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上棟後の現場監理　大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）

投稿日: 2018年11月30日作成者: ishii masahiro

先週上棟した『大きなテラスの小さな賃貸住宅』（木造２階建・在来工法）の現場監理へ行きました。

外壁の合板が貼られはじめた２階は、部屋の大きさが感じられるようになりました。

プレカットになってからプレカット図面でのチェックが重要となり、現場で梁や柱の位置やサイズが間違っていたことはありませんが、念のため柱位置と梁のサイズと位置を確認。構造用金物の取付が終わったところは、設計図面と見比べながら種類と位置、取付状況を確認。

耐力壁の位置と種別、釘の種類とピッチ、合板の種類、釘のめり込み状況などをチェック。床合板も同様にチェックします。

２階のテラスでは床のFRP防水の下地が途中まで完成。

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屋根は、ガルバリウム鋼板の下に葺くアスファルトルーフィングまで施工が終わり、雨仕舞いができました。アスファルトルーフィングの下は、耐火野地板１８mm（硬質木毛セメント板）、屋根通気層３０mm、透湿防水シート、断熱材（A種押出法ポリスチレンフォーム保温板3種B　６０mm）屋根構造用合板１２mmの構成を確認。

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アクアレイヤー施工中　それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス

投稿日: 2018年11月29日作成者: ishii masahiro

アクアレイヤー（蓄熱式床暖房）の工事が始まった『それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス』（木造2階建て在来工法）の現場監理に行きました。

LDKにアクアレイヤー水袋を載せるガルバリウム鋼板のトレイが敷かれた（置かれた）ところ。根太の方向（水袋の方向）を決めて、直行方向に大引きを通します。根太の大きさ（高さ）がアクアレイヤーの水袋の厚さになるので、イゼナの方には設計段階で相談して、水袋の量、エアコンの位置、根太の方向など決めておくことが必要です。

ガルバリウム鋼板のトレイの上にビニールの透明シートを敷き、アクアレイヤーの袋を載せて、後から袋に水（水道水）を入れていきます。蓄熱材がどこでも手に入身近な”水”というところが、この蓄熱式床暖房の肝です。ビニールの透明シートは、万が一水袋に穴があき水洩れをおこしても、下まで水が漏れないようにするためのものです。

ガルバリウム鋼板のトレイの上にビニールシートを敷き水袋を置いたところ。根太から足を踏み外さないように気をつけて歩きます。

水袋に水が入って袋が膨らみアクアレイヤー完成。漏水がないことを確かめてから、袋の口を専用の器具で閉じます。右側は造り付けのクローゼットになるところで、この床にアクアレイヤー用のエアコンを設置して床下を温めます。左側（窓側）の隙間には床用スリットを設け床下の暖気が室内へ出てくるようにし、窓側のコールドドラフトを軽減します。この現場では、アクアレイヤーの工事は明日までの２日間です。

２階では断熱材が壁に施工され、天井の下地が始まっています。

猫テラスでは軒天の下地組みが完成。

陸屋根立上がりの笠木。外壁を汚さないようにするため、笠木の外壁側に立上がりを設けていますが、とてもキレイに施工されました。

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【設計事務所アーキプレイスでの中庭のある住宅やコートハウス事例】

細長変形敷地の二世帯コートハウス、蕨市のコートハウス、猫と暮らす中庭のある家、囲まれた家、夏ツバキの家

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住宅の窓周りのカーテン・ブラインド　ふたつのコートのある二世帯住宅

投稿日: 2018年11月26日作成者: ishii masahiro

週末、『ふたつのコートのある二世帯住宅』（木造３階建・SE構法）の建て主の方とお打合せしました。

住宅の窓周りのカーテン・ブラインド等は見た目とともに、実際の生活の仕方に関わってくるので、家づくりにおいて疎かにできない重要な要素です。

設計事務所アーキプレイスでは、それぞれの部屋にふさわしい製品を決めるために、たたき台を提案して、設計中にカーテン・ブラインド等の「種類」までは決定するようにしています。「種類」まで決定することで、カーテンのBOXなどを建築工事で作ることができるため、すっきりした窓周りにすることができるからです。

