東京の建築家　設計事務所アーキプレイスの家づくりブログ

『高窓のアトリエ』は、延床面積約33坪の木造2階建ての小さな建物です。敷地は旗竿敷地で、路地上空に電線があるため一般的なレッカー車を使うことができません。そこで今回は、足場設置型のガーターリフトを使い、9月8日・9日の二日間をかけて上棟することになりました。そして、いざ建て方というところで、この時期としては早くも秋雨前線が発生。雨が降ったり止んだりする不安定な天候に加え、この先もしばらく雨予報が続いています。予定通り工事を進められるか、少々気を揉むところです。

まずは建て方に先立ち、9月4日に土台敷き、9月7日に足場を組み立てました。

基礎の天端はレベーラーで水平にし、その上に気密スペーサーを敷いています。

土台は敷き込む前に丁寧にあらかじめ防蟻剤を塗布しておきます。

土台が敷かれ、足場も組まれると、いよいよ建て方へと進みます。

一日目

路地部分に材料が運び込まれました。搬入された材料は、ユニックを使って建てる場所まで運び入れます。

足場に設置したガーターリフトで材料を吊り上げ、所定の位置まで運びながら、柱や梁を一本ずつ組み上げていきます。

2日目
引き続き、柱や梁などの部材を順番に組み立て、構造金物を一つひとつ取り付けていきます。1階、2階の床が組み上がると、作業はさらに上へ。

職人さんたちはみんな屋根の上に上がって作業をしています。

1階のアトリエB

1玄関ホール

2階アトリエAでは、ナンバリングされた屋根の合板を順番通りに運び上げていきます。届いた合板の番号がバラバラだったため、まずは必要な番号を探すところから全員で手分けして作業を行いました。

屋根では、合板を順番に取り付け、作業が終わった部分からブルーシートで覆っていきます。雨が降ったり止んだりする天候の中、雨仕舞いにも気を配りながら、作業が進められていました。

屋根の合板まで無事に張り終えると、足場を囲うブルーの養生シートで建物全体が覆われました。

2階のアトリエは将来作品を制作する大切な空間。作品を並べて構想を練りながらそのまま制作できるよう、大きな壁面を確保しています。

二日間にわたる建て方はこれにて無事終了しました。職人の皆さん、悪天候の中本当にお疲れさまでした！
明日からは、いよいよ大工工事へと進んでいきます。この先は天候にも左右されるところがありますが、雨の状況を見ながら、屋根や外周部の工事を進めていきます。

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『高窓のアトリエ』では、地業と基礎断熱材の施工が終わった後、捨てコンクリートが打設され、基礎の位置や形状を墨出し。その後、鉄筋の組立てと型枠の設置が進められています。基礎断熱を採用しているため、型枠には厚さ30mmの断熱材があらかじめ仕込まれており、コンクリートを打設すると基礎と一体となるように納められています。

今回は、コンクリートを打設する前に、構造設計者の中村さんとともに配筋検査を行いました。配筋検査では、図面と照らし合わせながら、鉄筋の径や間隔、基礎の形状、開口部まわりの補強、鉄筋のかぶり厚さなどを確認していきます。

図面と照らし合わせながら、基礎の形状や鉄筋の配置を確認しました。

玄関には、30mmほどの小さな段差があります。こうした細かな部分も丁寧に配筋・型枠が設置されていました。
検査の際には、中村さんから開口部端部の補強筋について指摘がありました。現場ですぐに施工方法を確認し、その場で是正されました。

また、設備工事についても、コンクリート打設前に設備業者さんが現場に入り、配管の位置を正確に調整していました。設備配管が鉄筋と干渉する部分については、鉄筋のかぶり厚さがきちんと確保できるよう、鉄筋の位置も細かく調整されます。

こうして、構造と設備、それぞれの状態を確認しながら、コンクリートを打設する準備が整っていきます。

『高窓のアトリエ』も、基礎工事を終え、少しずつ建物のかたちが見えてくる段階へと進んでいきます。

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『高窓のアトリエ』では、7月末頃から工事が始まりました。

まずは、もともと建っていた2階建て木造住宅の解体工事を行い、その後、新しい建物のための地盤づくりへと進みます。既存建物の基礎を撤去すると、長年締め固まって安定していた地盤の状態が変化するため、地盤調査の結果を踏まえ、約1mの深さまで表層改良を行いました。表層改良が完了した現在は、基礎工事の工程に入り、根切り、地業、防湿シートの敷き込み、基礎断熱材の施工が進められていました。

根切りとは、建物の基礎形状に合わせて地盤を掘削する工程です。その後、砕石を敷き込み、締め固めることで基礎を支える安定した下地をつくります。その上に防湿シートを敷き、基礎断熱となる断熱材が施工されています。

