家族構成:ご夫婦+子供1人
構造  :鉄骨鉄筋コンクリート造11階建の8階
設計監理:設計事務所アーキプレイス
施工  :セキグチホームテック
その他 :こどもエコ住まい支援、先進的窓リノベ事業

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設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】

レトロモダンなフルリノベーション』『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸 耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 マンションリフォーム

      

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上棟しました テラスと暮らすスキップフロアの家

テラスと暮らすスキップフロアの家』は、10/12に上棟しました。
北側の斜線制限が厳しく防火地域にかかる敷地で、建蔽率、軒高7mを目一杯使っての計画です。
1階の床レベルを道路レベル+30cmと-30cmに設定し、スキップフロアの構成でロフトのある住まいになっています。


朝8時から8人体制で建て方を進めていた現場は、午後3時過ぎに着いた頃には、クレーンはもうすでに引き揚げていて、屋根の梁(手刻み)と合板の一部を残すのみでした。


車一台分のスペースは、1.8mの片持ちで2階のリビングが載っています。


片持ち部分の梁は、せい420mmで先端は逆蟻の納まり。


2階リビングから80cm下がったレベルにあるダイニングキッチンと2.1m上がったレベルにあるロフトが見通せます。


建て方が終了した頃、建主の方にもお越しいただき、簡単な上棟式を行いました。

 
Sさんのお住まいが無事に完成することを祈願し、みんなで記念写真を撮りました。

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設計事務所アーキプレイスでの「スキップフロア住宅」の事例】


室内化したテラスを持つ家十字路に建つスキップハウス十字路に建つスキップハウス空と暮らす家(スキップフロア)5層なのに3階建ての家

 

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コレクターズのマンションリノベ 10/22(日)オープンハウス

この度、設計事務所アーキプレイスで設計監理しました『コレクターズのマンションリノベ』が竣工間近となり、建て主様のご厚意によりオープンハウスを開催させていただくことになりました。

築40年のマンション住戸の全面リノベーションです。
大量の本、CD、DVD、ゲームソフト、AV機器、グッズ、人形などは壁面家具にスッキリ収納。家族で寛げるスペースとともに、一人で趣味に没頭したり、リモートワークのできる場所のある住まいです。無垢フローリングを使ったナチュラルなインテリアには、杉板のほのかな香りが漂います。

コレクターズのマンションリノベ

日時    :2023年10月22日(日) 14:00~18:00
場所    :東京都 荒川区
連絡先   :archiplace@mbg.nifty.com 見学会のお申し込み予約制(無料)

ご興味ある方は電話(03-3377-9833)またはメールにてお申し込みください。 オープンハウスの詳しい案内をお送り致します。(10/21土まで)

延床面積:113.25m2(34.25坪)
家族構成:ご夫婦+子供1人
構造  :鉄骨鉄筋コンクリート造11階建の8階
設計監理:設計事務所アーキプレイス
施工  :セキグチホームテック
その他 :こどもエコ住まい支援、先進的窓リノベ事業

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大量の家具が現場に搬入されました コレクターズのマンションリノベ

コレクターズのマンションリノベ』(東京都荒川区)では、壁面に家具を造りつけて、大量にある本、DVD、CD、グッズ、人形、書類などを収納します。
今日は家具屋さんが工場で制作した家具の第一弾が現場に搬入されました。(9/30)


家具はエレベーターや階段を使って9階まで運び込める大きさ(箱)で制作したものを、現場で組み立てて固定します。それぞれの部品(箱)には現場で組み立てやすいように加工が施され、接合部品も丁寧に梱包されています。


ちなみに、今回の家具は山形県の家具制作工場からトラックで運ばれてきたものです。


リビング畳コーナーの本棚は、色の白いシナ材と濃い茶色のアピトン材を交互に積層させたシナアピトン合板で制作します。建主の方にサンプルを確認いただき、同時に木口の縞模様がより綺麗に見える制作方法をご相談しました。

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木・S・RC[外装材]完全マニュアル 建築知識2023年10月号に事例掲載

