東京の建築家　設計事務所アーキプレイスの家づくりブログ

『都会のオアシス中庭のある家』（在来工法木造２階建）は、床暖房として水蓄熱アクアレイヤーを計画しています。弊所としては『それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス』以来2軒目の採用となります。この床暖房は、熱源として一般的な壁掛けエアコンを使い、床下に吹いてその熱を水に蓄える床暖房です。また、床下の暖かい空気は要所要所に開けたスリットからも吹き出てきます。夏は、同じエアコンを使い、床下の冷たい空気をカウンターアローファンを使って上に引っ張り上げて数カ所の吹出し口から吹出します。


根太間に水袋を載せるためのガルバリウム鋼板のトレイが設置されました。株式会社イゼナの前田さんもチェックに来ています。


リビング、その奥の玄関の見下ろし。


階段下のヌックからダイニングキッチン、トイレやパウダールームまでアクアレイヤーが設置されます。


アクアレイヤーを採用するにあたって、断熱性能の良い建物が大前提になります。基礎断熱（水色）で断熱材が欠損している部分には発泡ウレタン（緑色）がきれいに吹付けられています。


ガルバリウム鋼板のトレイや水袋には設計図と同じ番号が書かれています。水漏れセンサーも袋の中に入っていて、万が一水漏れがあった場合でもどこの袋か分かります。
水袋内の水は、災害時の生活用水として使用できます。袋の長さにもよりますが、この住宅では1本150L弱×2本を使えるように考えています。


親寝室のアクアレイヤーは完成していました。造作家具や家具が置かれる部分を除いたすべての床面に水袋が入っています。
昨日から工事が始まり、明日完成とのことでした。








アクアレイヤーの冬と夏の概念図
＞＞もっと知りたい方　　 アクアレーヤーの基礎知識


＞＞関連ブログ2018.1.30　イゼナの蓄熱式床暖房（アクアレイヤー）初体験

＞＞関連ブログ2020.3.1　イゼナ・アクアレイヤーのサイトで『それぞれの・・・』が紹介されました


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【設計事務所アーキプレイスでの中庭のある住宅やコートハウス事例】

それぞれの時間を大切に犬猫と暮らすコートハウス、細長変形敷地の二世帯コートハウス、蕨市のコートハウス、猫と暮らす中庭のある家、囲まれた家、夏ツバキの家

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夏休み中『都会のオアシス中庭のある家』（在来工法木造２階建）の現場では、テラス部分の防水を休み明けに行うため、下地づくりが進められていました。


水勾配のついた下地の下には断熱材（水色部分）が仕込まれています。


休み明けの現場（8/18）。FRP防水が施工されていました。この日も午前中はあいにくの雨。
午後はすっかり晴れて、FRP防水のトップコートを施工する予定とのこと。


キッチンとリビングの中庭に面する掃き出し窓の枠が取付けられました。リビング側は開けたらサッシの引き残しのないフルオープンサッシです。キッチン側は、段差無く中庭とつながるノンレールサッシを採用。


8/24の現場監理。この日は、株式会社ひかりの犬丸さんの照明器具取り説を行いました。現物のLED照明も持参されています。


左から株式会社マードレ、株式会社ひかり、電気屋さん
造作の鏡の4周にも間接照明が仕込まれるのでマードレの齋藤さんも打ち合わせに参加です。
光具合や家具の意匠性や将来のメンテナンス性をすべて叶えるべく喧々諤々意見を出し合い、配線方法が決まりました。


サッシがすべて取付けられ、壁に透湿防水シートが貼られました。窓枠の下に防水部材（ピンク色）を付けてからサッシが取付けられています。


テラスのFRP防水はトップコートが塗られました。


サッシのついた2階ホールです。


1階では、根太45mm×90mmが303mmピッチで取付けられました。これから根太間に水蓄熱アクアレイヤーの水袋が入ります。


鉄骨階段が取付けられました。

大工さんだけでなく、設備工事の方々が乗り込んできて、一気に進み始めました。

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『都会のオアシス中庭のある家』（在来工法木造２階建）ではキッチンと洗面カウンターをオーダーメイドします。計画の当初からマードレさんのキッチンを御要望され、設計段階から要所要所でお打ち合わせを繰り返してきました。マードレのショールームでのお打ち合わせも今回で4回目。発注前最終打ち合せです。


今回は女子のみの打合せとなりました。


シンク形状や大きさ、水切り棚の幅、洗剤カゴの位置をショールームの現物で確認します。


換気扇のメンテナンス方法や料理別の風量の目安、強風量にした時の音も確認。


分別ゴミ5種類必要なため、ゴミ箱の大きさや収納場所も確認。


アイランドキッチン背面の食器棚は冷蔵庫の奥行きに揃えたため68cmと深め。棚の奥行きをすべて深くすると奥のものが取り出しにくくなるため、手の届くところは深く、上部は35cmの奥行きにしてデッドスペースにならないように変更しました。