また、給排水設備の先行配管も進められていました。現段階では、まだ配筋工事前のため配管は仮の位置に設置されていますが、この後、捨てコンクリート（ステコン）を打設し、その上に基礎の位置を示す「墨出し」を行います。それに合わせて配管も最終的な位置へ調整されるため、現場では一つひとつの工程を確認しながら丁寧に工事が進められています。

この建物は、一般的な床下空間を設けず、基礎の土間コンクリートがそのまま1階の床となる設計です。そのため、断熱材や設備配管など、基礎工事の段階での施工精度が建物の性能や仕上がりに大きく影響します。完成後には見えなくなる部分ですが、とても重要な工程です。

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5月9日（土・先勝）、『犬との暮らしを楽しむ家』（木造2階建・在来工法）の地鎮祭を執り行いました。

当日は建て主ご夫婦と1歳のお子さん、そして大切な家族の一員である愛犬も一緒に参加。穏やかな晴天の中、和やかな雰囲気で式が進みました。

祭壇を設えたテントの中では、神主さんによる祝詞奏上の後、建物の四隅をお塩・お米・お酒で清める「四方祓い」を行いました。

工事の安全と、この場所での新しい暮らしの無事を祈願する大切な儀式です。

愛犬もご夫婦のそばで、しっかりと地鎮祭に参加。

まるで一緒に工事の安全を祈っているようでした。

神社から授かった「鎮め物」は、工事会社へお渡しし、今後基礎工事の際に建物の中心付近へ納められる予定です。

地鎮祭の後は、ご近隣へのご挨拶回りへ。

途中、犬の散歩中のご近所の方ともお会いし、愛犬同士でご挨拶する場面もありました（笑）。

これから始まる新しい暮らしが、地域とも自然につながっていく、そんな予感のするひとときでした。

いよいよ工事がスタートします。

昨今はナフサショックの影響もあり、建築資材や物流など先行きの読みにくい状況も続いていますが、その時々の状況を丁寧に見極めながら、より良い住まいとなるよう現場と連携しながら着実に進めていきたいと思います。

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『犬との暮らしを楽しむ家』（木造2階建・在来工法）は、現在、工事契約に向けた最終調整の段階に入っています。

当初、見積もり用図面をもとに工事会社3社へ見積もりを依頼しましたが、いずれもご予算を上回る結果となりました。そのため、2社については詳細な項目ごとに内容を精査し、減額調整を行ったうえで修正見積もりを再提出していただきました。

その後、施工会社を1社に絞り、建主の方と相談しながら設計内容の一部見直しを実施。あわせてご予算についてもご理解をいただき、最終的には予算内に収まる見通しが立ってきています。現在は、一度見送った項目の中から優先度の高いものを一部復活させつつ、工事契約に向けた最終金額の調整を行っているところです。

一方で懸念されるのは、国際情勢の影響による建材価格の上昇や供給の不安定化です。状況によっては資材の調達が難しくなる可能性もあるため、今後も動向を注視しながら、慎重に計画を進めていきたいと考えています。

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『暮らしを楽しむ広々コートハウス』（木造2階建・SE構法）は4月の完成・お引き渡しに向けて工事が着々と進んでいます。

中庭とバルコニーに面する外壁は左官壁の仕上げとなるため、左官下地となるモルタルを3回塗った後、仕上げ塗りを、1回目、2回目と行いました。

左官仕上げを塗る前の壁の状態。下地塗りを、下塗り、中塗り、薄塗りと3回塗っています。

関連ブログ2026.2.13　暮らしを楽しむ広々コートハウス　外壁左官工事とオーダーキッチンの設置

仕上げ塗りの1回目。（2/26）
最初の人がコテで塗っていき、次の人が追いかけるようにコテで抑えて平滑にしていきます。

6人の職人さんが無駄なく動き、年季の入った手さばきで壁を仕上げていく様子は、見ていて飽きない見事な仕事でした。

外壁の左官材仕上げ材はアイカ工業のジョリパットネオJP-650で、テクスチャーはモアプレーンです。

ジョリパットのペース材に、大きさの違う3種類の寒水石（かんすいせき）を混ぜてネタを作ります。

仕上げ塗りの1回目の完成状態。

2日後（2/28）、仕上げ塗りの2回目を行いました。
 
仕上げ塗りの2回目では、1回目よりも細かい寒水石（かんすいせき）割合を多くしたネタを使います。

1回目と同じように、最初の人がコテで塗っていき、次の人が追いかけるようにコテで抑えて平滑にしていきます。

左官壁仕上げの完成です。
均一な工業製品にはない、手仕事の跡がつくる豊かな表情と質感があります。

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