『ふたつのコートのある二世帯住宅』でも、たたき台をもとに、開閉方法、製品の機能と特徴、選べる素材や色、使い勝手などをご説明し、ご要望を改めてお聞きしました。

特にテラスと繋がるような掃き出し窓では、バーティカルブラインドのように左右に引いて横に納めるものと、ハニカムスクリーンのように上下に動かして上に納めるものによって、光や視線のコントロールだけでなく、出入りのしやすさに大きく関わってくるので、じっくり打合せて決めるようにしています。

基本設計は少し見直すことになり、床面積を絞り、要望の優先順位を整理して、修正案を作成しました。

簡易な３次元でボリュームも確認しました。

【設計事務所アーキプレイスでの二世帯住宅・多世帯住宅の事例】

ミカンの木の育つ二世帯住宅、緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅、しだれ桜と暮らす３世代の家、独立した二世帯が集う家、東京タワーと桜に見える家、みんな集まる家、風が吹抜ける家

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空に向かって開いた家　外部周りのメンテナンス

投稿日: 2018年11月24日作成者: ishii masahiro

竣工１６年目の『空に向かって開いた家』（鉄骨造３階建）外部周りのメンテナンス。３月の屋根のメンテナンスに続き、１１月初旬から外部周りのメンテナンスを行っていましたが、工事がほぼ終わったので確認にいきました。

窓（サッシ）周りのシーリングはやり替えました。

ガルバリウム鋼板（角波サイディング）は、塗装の色あせが少し見られましたが、あと１０年以上は持ちそうなので現在の風合いを残し、今回は塗装をしませんでした。

新築当時には、費用を抑えるために木製格子にはツーバイフォー材（2×4材）を使いました。ツーバイフォー材は耐久性が良いものではないので、１０年ぐらいで取替えもあると建て主の方には説明していましたが、メンテナンスしてきたことで予想よりも痛みが少なく、あと１０年ぐらいは保ってくれそうです。

外壁に窯業系サイディングの塗装品を貼っていたところは、塗装が劣化してチョーキングが始まっていたので、表面を清掃して再塗装しました。窯業系サイディングの版自体には、歪みやクラックは見られませんでした。

ガルバリウム鋼板の角波サイディング（比較的ローコスト）は、溝部分にビスを打って固定しますが、長い間に熱による伸縮が繰り返された影響で、ところどころにビスが浮いてきているところがありました。今回のメンテナンスではその締め直しも行います。

【設計事務所アーキプレイスでの鉄骨造住宅の事例】

囲んだテラスに開いた家、阿佐ヶ谷の家、風が吹抜ける家、千駄木の家、白山の家、空に向かって開いた家

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ｶﾜｲｲが詰まった女の子の部屋15選 homify　ときどき電車が見える家が掲載

投稿日: 2018年11月23日作成者: ishii masahiro

ドイツを拠点とする建築情報サイトhomify（ホミファイ）の

「カワイイが詰まった女の子の部屋１５選択」という特集記事で、

壁紙でインテリアにアクセントをつけた

『ときどき電車の見える家』の子供室が紹介されました。

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現場監理に行きました　それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス

投稿日: 2018年11月22日作成者: ishii masahiro

『それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス』（木造2階建て在来工法）の
現場監理に行きました。

構造設計の千葉さんと構造の最終チェック。レンジフードのダクト納める片持ちの鉄骨下地がで取付けられました。

猫テラスのFRP防水も終わり、サッシや外壁の透湿防水シートも施工され、雨が降っても中を濡らすことがなくなりました。

ガルバリウム鋼板の屋根も葺き終わり、水下（みずしも）側には雪止めもついています。

１階では、基礎耐圧版コンクリートの平場と、基礎立上がりの内側に断熱材が施工されました。電気の配線工事も始まっています。

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上棟しました　大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）

投稿日: 2018年11月21日作成者: ishii masahiro

『大きなテラスの小さな賃貸住宅』（木造２階建・在来工法）が無事上棟しました。

建て方用のクレーンは敷地の隙間部分にギリギリで入っています。

スチール製のため重量が重い鉄骨階段と庇は、建て方と一緒のクレーンを使って吊り込みました。段取りさえ気をつければ、吊り込み費用が別に発生しないので、全体としての工事費を抑えることができます。