家電置場の高さも確認しました。一番良く使う電子レンジの高さは、子供たちも使える高さに設定しました。

山根さんのひとつひとつ丁寧な体験談を交えたご説明、建て主の方が迷われていたことや気がかりなこともすべて解決して納得のいく充実のお打ち合わせとなりました。
今回のお打合せを元にキッチンや洗面カウンターが工場で製作され現場に納品されます。建築側は必要な設備（電気、換気、給排水）を用意し、家具がセッティングされたら接続して完成です。年末になりますが、今から楽しみです。

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酷暑の中、『都会のオアシス中庭のある家』（在来工法木造２階建）の現場へ。本日は構造設計者：soapsの菅田さんと小山内さんの構造金物検査です。

リビング上部の吹抜けが塞がれているのでやや戸惑いながら、設計図と照らし合わせ全箇所の金物チェックです。


2階では指摘なく完璧でした。


1階では2階の床梁どうしのジョイント部分で倍率が足りないところがあり、指摘されました。金物を追加で取付けます。


合板不足で今回はじめて使用した構造用面材ノボパンには、壁倍率によって必要な釘の種類とピッチが印刷されています。この壁は壁倍率が7倍で特殊。構造図を確認すると真壁仕様で両面張り、CN50の釘を外周部75mmピッチ、中通り150mmピッチ。釘のめり込みなく丁寧に施工されています。


ガルバリウム鋼板縦ハゼ葺きの屋根が葺かれ始めました。雪止め金物も既に付いています。


平らな屋根部分FRP防水は、お盆明けに施工になるので、仮の屋根で雨を凌ぎます。そのための垂木を足場に架け渡し、ブルーシートで覆います。

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【 設計事務所アーキプレイスでの木造在来構法の住宅事例 】

桜並木と暮らす家、ミカンの木の育つ二世帯住宅、くるりのある家、猫と暮らす中庭のある家、しだれ桜と暮らす家、ときどき電車の見える家、木立に佇む家

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『都会のオアシス中庭のある家』（在来工法木造２階建）は、あいにくの雨の中、現場へ。
屋根の断熱と防水まで終了し、外壁下地の間柱を取付けている状態です。


屋根の外断熱


断熱材の上に遮熱透湿防水シート


遮熱透湿防水シートの上に通気胴縁


野地板を施工後、防水シートが貼られ、この上にガルバリウム鋼板タテハゼ葺き仕上げとなります。


トップライトの施工状態


2階洗面コーナー上部のトップライトが取り付きました。雨漏り無く上手く施工されています。


洗面コーナーからリビング上部吹抜け側を見ています。吹抜け部分は今は塞がれ作業場になっています。


子供室2から洗面コーナー側を見ています。


柱には耐力壁で構造用耐力面材（ノボパン）2枚張りになる部分が明記されています。
今までであれば構造用耐力面材に構造用合板を使用していましたが、材料不足のため市場で手に入るノボパン（パーティクルボード）に変更しています。

再来週頃にはホールダウン金物等が付け終わり、構造設計者と瑕疵保証の検査を受ける予定です。

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プロカメラマンの大沢誠一さんに『蕨市のアンティークリフォーム』（マンションの住戸リフォーム）の竣工写真を撮影してもらいました。



お引き渡しから早いもので１ヶ月。建主の方曰く、

「今の住まいにすっかり慣れて、改修前がどんなだったか思い出せなくなりました」


バーンドア　photo by Ishii



廊下からリビングを見る　photo by Ishii




家具や物が収まった部屋を見ていたら、リビングの壁に貼ったグレーグリーン（灰緑）のアクセントクロスがいい味を出していることを再認識しました。

今回のリフォームではキッチンのタイルにも使った「緑色」がアクセントカラーとなっていますが、リビングの東面の壁は灰緑（イタリア語でverde salviaという色）

としたいとのご要望で、３社のメーカーからグリーン系の色のビニルクロスのサンプルを取り寄せて比較検討しました。最終的に選ばれたのは、写真左下（サンゲツFE74347）のビニルクロスですが、

濃い目のウォールナットフローリング、黄色と緑色のソファー、シルバー色の鏡のフレーム、アンテークな木色のバーンドア、観葉植物の葉の色などの多彩な色を受け入れながら、それぞれの色の魅力も引き出している色のように感じます。

＞＞2011.12.9　「白色」の中の無限の「白」

竣工写真は、ホームページやこのブログで近日アップします。

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『プライベートテラスのある家』（木造軸組工法２階建）計画地は◯◯◯地区計画の区域内にあるため、市役所の都市計画課に「地区計画の届出（地区計画の区域内における行為の届出書）」を提出しました。



必要書類は

１．地区計画の届出書（A4）

２．同意書（A4）

３．案内図

４．敷地面積算定表

５．建築面積計算書・延床面積計算書

６．建物配置図

７．各階平面図

８．立面図

９．断面図

で、平面図には道路や隣地境界線から外壁までに有効寸法を、立面図には屋根や外壁の色を文字で記載します。外壁はダークブラウンなので、何か言われるかと思いましたが、特に指摘はなくホッとしました。何もなければ一週間程度で、適合通知書がおります。