木・S・RC[外装材]完全マニュアル」 (エクスナレッジ2023.10月発売)に設計事務所アーキプレイスで設計させていただいた『大きなテラスの小さな賃貸住宅』『桜並木と暮らす家』『囲んだテラスに開いた2階リビングの家』が掲載されました。

住宅で使われる外装材を構造別に網羅して分かりやすく解説する内容ですが、木造の通気の確保、異素材を組み合わせる方法、サッシとの取り合いや雨仕舞いについても解説しています。

ご興味ある方は、ぜひご覧ください。


>>2017.7.21 建築知識8月号「なぜ、あなたの設計は「パッとしない」のか?  木造住宅のすごい新常識」に事例掲載

>>2019.3.16 建築知識3月号「図解 リノベーション 大百科」に事例掲載

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>>2023.4.26 建築知識2023年5月号「猫のための間取り」に事例掲載

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配筋検査 コンクリート打設 テラスと暮らすスキップフロアの家

テラスと暮らすスキップフロアの家』では、9/19に配筋検査を行いました。


200mm間隔のスラブ鉄筋。被り厚さも確保され間違いなく綺麗に配筋されています。このぐらいの幅で配筋された鉄筋の上を歩くのはいつも難儀します。


配筋検査や打ち合わせを終えて帰る頃、瑕疵保証保険の方の検査が始まりました。問題なしとのこと。


9/20に耐圧盤のコンクリート打設。


受け入れ検査。


9/28に立ち上がり部分のコンクリートを打設。
高度斜線(北側)が厳しいため、写真奥の1階の床レベルを地盤面より30cm下げています。その為、基礎の立ち上がりは通常より高い。また断熱を外断熱としているため、型枠に断熱材も仕込まれています。


受け入れ検査結果も問題なし。

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設計事務所アーキプレイスでの「スキップフロア住宅」の事例】


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地縄の確認 地盤補強工事 配筋検査 回遊動線のあるつくばの家

回遊動線のあるつくばの家では、9/11に地縄の確認に行きました。
この敷地には電柱の支線があり、設計では配置を気をつけなければいけません。
出来るだけ庭を広く確保した配置にしておりましたら、なんと屋根の先端がぶつかることが判明!
急遽、建主の方に相談し、建物の配置を60cm庭側に寄せることになりました。
(地区計画のある地域の為、その変更届と、建築基準法上でも計画変更の届出が必要となりました。)
地鎮祭の時に配置の確認をしておりましたが、今回は変更後の確認です。


変更後の屋根の先端が支線とぶつからない事を工務店の方々と確認しました。


庭の大きさも確認。


建物の配置が決まったので、9/12に地盤補強の工事(エコジオ工法)を行いました。
自然素材の砕石だけを使用する地盤改良技術です。廃土がほとんどなく工務店の方にも好評でした。


計画通りの場所に砕石の柱が作られています。


砕石の柱の径は30cm。砕石柱は、地盤表面まで作られます。基礎工事の時に必要な深さまで掘られます。


9/26に構造設計の中村さんと共に、配筋検査を行いました。
中村さんから数カ所補強筋を入れる指示がありましたが、設計通り間違いなく、綺麗な配筋でした。


瑕疵保証保険の方の配筋検査も、問題なしとのことでした。

この現場では、敷地の斜向かいに、木造瓦屋根2階建ての小屋と駐車場を借りることができました。配筋検査後、その小屋でプレカット業者の方を交えて、お打ち合わせを行いました。木造住宅の現場で現場事務所があるのはとても贅沢です。

【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】

      

桜並木と暮らす家ミカンの木の育つ二世帯住宅くるりのある家猫と暮らす中庭のある家しだれ桜と暮らす家ときどき電車の見える家木立に佇む家

 

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実施設計中打ち合せ クランクした敷地を活かした家

クランクした敷地を活かした家』では、実施設計真っ只中。前回のお打ち合わせでは、建物全体の造作家具を提案し、使い勝手や仕上げの事を相談しました。

今回のお打ち合わせは、給排水設備や空調換気設備のお打ち合わせです。
環境的なことや近頃の異常気象による災害から身を守り、避難することなく家で過ごすことができる備えた住まいを目指しています。
停電に備える事として、エネファーム/aisinを採用。
断熱・気密性能を高くすることで、2台のエアコンで生活の中心となる2階の床下空間を冷暖房し、床や天井の吹き出し口から冷暖房することを検討しています。