建て主の方は現実に立ち上がったのをご覧になり感慨深そうでした。２階にも上がられ、部屋の広さや窓からの景色を確認されました。

外壁の仕上げ材のサンプルを現場で確認して最終的に決定。外構工事の方とも打合せしました。

＞＞大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）　竣工写真　その１＞＞大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）　竣工写真　その２

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ミカンの木の育つ二世帯住宅　「住まいの設計」取材立会い

投稿日: 2018年11月20日作成者: ishii masahiro

部分共有型の二世帯住宅『ミカンの木の育つ二世帯住宅』が「SUMAInoSEKKEI 住まいの設計」に掲載されることになり取材に立会いました。

縁側に座って家族みんなでの記念撮影。Hさん、ご協力いただきありがとうございました。雑誌が出来上がるのが楽しみです。

ミカンは今年も豊作で、撮影の合間に美味しくいただきました。

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＞＞ミカンの木の育つ二世帯住宅　竣工写真　その１
 ＞＞ミカンの木の育つ二世帯住宅　竣工写真　その２
 ＞＞ミカンの木の育つ二世帯住宅　竣工写真　その３
 ＞＞ミカンの木の育つ二世帯住宅　外観の竣工写真

【設計事務所アーキプレイスでのOZONE 家 design（オゾンいえデザイン）の事例】

それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス、ミカンの木の育つ二世帯住宅、独立した二世帯が集う家、くるりのある家、猫と暮らす中庭のある家、空と暮らす家（スキップフロア）、東京タワーと桜に見える家

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OZONE 家 designの工事中確認　それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス

投稿日: 2018年11月15日作成者: ishii masahiro

『それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス』（木造2階建て在来工法）の OZONE（オゾン）家 designの工事中確認を行いました。（11/14）

OZONE 家 designのインスペクターの方の進行のもと、建て主の方、現場監督さんと工事の進み具合、変更事項の有無など、今後の工程などを確認。

その後、建て主の方、OZONE 家 designの方と一緒に現場を一通り見てまわりました。

中庭から見える空の形をイメージできるようになってきました。

【設計事務所アーキプレイスでのOZONE（オゾン）家design（旧OZONE家づくりサポート）の事例】

『独立した二世帯が集う家』『くるりのある家』『猫と暮らす中庭のある家』『空と暮らす家（スキップフロア）』『東京タワーと桜に見える家』『木立に佇む家』『クスノキのある場所（住宅）（クリニック）』『阿佐ヶ谷の家』『風が吹抜ける家』『宙を囲む家』『高窓の家』『代沢の家』『囲まれた家』『南の空に向かって開いた家』『夏ツバキの家』『ひかりの家』

＞＞図面の見方　矩計図（かなばかりず）／断面詳細図＞＞図面の見方　”自分なりの物差し”

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実例図面を提供した「現場で役立つ建築図面基本と実際」出版のお知らせ

投稿日: 2018年11月14日作成者: ishii masahiro

設計事務所アーキプレイスで実例図面を提供した「現場で役立つ建築図面基本と実際」（渋田雄一著／秀和システム）出版のお知らせです。

建築は「いわゆる言葉」とともに「建築図面という言葉」を使って情報のやりとりをし、コミュニケーションを図ります。建築で仕事をしていくためには「建築図面という言葉」のついてリテラシーを身につける必要があります。

建て主の方から依頼を受け、設計者として家づくりしていく中で、素人の方でも分かりやすく「建築図面」が学べる本があったらいいなと思うのですが、書店に行っても建築士の製図試験用や設計実務者向けの本はたくさんあるにもかかわらず、一般の方が「建築図面」を勉強しようとしたときに向いている本は見当たりませんでした。

この本は、住宅や建築に興味を持つ人や建築やインテリアを仕事とする初心者の方に、「建築図面という言葉」についての、読み書き能力の基本と実際を身につけてもらうための本ですが、同時に現在家づくりを検討中の方や家づくり進行中の建築の素人の方にもお勧めできる本です。