【設計事務所アーキプレイスでのテラス（デッキテラス）のある主な住宅事例】

しだれ桜と暮らす家、室内化したテラスを持つ家、くるりのある家、緑あふれるアトリエのある家、蕨市のコートハウス、空と暮らす家（スキップフロア）、猫と暮らす中庭のある家

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『都会のオアシス中庭のある家』（在来工法木造２階建）は、基礎工事を行っている間に、施工会社より木造部分のプレカット図（施工図）がでてきました。設計図通りの建物ができるように、梁の大きさ、梁のレベル、通し柱の位置、耐力壁の位置、金物の種類等を図面で確認します。



梁のレベルがいくつかあるのでレベル毎に図面が作成され、2階建ての建物でも平面図は9枚でてきました。軸組図は各通りで断面をチェックします。3回程のチェックバックを繰り返し、承認します。そのデータを元に工場で部材が加工され現場に納品されます。図面上間違っていたら、間違ったまま現場に部材が運び込まれ建てられてしまうので、プレカット図のチェックは、慎重に集中して行います。
13日に上棟予定です。ドキドキ。

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土地探しから始まった『プライベートテラスのある家』（木造軸組工法２階建）は、建て主の方の思いの詰まった実施設計図（見積り用図面）が完成し工事会社3社に見積りを依頼しました。

土地探しから設計の間に、コロナ禍によるウッドショック、建築資材高騰、設備機器の値上げなどがあり、工事予算が不足する可能性が高いため、

「東京ゼロエミ住宅」や「こどもみらい住宅支援事業」などの助成金が受けられるように仕様を決めました。



東京ゼロエミ住宅［水準３］の外皮平均熱貫流率UA値0.46以下、一次エネルギー削減40％以上をクリアしています。

＞＞関連ブログ2022.11.22　東京ゼロエミ住宅設計確認書を取得　プライベートテラスのある家




見積もり及び見積もり調整期間中に、地区計画の申請、確認申請などを行います。

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『都会のオアシス中庭のある家』（在来工法木造２階建）は、パースと動画が完成し、建て主の方、インテリアデザイナーのキナリトの亀田さんにも同席頂き、それらを見ながらインテリアのお打ち合わせを行いました。
初見はまず、全部を通してご覧頂きました。
外から中へ入っていき、主要な部屋を巡り、最後のシーンは、中庭から夜景のダイニングを見てフェイドアウト。みんなで拍手。パチパチパチパチ。もう家が完成した気分でした。


シーンごと（部屋ごと）に動画を止めたり戻ったり進めたりしながら、図面では表現しきれない空間をとらえ、イメージの共有を測ることができました。

＞＞関連ブログ2206.6.29　CGアニメーション動画をYoutubeにアップ 都会のオアシス中庭のある家


想定している内装の現物サンプルを確認しながら、タイルは貼り方も決定しました。
今後は置き家具を選ぶ時にも役立てることができそうです。

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『プライベートテラスのある家』（木造軸組工法２階建）は、いつもは建て主のお宅に伺っていましたが、実施設計が終盤になり、材料サンプルやカタログ資料をご覧いただきやすいアーキプレイスの事務所でお打合わせしました。


外壁の色が決まり、設備機器についてもお打ち合わせ。


お子さんは打ち合わせを片耳で聞きながら、何かのゲームに夢中のようでした。

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『蕨市のアンティークリフォーム』（マンションの住戸リフォーム）の工事は予定の工期でギギギリ完成。
お引越し先から荷物が戻って来る前に建て主の方と施工確認を行い、お引き渡しまで行いました。（6/4）

照明のスイッチ、建具の動き、仕上げの汚れや傷などを、建て主の方とじっくり見て確認しました。


キッチンは（株）トヨウラのフレームキッチン（シェルフキッチン）。IKEAの棚板は建主の方が設置されます。

＞＞関連ブログ2022.6.1　バーンドアとシェルフキッチン 蕨市のアンティークリフォーム


何でもできる器用な現場監督さんが、最後の床補修。

バーンドアの吊りこみ調整も終了。

吊り収納は、扉を調整して完成。

リビングの入り口になるバーンドアがイメージ通りにおさまりました。

収納扉は折れ戸と引き戸を、上吊りの一本レールで工夫て組み合わせています。

北側の結露がひどかった窓な内窓（LIXILインプラス）を設置。断熱性を高めるために、壁の断熱材を厚くした影響で壁がふけた分は付け枠で調整。


収納を半分無くした部分の壁に設けた、通風用の欄間。



ホイトコという金物を使い、自由な角度で止めるとこができる建具です。



窓を開けると、気持ちよい風が流れていきました。


上の写真は、
「ニヤニヤしてしまうくらいいい感じです。」と、
荷物片付け中の建て主の方が送ってくださったものです。

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【設計事務所アーキプレイスのリフォーム・リノベーションの事例】

『レトロモダンなフルリノベーション』『蕨市のアンテークリフォーム』『朝霞市のリフォーム』『NGO耐震補強リフォーム』『Valley SU邸　耐震補強リフォーム』『NG邸 リフォーム』『HH邸 ﾏﾝｼｮﾝﾘﾌｫｰﾑ』

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