建具に犬用扉を付けることになり、たまたまお打ち合わせに参加の犬(ティアラちゃん)の大きさを測らせてもらいました。いつも吠えることなくいい子にしています。


換気に関しては、熱交換型全館換気システムとして課題が残りました。全館空調と合わせて考えていく必要があり、配管経路の確保や温度ムラが無い吹き出し方など検討はまだまだ続く。。

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【 設計事務所アーキプレイスでの細長い敷地の住宅事例 】

 

クランクした敷地を活かした家囲炉裏のある趣味満載の家細長変形敷地の二世帯コートハウス独立した二世帯が集う家ひかりを組み込む家

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インプラスが施工されました コレクターズのマンションリノベ

コレクターズのマンションリノベ』(東京都荒川区)では、既存のアルミサッシ窓の室内側に、樹脂サッシの内窓(インプラス)が施工されました。


マンションの既存のアルミサッシのガラスは断熱の期待はできないシングルガラスですが、内窓インプラスはペアガラス(Low-E複層ガラス)で、熱貫流率Uw 1.7W/m2・Kなので、室内の温熱環境を大きく改善することができます。


デスク部分は、既存の掃出し窓の前に腰壁(高性能グラスウール16K、厚85mm入)を造り、その上のデスクにインプラスを取り付けています。

内窓インプラスはアルミよりも熱を通しにくい樹脂製。奥行きは70mmで、外壁窓のように止水の必要がないので簡素な造りになっていて、施工も簡単なため、マンションに限らずリノベーションではよく使われます。

インプラスはLIXILの内窓ですが、YKKapにはプラマードという樹脂性の内窓があります。

バルコニーへの出入りに使う、掃出し窓にもインプラスが施工されました。今回は「先進的窓リノベ事業」の補助金も受けます。

完成が楽しみな場所の一つ、隠し部屋への扉も施工されました。

>>関連ブログ2023.10.28 コレクターズのマンションリノベ お引き渡ししました

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囲炉裏のある趣味満載の家 完成お引き渡し

囲炉裏のある趣味満載の家』(地下1階RC・地上木造2階建SE構法)が完成し、お引き渡しを行いました。

お引き渡し書類にサインし、鍵を受け取ります。工事会社の方が設備機器などの保証書を入れてまとめたファイルは2分冊と大量でした。


エアコン、電動開閉窓、窓シャッター、トップライトの日除けスクリーン、シーリングファン、ガレージシャッターなどのリモコン。

Nさん、工事関係者の皆様、ありがとうございました。

お引き渡しができてひとまずホッとしましたが、外構工事の一部と少し残っている手直し工事を進めていきます。

>>関連ブログ 東京ゼロエミの住宅設計確認と省エネルギー性能の説明

>>これまでの設計・工事経過  囲炉裏のある趣味満載の家

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設計事務所アーキプレイスでのSE構法の住宅事例】

室内化したテラスを持つ家独立した二世帯が集う家細長変形地の二世帯コートハウス明大前の賃貸二世帯住宅風と光と暮らす家緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

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地鎮祭・地縄の確認・根切・鎮め物 テラスと暮らすスキップフロアの家

テラスと暮らすスキップフロアの家』は、8/10に地鎮祭を執り行いました。地鎮祭後、近隣挨拶にも周りました。


まず神社で地鎮祭を行い、建設地に移動して、現地の4隅を塩とお酒でお清めし、清められた土を現地に戻すという、少し変わったやり方の地鎮祭でした。


8/22に建物の芯を紐で貼って、寸法を確認する、地縄の確認を行いました。
設計通り問題なく配置されています。
不安定な天気で、終わり頃には、豪雨になりました。


8/31に根切り開始です。地盤調査で良い結果が出ていた通り、ローム層が現れています。


9/4に砕石地業。神社で頂いた鎮め物も納められました。

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設計事務所アーキプレイスでの「スキップフロア住宅」の事例】


室内化したテラスを持つ家十字路に建つスキップハウス十字路に建つスキップハウス空と暮らす家(スキップフロア)5層なのに3階建ての家

 