建て主の方が「建築図面という言葉」を理解できるようになると、家づくりにより深く関わることができるため、より楽しい家づくりにつながるのではないかとの思いから、図面を読むことに主眼をおいた『図面の見方』というブログを幾つか書いていいました。この本はそのブログ記事がきっかけとなり生まれ、思いがかなったもので、実例図面には設計事務所アーキプレイスで設計監理した住宅の図面が使われています。

＞＞図面の見方　色塗り

＞＞図面の見方　通路と溜まりで出来ている

＞＞図面の見方　上を下にしてみる

＞＞図面の見方　断面図（だんめんず）

＞＞図面の見方　立面図（りつめんず）

「現場で役立つ建築図面基本と実際」の実例図面に載っている住宅。

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建築物不燃化助成の申請　大きなテラスの小さな賃貸住宅

投稿日: 2018年11月13日作成者: ishii masahiro

東日本大震災を教訓にして、建築物の不燃性の向上と災害に強いまちづくりが求められる中、災害時の避難経路の確保や、迅速な消化・救助活動のため、東京都では対象となる地域の建築物に対して、建築物不燃化助成などの支援策が用意されています。

『大きなテラスの小さな賃貸住宅』（木造２階建・在来工法）は杉並区の助成対象区域である「住宅市街地総合整備事業整備地区」にあり、耐火性能の高い建物（準耐火建築物）にすることで建築工事費の一部の助成を受けることができるため、今日、建築物不燃化助成の交付申請書を区役所に提出しました。

工事現場では基礎立上りのコンクリートが打設されました。

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桜並木と暮らす家　一年点検に施工会社の方と伺いました

投稿日: 2018年11月10日作成者: ishii masahiro

週末、昨年の１１月末に完成お引き渡しした『桜並木と暮らす家』（木造２階建）の一年点検に施工会社の方と伺いました。

＞＞関連ブログ2017.11.28　桜並木と暮らす家　竣工お引き渡し

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＞＞関連ブログ2018.3.24　初めての桜の季節　桜並木と暮らす家

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建築家31会　ﾄｰｸｼｮｰ・展示・相談会vol.29が今日からはじまりました

投稿日: 2018年11月9日作成者: ishii masahiro

建築家３１会（ケンチクカサンイチカイ）の２０１８年秋のイベント
「トークショー・展示・相談会vol.29」が今日から東京新宿のパークタワー１Fギャラリーではじまりました。

家づくりトークショーや家づくり相談（無料）も行ないます。住まいの新築やリフォーム・リノベーションをお考えの方、建築家との家づくりやリノベーションなどにご興味がある方、ぜぎお気軽にお越しください。

建築家３１会の家づくりイベント　ﾄｰｸｼｮｰ・展示・相談会 vol.29　at新宿パークタワー

日時：２０１８年１１月９日（金）～１１日（日）10:00〜18：00（9日は12：00〜18：00）

会場：新宿パークタワー１F・ギャラリー３（入場無料）＞＞Map

主催：建築家３１会（ケンチクカサンイチカイ）協同組合

事務所への帰り道。が出来上がっていて、年末が近いことを感じました。

＞＞関連ブログ2010.9.3　初台の ”シンギングマン”

＞＞関連ブログ2012.12.12　オペラシティのクリスマスツリー2012

夜になるとライトアップされて、３色に変化します。

＞＞建築家３１会（ケンチクカサンイチカイ）ホームページ

＞＞同　石井正博＋近藤民子　設計事務所アーキプレイスのページ

＞＞建築家３１人×３works　Facebookページ

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構造設計者と構造確認　それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス

投稿日: 2018年11月7日作成者: ishii masahiro

先週上棟した『それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス』（木造2階建て在来工法）の構造確認の構造設計者の千葉さん（シエスタ）と行きました。

現場にはたくさんの大工さんが入って工事が急ピッチで進んでいます。

屋根の下地が組まれています。

柱梁の大きさ、ホールダウン金物の種類と施工状態、土台高さ、ネコ土台種類、耐力壁と床合板の釘ピッチ、内樋の作り、垂木の大きさ固定状況などを確認。

構造設計者の千葉さんは、構造材の位置とともに構造金物の位置と種類を全てチェック。３時間かかりました。

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基礎耐圧版の配筋検査　大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）

投稿日: 2018年11月5日作成者: ishii masahiro

『大きなテラスの小さな賃貸住宅（杉並区）』（木造２階建・在来工法）の基礎耐圧版の配筋検査に行きました。

鉄筋コンクリートの基礎は立上りの高さを揃えて、基礎耐圧版の深さを土地の高さの合わせて変えています。

鉄筋の種類、本数、ピッチ（間隔）、位置が図面通りに施工されているか見ていきます。かぶり厚さ、定着長さ、継ぎ手長さ、設備スリーブ周りの補強筋など、規定通りに施工されているか確認して問題点があれば修正してもらいますが、この現場は完璧でした！

住宅瑕疵担保保険の検査も同時にありましたが、こちらも問題なく終了。工事現場は気をつけないと雑然としてしまいがちですが、この工事現場は整然としていて検査も気持よくスムーズにできました。これからの工事の進捗に応じた確認事項を、現場監督の方と打合せして帰りました。

＞＞設計事務所アーキプレイスの動画　You Tubeチャンネル　archiplacejapan

＞＞これまでの設計・工事経過　　囲んだテラスに開いた２階リビングの家

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TOTO横浜ﾗﾝﾄﾞﾏｰｸﾀﾜｰｼｮｰﾙｰﾑ　囲んだテラスに開いた２階リビングの家

投稿日: 2018年11月3日作成者: ishii masahiro

『囲んだテラスに開いた２階リビングの家』（鉄骨造３階建）の建て主の方と、水まわりの総合機器メーカーTOTOの横浜ランドマークタワーショールームへ。

３４階からは横浜ベイブリッジも見えます。

ワンフロアーに主要なものが網羅されていて、効率よく回れて選びやすい印象でした。

メーカーのキッチンカウンターは少し前まで厚さが３０〜４０mmとぼってりしていましたが、最近は１５mm程度のスマートなものが多くなりました。

キッチン収納の扉面材は、候補になっているフローリングと合わせてみました。

【設計事務所アーキプレイスでの鉄骨造住宅の事例】

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自宅リノベ・買ってリノベ展〜秋の暮らし大改造〜に行ってきました

投稿日: 2018年11月2日作成者: ishii masahiro

住まいとインテリアの情報センターOZONEで11月6日（2018）まで開催されている「自宅リノベ・買ってリノベ」展　〜秋の暮らし大改造〜　に行ってきました。

戸建リフォームやマンションのフルリノベーションまで、建築家の工夫に飛んだ事例の中には、コストが厳しくても素材や照明の使い方によって、魅力的な空間ができている事例がたくさん見受けられて勉強になりました。

暮らしを見つめ直し、自分らしい住まいを創造するヒントが見つかると思いますので、住まいのリフォーム・リノベーションにご興味がある方は、ぜひこの機会に足をお運びください。

「自宅リノベ・買ってリノベ展」の参加者による懇親会にも参加。OZONEコンサルタントの方や建築家の方と貴重な情報交換もできました。

＞＞関連ブログカテゴリー　Valley（バレー）

【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】

『レトロモダンなフルリノベーション』『コレクターズのマンションリノベ』『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸　耐震補強リフォーム』『NG邸リフォーム』

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上棟しました　それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス

投稿日: 2018年11月1日作成者: ishii masahiro

９月末に地鎮祭を行い工事を進めてきた『それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス』（木造2階建て在来工法）は空気の澄んだ秋晴れのもと、無事上棟しました。

隣の敷地も借りられて、広々した場所での建て方ができました。

建て主の方と外壁、サッシ、屋根の色なども最終確認しました。

LDKは広々して天井も高く気持ちいい場所になりそうです。建て主の方は想像以上の広さに驚かれていました。

上棟後、四隅の柱にお酒、塩、お米をまいてお祓いし、工事の安全と建物の無事をみんなでお祈りました。来年３月末の完成に向けて工事の方と共に力を合わせて頑張っていきます。

♫ 夕焼小焼の　赤とんぼ 負われて見たのは　いつの日か

山の畑の　桑の実を 小籠（こかご）に摘んだは　まぼろしか

十五で姐や（ねえや）は　嫁に行き お里のたよりも　絶えはてた

夕焼小焼の　赤とんぼ とまっているよ　竿の先　（シートの上）♫

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