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現場での内装仕上げ材決め コレクターズのマンションリノベ

コレクターズのマンションリノベ』は、壁の下地ボードが貼られてきたので、内装仕上げ材のサンプルを現場に用意して、建て主の方と最終的に決めました。

ベースとなる白いビニルクロスは微妙な色の違いですが、全体の雰囲気に影響するため、実際の壁に並べて貼って一緒に決めました。


床材(杉無垢フローリング)とも合わせてみて色合いを確認


決まったビニルクロスを並べて全体の調和を再確認


キッチンも設置されました。L型の2700×1650の大きさのステンレスカウンターは、エレベーターでは運べないため、階段を使って二人で担いで8階まで揚げたそうです。家具設置前なので、ミーレ(Miele)の食洗機の裏側が見えています。

 

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囲炉裏のある趣味満載の家 9/3(日)オープンハウスのお知らせ

この度、設計事務所アーキプレイスで設計監理しました『囲炉裏のある趣味満載の家』(地下1階RC・地上木造2階建SE構法、杉並区)が竣工間近となり、建て主様のご厚意によりオープンハウスを開催させていただくことになりました。

東西に長い変形の段差地に計画した、ご夫婦の趣味を生かした終の棲家。外観は高度斜線をクリアする3つのボリュームに同じ勾配の傾斜屋根をかけたシンプルモダン。内部は、掘り炬燵タイプの囲炉裏のある和室、吹抜けのダイニング、地下のガレージなどがスキップフロアの構成により繋がっていく和モダンです。

日時    :2023年9月3日(日) 10:00~18:00
場所    :東京都 杉並区
連絡先   :archiplace@mbg.nifty.com 見学会のお申し込み 予約制(無料)

ご興味ある方は電話(03-3377-9833)またはメールにてお申し込みください。 オープンハウスの詳しい案内をお送り致します。(9/2土まで)

*小学生以下のお子様連れの場合は、親御さんで交代でご覧いただきまようお願いします。(乳児は可)

敷地面積 :168.83m2(51.07坪)
延床面積 :155.51m2(47.04坪)
家族構成 :ご夫婦
構造   :地下鉄筋コンクリート、地上木造2階建(SE構法
設計監理 :設計事務所アーキプレイス
構造設計 :NCN(エヌシーエヌ)
施工   :諫早建設株式会社
その他  :東京ゼロエミ住宅<水準3>
      外皮平均熱貫流率UA=0.42
      一次エネルギー消費量基準BEI=0.59
      耐震等級3

>>これまでの設計・工事経過  囲炉裏のある趣味満載の家

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設計事務所アーキプレイスでのSE構法の住宅事例】

室内化したテラスを持つ家独立した二世帯が集う家細長変形地の二世帯コートハウス明大前の賃貸二世帯住宅風と光と暮らす家緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

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地鎮祭 回遊動線のあるつくばの家

回遊動線のあるつくばの家では、お盆休み明けの8/20に地鎮祭を建設地つくばで執り行われました。


雲ひとつない晴れ渡った猛暑日、幕が巡らされたテントの下での地鎮祭でした。


写真左の鎮め物は基礎下に、お札は棟木に納められます。

近隣には、建主の方と同世代のご家族や古くからこの地にお住まいの方々にもご挨拶ができました。

【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】

      

桜並木と暮らす家ミカンの木の育つ二世帯住宅くるりのある家猫と暮らす中庭のある家しだれ桜と暮らす家ときどき電車の見える家木立に佇む家

 

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工事着工前打ち合せ テラスと暮らすスキップフロアの家

テラスと暮らすスキップフロアの家』は、契約図面を見ながら、着工前のお打ち合わせを行いました。


図面をご覧になって改めて気づいたことや変更したいことをお聞きし、まだ決めきれていない内装のことや照明器具や金物類などいつ頃までに最終決定をおこなうかの確認、もうすでに決まっている外装は、現物サンプルをご覧いただきました。

お打ち合わせ後、事務所の近くにあるタイ料理「ミャオミャオ」でランチをご一緒しました。Sさんご馳走様でした!

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